北海道札幌市白石区菊水上町一条の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.4万円/㎡
(前月比-0.6%)
3年前と比較して12.3%上昇中
平均売買価格
23.4万円/㎡
(前月比-0.6%)
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札幌市白石区の平均売買価格は3年前と比較して+12.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.6%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.4%、2年で+3.8%、3年で+12.3%となっています。
直近5年間、札幌市白石区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市白石区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,584万円〜1,784万円
(22.71584万円/m²〜25.5万円/m²)
8.1万円〜9.5万円
(1,158円/m²〜1,358円/m²)
6.28%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 2,750万円 | 33万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 83㎡ | 築36年 |
2024年09月 | 1,950万円 | 29万円 | 3LDK | 68㎡ | 築38年 | ||
2024年10月 | 2,050万円 | 35万円 | 下層階 | 2SLDK | 60㎡ | 築34年 | |
2024年10月 | 3,100万円 | 39万円 | 下層階 | 3LDK | 79㎡ | 築10年 | |
2024年09月 | 400万円 | 9万円 | 1LDK | 43㎡ | 築48年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,812万円 | 1,829万円 -18万円⬇ |
1,982万円 -170万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
25万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
42件 | 49件 -7件⬇ |
49件 -7件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
31年 3年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が1,812万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,929物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 161件/4.8% |
1LDK | 1,055万円 | 91件/2.7% |
2LDK | 1,330万円 | 576件/17.0% |
3LDK | 1,780万円 | 1,818件/53.7% |
4LDK | 2,180万円 | 741件/21.9% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,818物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
69件/1.8% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
67件/1.8% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
289件/7.7% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
285件/7.6% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
522件/14.0% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
750件/20.1% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
735件/19.7% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
458件/12.3% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
341件/9.1% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
186件/5.0% |
51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
13件/0.3% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は750物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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SUMiTAS札幌東店
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
自社の強みを活かした不動産サービスをお届けします。 中古住宅(戸建/マンション)・土地の売買に欠かせない情報をお客様にご提供いたします。 地域密着100年以上の歴史と、新築・リフォーム事業で得た経験値があるカワムラホームだからこそ、お客様の期待を超えるご提案が可能です。 わたしたちは、 お客様の住まいの相談窓⼝となり、 安⼼できる住まいを提供する。
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住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
株式会社GDOM
住所:北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
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トラストホーム 株式会社
住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ