北海道札幌市白石区菊水九条の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.3万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して10.6%上昇中
平均売買価格
23.3万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して10.6%上昇中
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札幌市白石区の平均売買価格は3年前と比較して+10.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.5%、2年で+2.8%、3年で+10.6%となっています。
直近5年間、札幌市白石区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市白石区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,790万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サーム菊水
NEW (11/24)
2,490万円
2,490万円
価格改定情報
82.26㎡/3SLDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
キャッスルニッコー
210万円
210万円
価格改定情報
25.80㎡/1DK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
1,071万円〜1,271万円
(15.31071万円/m²〜18.2万円/m²)
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
10.66%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2,050万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築27年 |
2024年11月 | 1,450万円 | 23万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 64㎡ | 築36年 |
2024年11月 | 3,750万円 | 52万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築4年 |
2024年11月 | 2,850万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築25年 |
2024年11月 | 2,550万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 123㎡ | 築13年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,785万円 | 1,812万円 -27万円⬇ |
1,997万円 -213万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
25万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
36件 | 42件 -6件⬇ |
34件 2件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
31年 3年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が1,785万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,930物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 165件/4.8% |
1LDK | 1,060万円 | 93件/2.7% |
2LDK | 1,365万円 | 581件/16.9% |
3LDK | 1,790万円 | 1,843件/53.6% |
4LDK | 2,090万円 | 755件/22.0% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,843物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
70件/1.8% |
6〜10年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
67件/1.7% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
291件/7.7% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
286件/7.5% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
524件/13.9% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
763件/20.2% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
753件/19.9% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
465件/12.3% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
346件/9.1% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
189件/5.0% |
51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
14件/0.3% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は763物件で、供給数(売出物件数)の20.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
FBライフ株式会社
住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
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住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
センチュリー21パフュームエステート
住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102
地域密着の豊富な実績と、センチュリー21の世界最大級の不動産ネットワーク。世界84ヶ国、日本全国994店舗、そして地下鉄東西線菊水駅徒歩6分で店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業できる強みは、札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。私たちは白石区専門で売却のお手伝いをさせて頂いております。白石区のことなら誰にも負けません。
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長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ