売買価格相場
1,684万円〜1,884万円
(24.1万円/m²〜27万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
札幌市白石区の平均売買価格は3年前と比較して5.3%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市白石区の平均売買価格は6年前と比較して25.8%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市白石区の平均売買価格は9年前と比較して37.1%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 1.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.9% (+1.2万円/㎡) |
+5.3% (+1.3万円/㎡) |
+25.8% (+5.2万円/㎡) |
+37.1% (+6.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市白石区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 福島県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.9%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(45.10万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(30.40万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(27.40万円/㎡~29.80万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(31.70万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(40.00万円/㎡~43.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(29.20万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(47.00万円/㎡~50.20万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(32.10万円/㎡~34.90万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(20.90万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(43.80万円/㎡~47.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(38.50万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率50.2%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(26.80万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(20.70万円/㎡~23.90万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(13.30万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(42.50万円/㎡~45.90万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(38.10万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(33.60万円/㎡~36.60万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(38.20万円/㎡~40.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス南郷通第2
3,190万円

3,190万円

価格改定情報
- 2026.07.07/3,190万円
- 2026.07.07/3,190万円
70.22㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.07/3,190万円
- 2026.07.07/3,190万円

-
-
下落率3.2%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(29.50万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(29.00万円/㎡~32.00万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(22.70万円/㎡~24.80万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(32.70万円/㎡~36.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセルシオールスカイランドマーク
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2026.07.07/3,380万円
- 2026.07.07/3,380万円
101.47㎡/4LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.07/3,380万円
- 2026.07.07/3,380万円

-
-
下落率44.2%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(17.00万円/㎡~20.30万円/㎡) -
下落率12.2%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(13.10万円/㎡~15.80万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(25.40万円/㎡~28.70万円/㎡) -
下落率83.6%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(12.40万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率36.8%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(30.60万円/㎡~33.10万円/㎡) -
上昇率45.1%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(58.20万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(32.00万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(30.10万円/㎡~32.40万円/㎡)
北海道札幌市白石区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,684万円〜1,884万円
(24.1万円/m²〜27万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
(1,405円/m²〜1,690円/m²)
7.26%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市白石区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 4,050万円 | 44万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 93㎡ | 築19年 |
| 2026年07月 | 2,550万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 75㎡ | 築32年 |
| 2026年07月 | 2,700万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築31年 |
| 2026年07月 | 2,550万円 | 41万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築43年 |
| 2026年06月 | 1,000万円 | 15万円 | 上層階 | 南西向き | 1SLDK | 68㎡ | 築43年 |
北海道札幌市白石区の市場データ
▼北海道札幌市白石区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,784 万円 |
1,760
万円
24 万円 ⬆ |
1,702
万円 82 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
25 万円/㎡ |
25
万円 |
24
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
43 件 |
38
件
5 件 ⬆ |
56
件
-13 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/06には、 平均売買価格が1,784万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市白石区の
最多販売期間は
~
30日
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
4月で285件(9.9%)
二番目に多かったのは
3月で285件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で197件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市白石区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,305物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市白石区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 295万円 | 155件/5.7% |
| 1LDK | 980万円 | 81件/3.0% |
| 2LDK | 1,480万円 | 456件/16.9% |
| 3LDK | 1,970万円 | 1,447件/53.5% |
| 4LDK | 2,280万円 | 565件/20.9% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,970万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,447物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
61件/2.0% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
54件/1.7% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
164件/5.4% |
| 16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
214件/7.0% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
261件/8.6% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
569件/18.8% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
692件/22.9% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
457件/15.1% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
311件/10.3% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
187件/6.1% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
47件/1.5% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は692物件で、供給数(売出物件数)の22.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
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住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
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住所:北海道札幌市中央区宮の森四条六丁目2番13-201
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住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102
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住所:北海道札幌市中央区南三条西3丁目11-1サザンクロス札幌 11F
当社は、札幌市のマンションマーケットの動きや流れを深く追求し、札幌のマンションごとの特性や価格変動などを日々研究しています。 当社で厳選したタワーマンションと札幌市中央区と札幌駅周辺のマンションに取り扱いに特化することで、間違いのないマンション探しや適正なご売却のお手伝いをさせていただきます。
北海道札幌市白石区のマンションFAQ
北海道札幌市白石区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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