北海道札幌市白石区東札幌四条の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.3万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して10.6%上昇中
平均売買価格
23.3万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して10.6%上昇中
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札幌市白石区の平均売買価格は3年前と比較して+10.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.5%、2年で+2.8%、3年で+10.6%となっています。
直近5年間、札幌市白石区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市白石区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,790万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
はまなすコーポ
価格更新 (11/6)
1,680万円
1,600万円
価格改定情報
92.10㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,220万円〜1,420万円
(17.51220万円/m²〜20.3万円/m²)
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
10%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2,500万円 | 27万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 92㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 1,350万円 | 18万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 1,150万円 | 18万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築35年 |
2024年10月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | 3LDK | 65㎡ | 築44年 | |
2024年11月 | 2,650万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,785万円 | 1,812万円 -27万円⬇ |
1,997万円 -213万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
25万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
36件 | 42件 -6件⬇ |
34件 2件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
31年 3年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が1,785万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,932物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 165件/4.8% |
1LDK | 1,060万円 | 93件/2.7% |
2LDK | 1,365万円 | 581件/16.9% |
3LDK | 1,790万円 | 1,843件/53.6% |
4LDK | 2,090万円 | 755件/22.0% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,843物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
70件/1.8% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
67件/1.7% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
291件/7.7% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
286件/7.5% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
524件/13.9% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
763件/20.2% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
753件/19.9% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
465件/12.3% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
346件/9.1% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
189件/5.0% |
51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
14件/0.3% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は763物件で、供給数(売出物件数)の20.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21パフュームエステート
住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102
地域密着の豊富な実績と、センチュリー21の世界最大級の不動産ネットワーク。世界84ヶ国、日本全国994店舗、そして地下鉄東西線菊水駅徒歩6分で店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業できる強みは、札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。私たちは白石区専門で売却のお手伝いをさせて頂いております。白石区のことなら誰にも負けません。
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
株式会社GDOM
住所:北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店白石店
住所:北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目5-1ターミナルハイツ白石2F
ここに相談して「良かった!」そう思って頂けるように全力でご提案致します。全国680店舗のネットワークで対応致しますので、安心してお任せ下さい。
株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
カワムラホーム不動産札幌中央店
住所:北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
自社の強みを活かした不動産サービスをお届けします。 中古住宅(戸建/マンション)・土地の売買に欠かせない情報をお客様にご提供いたします。 地域密着100年以上の歴史と、新築・リフォーム事業で得た経験値があるカワムラホームだからこそ、お客様の期待を超えるご提案が可能です。 わたしたちは、 お客様の住まいの相談窓⼝となり、 安⼼できる住まいを提供する。
センチュリー21 A-ハウス
住所:北海道札幌市中央区北一条西19丁目2番地5MODENA表参道1階
Century21A-ハウスはご売却されるお客様へ次の5つをお約束1.営業経験の長いベテランスタッフが対応2.安心安全なお取引3.情報を隠さない見える化4.全てがワンストップ5.徹底した秘密保持 ■A-ハウスの企業理念■ ・【思い遣り】【気遣い】【やる気】を3本の柱とし、 利他の精神を持つ不動産のプロで在り続ける事。 ■A-ハウスの経営理念■ ・人間力の後にこそ利益とはついて来るもの。 その為に一つでも多くのご縁を私たちが世の中に生み出す事。 私ども、A-ハウスは札幌市中央区・円山エリア唯一のセンチュリー21 ブランドの加盟店です。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
FBライフ株式会社
住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
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トラストホーム 株式会社
住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
SUMiTAS札幌東店
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
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北海道札幌市白石区東札幌四条のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ