売買価格相場
1,581万円〜1,781万円
(22.6万円/m²〜25.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
札幌市白石区の平均売買価格は3年前と比較して5.8%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市白石区の平均売買価格は6年前と比較して26.9%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市白石区の平均売買価格は9年前と比較して35.6%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.5% (+0.4万円/㎡) |
+5.8% (+1.3万円/㎡) |
+26.9% (+5.1万円/㎡) |
+35.6% (+6.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市白石区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.1%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(39.70万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率34.6%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(34.20万円/㎡~37.50万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(24.50万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(36.30万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(35.40万円/㎡~38.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(27.70万円/㎡~30.10万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(41.40万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(31.40万円/㎡~34.20万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(21.00万円/㎡~24.00万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(42.40万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(41.00万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(15.70万円/㎡~19.30万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(19.20万円/㎡~22.50万円/㎡) -
下落率22.7%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(11.40万円/㎡~12.80万円/㎡) -
上昇率45.6%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(40.70万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(32.40万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(36.40万円/㎡~39.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス南郷通第2
2,499万円

2,499万円

価格改定情報
- 2025.10.19/2,499万円
- 2025.10.19/2,499万円
70.35㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/2,499万円
- 2025.10.19/2,499万円

-
-
上昇率8.9%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(33.10万円/㎡~36.10万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(28.00万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(27.80万円/㎡~29.80万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(22.00万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(34.00万円/㎡~37.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセルシオールスカイランドマーク
3,390万円

3,290万円

価格改定情報
- 2025.10.21/3,390万円
- 2025.12.14/3,290万円
81.62㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/3,390万円
- 2025.12.14/3,290万円

-
-
下落率63.6%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(13.60万円/㎡~15.20万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(15.00万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(25.10万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率42.9%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(13.60万円/㎡~15.50万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(24.10万円/㎡~26.60万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(30.40万円/㎡~32.60万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(35.60万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(29.90万円/㎡~32.20万円/㎡)
北海道札幌市白石区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,581万円〜1,781万円
(22.622.6万円/m²〜25.5万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜11.3万円
(1,329円/m²〜1,615円/m²)
7.35%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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北海道札幌市白石区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 3,250万円 | 40万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 82㎡ | 築26年 |
| 2026年01月 | 2,450万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 94㎡ | 築34年 |
| 2026年01月 | 1,300万円 | 20万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 64㎡ | 築38年 |
| 2026年01月 | 1,300万円 | 15万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 91㎡ | 築41年 |
| 2026年01月 | 2,850万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 88㎡ | 築21年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市白石区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,981万円 |
1,936万円 45万円⬆ |
1,895万円 86万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ |
25万円 0万円/㎡- |
24万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
42件 |
43件 -1件⬇ |
45件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
34年 -年- |
2026/01には、平均売買価格が1,981万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は45万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市白石区の
最多販売期間は
~
30日
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で271件(10.1%)
二番目に多かったのは
11月で251件(9.3%)
一番目に少なかったのは
8月で195件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市白石区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,321物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市白石区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 136件/5.5% |
| 1LDK | 1,040万円 | 76件/3.1% |
| 2LDK | 1,430万円 | 419件/16.8% |
| 3LDK | 1,880万円 | 1,334件/53.6% |
| 4LDK | 2,190万円 | 524件/21.1% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,334物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
57件/2.0% |
| 6〜10年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
46件/1.6% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
158件/5.6% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
192件/6.9% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
252件/9.0% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
546件/19.6% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
634件/22.7% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
405件/14.5% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
282件/10.1% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
172件/6.1% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
37件/1.3% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は634物件で、供給数(売出物件数)の22.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
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住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に開業後、より社会貢献出来る会社を目指し、札幌市東区に移転オープンいたしました。 しつこい営業などのイメージがある不動産業界を払拭すべく、当社はコンプライアンスを遵守し、お客様のお悩みやご希望を踏まえて、お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。 「ゴドムにお願いして良かった」とおっしゃっていただけるよう、日々業務を行っています。お気軽に弊社へお問合せ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102
地域密着の豊富な実績と、センチュリー21の世界最大級の不動産ネットワーク。世界84ヶ国、日本全国994店舗、そして地下鉄東西線菊水駅徒歩6分で店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業できる強みは、札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。私たちは白石区専門で売却のお手伝いをさせて頂いております。白石区のことなら誰にも負けません。
北海道札幌市白石区のマンションFAQ
北海道札幌市白石区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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