売買価格相場
1,703万円〜1,903万円
(24.4万円/m²〜27.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
札幌市白石区の平均売買価格は3年前と比較して6.6%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
札幌市白石区の平均売買価格は6年前と比較して26.3%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
札幌市白石区の平均売買価格は9年前と比較して38.1%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.9% (+1.4万円/㎡) |
+6.6% (+1.6万円/㎡) |
+26.3% (+5.4万円/㎡) |
+38.1% (+7.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
札幌市白石区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
北海道札幌市白石区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,703万円〜1,903万円
(24.4万円/m²〜27.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
7.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市白石区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 2,450万円 | 27万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 93㎡ | 築26年 |
| 2026年09月 | 3,700万円 | 43万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 86㎡ | 築25年 |
| 2026年09月 | 2,450万円 | 33万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築32年 |
| 2026年08月 | 3,700万円 | 49万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 75㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 3,700万円 | 51万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築9年 |
北海道札幌市白石区の市場データ
▼北海道札幌市白石区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,803 万円 |
1,804
万円
-1 万円 ⬇ |
1,703
万円 100 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
24
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
49 件 |
42
件
7 件 ⬆ |
42
件
7 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,803万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市白石区の
最多販売期間は
~
30日
(28.4%)
販売時期
一番多かったのは
4月で286件(9.6%)
二番目に多かったのは
3月で285件(9.6%)
一番目に少なかったのは
9月で218件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市白石区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,306物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市白石区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 162件/5.8% |
| 1LDK | 950万円 | 81件/2.9% |
| 2LDK | 1,490万円 | 477件/17.1% |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,488件/53.4% |
| 4LDK | 2,230万円 | 581件/20.8% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,488物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
61件/1.9% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
55件/1.7% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
167件/5.3% |
| 16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
224件/7.1% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
266件/8.5% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
583件/18.7% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
706件/22.6% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
481件/15.4% |
| 41〜45年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
318件/10.2% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
201件/6.4% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
55件/1.7% |
『札幌市白石区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は706物件で、供給数(売出物件数)の22.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.4%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(33.00万円/㎡~36.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルシャトー白石本通
価格更新 (9/1)
2,490万円

2,390万円

価格改定情報
- 2026.07.24/2,490万円
- 2026.09.01/2,390万円
75.81㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.24/2,490万円
- 2026.09.01/2,390万円

-


ロイヤルシャトー白石本通
価格更新 (9/1)
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.07.24/2,590万円
- 2026.09.01/2,490万円
74.93㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.24/2,590万円
- 2026.09.01/2,490万円

-


ロイヤルシャトー白石本通
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.07.14/2,590万円
- 2026.08.23/2,490万円
75.81㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/2,590万円
- 2026.08.23/2,490万円

-


ロイヤルシャトー白石本通
2,690万円

2,590万円

価格改定情報
- 2026.07.14/2,690万円
- 2026.07.28/2,590万円
74.93㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.14/2,690万円
- 2026.07.28/2,590万円

-


ロイヤルシャトー白石本通
2,590万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.07.03/2,590万円
- 2026.07.25/2,490万円
75.81㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.03/2,590万円
- 2026.07.25/2,490万円

-


ロイヤルシャトー白石本通
2,690万円

2,690万円

価格改定情報
- 2026.06.05/2,690万円
- 2026.06.05/2,690万円
74.93㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.05/2,690万円
- 2026.06.05/2,690万円

-
-
下落率136.7%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(7.60万円/㎡~9.00万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(28.40万円/㎡~31.10万円/㎡) -
下落率12.5%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(58.10万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(56.60万円/㎡~61.00万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(23.00万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(34.10万円/㎡~36.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東急ドエルアルス白石
2,690万円

2,690万円

価格改定情報
- 2026.08.24/2,690万円
- 2026.08.24/2,690万円
73.24㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.24/2,690万円
- 2026.08.24/2,690万円

-


東急ドエルアルス白石
2,790万円

2,690万円

価格改定情報
- 2026.06.21/2,790万円
- 2026.07.28/2,690万円
73.24㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.21/2,790万円
- 2026.07.28/2,690万円

-
-
下落率44.5%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(4.60万円/㎡~7.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キャッスルニッコー
210万円

180万円

価格改定情報
- 2024.09.21/210万円
- 2025.03.04/180万円
25.80㎡/1DK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.21/210万円
- 2025.03.04/180万円

-
-
上昇率78.3%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(44.40万円/㎡~47.80万円/㎡) -
下落率63.9%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(10.90万円/㎡~12.10万円/㎡) -
下落率30.1%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(15.30万円/㎡~18.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(31.40万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(24.70万円/㎡~27.30万円/㎡) -
上昇率148%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(62.50万円/㎡~67.40万円/㎡) -
上昇率39.9%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(50.00万円/㎡~53.40万円/㎡) -
上昇率31.7%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(27.60万円/㎡~30.10万円/㎡) -
下落率72.4%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(8.20万円/㎡~9.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(30.00万円/㎡~32.40万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(59.10万円/㎡~62.90万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(42.50万円/㎡~46.00万円/㎡) -
下落率24.5%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.30万円/㎡~16.90万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(37.60万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(35.90万円/㎡~39.20万円/㎡) -
下落率30.3%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(25.10万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(46.00万円/㎡~49.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス南郷通ウエスト
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2026.07.08/3,380万円
- 2026.07.08/3,380万円
84.64㎡/2LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.08/3,380万円
- 2026.07.08/3,380万円

-
-
上昇率4%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(18.70万円/㎡~21.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(30.80万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率52.8%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(37.00万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(39.40万円/㎡~42.80万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(16.70万円/㎡~18.80万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
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住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に開業後、より社会貢献出来る会社を目指し、札幌市東区に移転オープンいたしました。 しつこい営業などのイメージがある不動産業界を払拭すべく、当社はコンプライアンスを遵守し、お客様のお悩みやご希望を踏まえて、お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。 「ゴドムにお願いして良かった」とおっしゃっていただけるよう、日々業務を行っています。お気軽に弊社へお問合せ下さい。
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住所:北海道札幌市中央区宮の森四条六丁目2番13-201
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
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住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
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住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4-17パフュームコート102
地域密着の豊富な実績と、センチュリー21の世界最大級の不動産ネットワーク。世界84ヶ国、日本全国994店舗、そして地下鉄東西線菊水駅徒歩6分で店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業できる強みは、札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。私たちは白石区専門で売却のお手伝いをさせて頂いております。白石区のことなら誰にも負けません。
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住所:北海道札幌市東区北十五条東7-1-20KANTINE N15
札幌市北区・東区・白石区のマンション売却から新生活までをトータルサポート。 当社は、代表含め全員が大手出身の宅建士によるマンション売却の専門家集団です。最大の特徴は、売却後の住み替え、リフォーム、引越し、さらには賃貸管理まで一貫して任せられる「総合力」にあります。 「売っておしまい」ではなく、リフォームによる資産価値向上や、スムーズな住み替え先の確保など、暮らしのすべてをワンストップで支援。大手仕込みの緻密な査定と、地域密着の柔軟な対応で、お客様の理想を形にします。 北区・東区・白石区で「住まいのすべて」を相談できるパートナーをお探しなら、ぜひ当社へお任せください。
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住所:北海道札幌市中央区南三条西3丁目11-1サザンクロス札幌 11F
当社は、札幌市のマンションマーケットの動きや流れを深く追求し、札幌のマンションごとの特性や価格変動などを日々研究しています。 当社で厳選したタワーマンションと札幌市中央区と札幌駅周辺のマンションに取り扱いに特化することで、間違いのないマンション探しや適正なご売却のお手伝いをさせていただきます。
北海道札幌市白石区のマンションFAQ
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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