北海道札幌市西区八軒一条西の
平均売却価格の推移
平均売買価格
24.4万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して11.9%上昇中
平均売買価格
24.4万円/㎡
(前月比-0.7%)
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札幌市西区の平均売買価格は3年前と比較して+11.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.6%、2年で+1.8%、3年で+11.9%となっています。
直近5年間、札幌市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市西区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,890万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ザ・サッポロタワー琴似
3,480万円
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価格改定情報
77.98㎡/2LDK/
13階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アルカサーノ琴似A棟
NEW (10/22)
2,280万円
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価格改定情報
73.50㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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2,139万円〜2,339万円
(30.62139万円/m²〜33.5万円/m²)
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
5.85%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,900万円 | 23万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 83㎡ | 築35年 |
2024年10月 | 1,250万円 | 18万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築46年 |
2024年10月 | 650万円 | 11万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築50年 |
2024年09月 | 1,350万円 | 22万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 62㎡ | 築50年 |
2024年10月 | 1,550万円 | 37万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 44㎡ | 築40年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,955万円 | 1,887万円 69万円⬆ |
1,910万円 45万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 24万円 1万円/㎡⬆ |
24万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
54件 | 40件 14件⬆ |
45件 9件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 36年 -1年⬇ |
35年 -年- |
2024/10には、平均売買価格が1,955万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は69万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,840物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 350万円 | 146件/3.5% |
1LDK | 1,110万円 | 188件/4.5% |
2LDK | 1,290万円 | 769件/18.5% |
3LDK | 1,890万円 | 2,103件/50.7% |
4LDK | 2,290万円 | 940件/22.7% |
『札幌市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,103物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
192件/4.1% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
152件/3.3% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
240件/5.2% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
347件/7.5% |
21〜25年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
523件/11.3% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
661件/14.4% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
587件/12.7% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
688件/14.9% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
765件/16.6% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
398件/8.6% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
35件/0.7% |
『札幌市西区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は765物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
株式会社カチタス 小樽店
住所:北海道小樽市朝里3-6-15
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー21テンズホーム
住所:北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
【いちばん話しやすい不動産店】 一言で【売却】と言っても、その方法は様々です。 お客さまによって満足できるポイントは違いますし、 任せる担当によって結果も違います。 私達は、お客さまのご要望を可能な限り引き出し、 「どうすればお客さまのご要望を叶えられるか」 を常に考えております。 昨今は、住み替えによる売却、相続や資産整理、 離婚、住宅ローン返済の困窮など、 様々な理由でお悩みの方が 数多くいらっしゃいます。 「高く売りたい」「早く売りたい」 「すぐに現金化したい」 「どうしたら良いのかわからない」など、 少しでもお困りのことがあれば、 お気軽にご相談ください。
FBライフ株式会社
住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社GDOM
住所:北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
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私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
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住所:北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
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住所:北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2024年
自社調べ