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北海道札幌市白石区菊水上町一条の
マンション売却・購入価格相場
北海道札幌市白石区菊水上町一条の
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売買価格相場
1,562万円〜1,762万円
（22.4万円/m²〜25.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は？
札幌市白石区の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇（+2.2万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.2% （-0.0万円/㎡） |
+10.4% （+2.2万円/㎡） |
+29.9% （+5.4万円/㎡） |
+38.9% （+6.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
札幌市白石区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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北海道札幌市白石区菊水上町一条の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,562万円〜1,762万円
（22.422.4万円/m²〜25.2万円/m²）
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
6.71%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
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北海道札幌市白石区菊水上町一条の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 3,650万円 | 37万円 | 4ＬＤＫ | 99㎡ | 築27年 | ||
| 2025年04月 | 2,650万円 | 34万円 | 上層階 | 南東向き | - | 80㎡ | 築34年 |
| 2025年04月 | 1,350万円 | 17万円 | 中層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 82㎡ | 築44年 |
| 2025年04月 | 1,500万円 | 22万円 | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築39年 | ||
| 2025年04月 | 2,150万円 | 29万円 | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築33年 |
2025/05
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市白石区菊水上町一条のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,876万円 | 1,788万円 88万円⬆ |
1,896万円 -21万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 23万円 1万円/㎡⬆ |
24万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
46件 | 43件 3件⬆ |
49件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
32年 3年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が1,876万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は88万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市白石区菊水上町一条の
最多販売期間は
~
30日
（30.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で271件（10.6%）
二番目に多かったのは
1月で247件（9.6%）
一番目に少なかったのは
4月で179件（7.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市白石区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,094物件
概ね月に57物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市白石区菊水上町一条の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 143件／4.4％ |
| 1LDK | 1,090万円 | 95件／2.9％ |
| 2LDK | 1,390万円 | 547件／17.0％ |
| 3LDK | 1,790万円 | 1,734件／53.8％ |
| 4LDK | 2,190万円 | 705件／21.9％ |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,734物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
69件／1.9％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
48件／1.3％ |
| 11〜15年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
243件／6.8％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
258件／7.2％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
397件／11.1％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
715件／20.0％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
760件／21.3％ |
| 36〜40年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
472件／13.2％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
348件／9.7％ |
| 46〜50年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
219件／6.1％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
33件／0.9％ |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は760物件で、供給数（売出物件数）の21.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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北海道札幌市白石区菊水上町一条のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
