北海道札幌市白石区菊水元町三条の
売買価格相場
502万円〜602万円
(7.2万円/m²〜8.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も!?無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は?
      札幌市白石区の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      札幌市白石区の平均売買価格は6年前と比較して26.6%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      札幌市白石区の平均売買価格は9年前と比較して34.1%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +2% (+0.5万円/㎡) | +5.5% (+1.2万円/㎡) | +26.6% (+5.0万円/㎡) | +34.1% (+6.0万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          札幌市白石区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
       下落率91% 下落率91%推定売買 
 価格相場590万円〜690万円 
 (7.70万円/㎡~9.00万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場420万円〜520万円 
 (6.80万円/㎡~8.40万円/㎡)
北海道札幌市白石区菊水元町三条の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
502万円〜602万円
(7.27.2万円/m²〜8.6万円/m²)
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
(1,143円/m²〜1,343円/m²)
18.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市白石区菊水元町三条の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 600万円 | 10万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 60㎡ | 築41年 | 
| 2025年10月 | 2,850万円 | 40万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築31年 | 
| 2025年10月 | 2,050万円 | 26万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築35年 | 
| 2025年10月 | 3,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 106㎡ | 築27年 | 
| 2025年10月 | 1,050万円 | 12万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 93㎡ | 築40年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  ▼北海道札幌市白石区菊水元町三条のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 | 1,940万円 | 1,869万円 72万円⬆ | 1,812万円 129万円⬆ | 
| 平均 ㎡単価 | 24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- | 24万円 0万円/㎡- | 
| 新規 登録数 | 46件 | 34件 12件⬆ | 42件 4件⬆ | 
| 平均 築年数 | 34年 | 34年 -年- | 34年 -年- | 
2025/11には、平均売買価格が1,940万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市白石区菊水元町三条の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (30.2%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で271件(10.1%)
                          
二番目に多かったのは
1月で247件(9.3%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で195件(7.3%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市白石区では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,316物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市白石区菊水元町三条の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 1,850万円 | 1,552件/53.6% | 
| 1LDK | 1,050万円 | 85件/2.9% | 
| 4LDK | 2,185万円 | 619件/21.4% | 
| 2LDK | 1,390万円 | 482件/16.7% | 
| 1R・1K | 295万円 | 155件/5.4% | 
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,552物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) | 66件/2.0% | 
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) | 57件/1.7% | 
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) | 215件/6.6% | 
| 16〜20年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) | 236件/7.3% | 
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) | 342件/10.5% | 
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) | 644件/19.9% | 
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) | 694件/21.4% | 
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) | 443件/13.7% | 
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) | 310件/9.6% | 
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) | 186件/5.7% | 
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) | 36件/1.1% | 
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は694物件で、供給数(売出物件数)の21.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
- 
                  
                     180万円 キャッスルニッコー 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,899万円 南郷サンハイツ 写真をもっと見る   
- 
                  
                     350万円 東札幌ハイツ 写真をもっと見る   
- 
                  
                     499万円 ファミール白石参号 写真をもっと見る   
- 
                  
                     640万円 メゾンドルチェ拾弐番館 写真をもっと見る   
- 
                  
                     680万円 ヴィラ札幌 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,080万円 東札幌グランドハイツA 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,380万円 ファミール南郷 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,450万円 サンシティ菊水 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,480万円 エメラルドグリーン白石中央 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,580万円 エメラルドグリーン白石中央 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,890万円 ロピア白石環状通 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,090万円 ライオンズマンション北郷 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,290万円 朝日プラザ東札幌III 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,290万円 朝日プラザ東札幌3 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,290万円 朝日プラザ東札幌III 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,290万円 朝日プラザ東札幌III 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,390万円 アルファコート白石 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,390万円 アルファコート白石 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,390万円 アルファコート白石 写真をもっと見る   
- 
                  
                     860万円 価格改定 白石区川北1条1丁目土地 1 写真をもっと見る   
- 
                  
                     980万円 札幌市白石区北郷5条3丁目 土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,300万円 菊水元町4条1丁目 土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,450万円 菊水9条2丁目 土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,480万円 北郷9条3丁目土地 〜2方角地・建築条件なし土地〜 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,700万円 菊水元町4条1丁目 土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,899万円 北郷4条3丁目土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,980万円 北郷5条4丁目 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,990万円 白石区川下5条2丁目土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,290万円 平和通10丁目北売土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,350万円 白石区平和通11丁目南土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     3,280万円 札幌市白石区東札幌1条3丁目 土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     3,880万円 栄通7丁目売土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     4,000万円 北郷5条6丁目土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     5,280万円 平和通5丁目北土地 写真をもっと見る   
- 
                  
                     1,750万円 北郷4条11丁目 売主 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,999万円 札幌市白石区川下四条6丁目 戸建て 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,180万円 北郷3条12丁目・戸建 写真をもっと見る   
- 
                  
                     2,750万円 札幌市白石区米里1条2丁目 戸建 写真をもっと見る   
- 
                  
                     3,000万円 札幌市白石区北郷1条8丁目 戸建 写真をもっと見る   
- 
                  
                     3,049万円 札幌市白石区北郷七条9丁目 戸建て 写真をもっと見る   
- 
                  
                     3,180万円 白石区北郷3条2丁目 新築戸建 写真をもっと見る   
- 
                  
                     3,298万円 ZEH水準達成の新築戸建 〜白石区北郷〜 写真をもっと見る   
- 
                  
                     3,880万円 中古住宅 写真をもっと見る   
- 
                  
                     5,190万円 白石区北郷1条6丁目 新築戸建 写真をもっと見る   
マンションナビのおすすめ
不動産会社
                - 
                       住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル 【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。 
- 
                       住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13 長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。 
- 
                       住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階 ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。 
- 
                       住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F 札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。 
- 
                       住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。 
- 
                       住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F 当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。 
- 
                       株式会社カチタス 札幌(北エリア)店 住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号 カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。 
- 
                       住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102 地域密着の豊富な実績と、センチュリー21の世界最大級の不動産ネットワーク。世界84ヶ国、日本全国994店舗、そして地下鉄東西線菊水駅徒歩6分で店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業できる強みは、札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。私たちは白石区専門で売却のお手伝いをさせて頂いております。白石区のことなら誰にも負けません。 
- 
                       株式会社GDOM 住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1 札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。 
北海道札幌市白石区菊水元町三条のマンションFAQ
北海道札幌市白石区菊水元町三条のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
              「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!

- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                     
                    
現在115人が北海道札幌市白石区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
    マンション名で売却一括査定
     
  
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
- 
         今ココ! 
 一括査定を
 はじめる
- 
          
- 
         物件情報を 
 教えて
 ください
- 
          
- 
         条件にあった 
 不動産会社を
 選びます
- 
          
- 
         申込完了! 
 確認メール
 受信
- 
          
- 
         最短翌日に 
 不動産会社
 から連絡
賃貸管理一括査定サービス
 
               
       
        
 
       
        


 最新売出情報
              最新売出情報
             市場データ
              市場データ
             販売期間
              販売期間
             流通量データ
              流通量データ
             条件別価格変動
              条件別価格変動
            







