北海道札幌市白石区菊水元町六条の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.5万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して13.1%上昇中
平均売買価格
23.5万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して13.1%上昇中
実際いくらで売れる?
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札幌市白石区の平均売買価格は3年前と比較して+13.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.3%、2年で+5.6%、3年で+13.1%となっています。
直近5年間、札幌市白石区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市白石区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
917万円〜1,117万円
(13.1917万円/m²〜16万円/m²)
7.8万円〜9.2万円
(1,115円/m²〜1,315円/m²)
10.03%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 750万円 | 12万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築41年 |
2024年08月 | 1,200万円 | 19万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 64㎡ | 築48年 |
2024年09月 | 2,950万円 | 31万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 98㎡ | 築21年 |
2024年08月 | 2,800万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 101㎡ | 築24年 |
2024年08月 | 850万円 | 10万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 85㎡ | 築43年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,829万円 | 1,880万円 -50万円⬇ |
1,954万円 -124万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
25万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
49件 | 50件 -1件⬇ |
41件 8件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
31年 3年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が1,829万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,921物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 310万円 | 159件/4.7% |
1LDK | 1,080万円 | 88件/2.6% |
2LDK | 1,298万円 | 573件/17.1% |
3LDK | 1,780万円 | 1,798件/53.7% |
4LDK | 2,170万円 | 731件/21.8% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,798物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
69件/1.8% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
66件/1.8% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
289件/7.8% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
282件/7.6% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
517件/14.1% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
745件/20.3% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
721件/19.6% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
450件/12.2% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
334件/9.1% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
179件/4.8% |
51年〜 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
13件/0.3% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は745物件で、供給数(売出物件数)の20.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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カワムラホーム不動産札幌中央店
住所:北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
自社の強みを活かした不動産サービスをお届けします。 中古住宅(戸建/マンション)・土地の売買に欠かせない情報をお客様にご提供いたします。 地域密着100年以上の歴史と、新築・リフォーム事業で得た経験値があるカワムラホームだからこそ、お客様の期待を超えるご提案が可能です。 わたしたちは、 お客様の住まいの相談窓⼝となり、 安⼼できる住まいを提供する。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
FBライフ株式会社
住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
イエステーション札幌白石店
住所:北海道札幌市白石区本通18丁目北1番1号第5栄輪ビル3階
当社は札幌市・札幌市近郊専門、不動産売買仲介・不動産買取の専門業者です。はじめて不動産を売買する不安を解決し、わかりやすくお得になる情報を提供し、お客様に満足してもらえるサービスを展開しております。
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住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
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住所:北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
センチュリー21パフュームエステート
住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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自社調べ