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北海道札幌市西区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
25.2万円（前月比 -0.24 ％）
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453件中, 1〜30件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
北海道札幌市西区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,666万円〜1,866万円
（23.8万円/m²〜26.7万円/m²）
賃貸賃料相場
8.9万円〜10.3万円
（1,272円/m²〜1,472円/m²）
6.53%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 4,200万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築14年 |
| 2023年08月 | 1,950万円 | 23万円 | 下層階 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築41年 | |
| 2023年08月 | 2,450万円 | 30万円 | 中層階 | 北西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築21年 |
| 2023年08月 | 1,650万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築36年 |
| 2023年08月 | 850万円 | 10万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築49年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市西区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,949万円 | 1,899万円 50万円↑ |
1,906万円 43万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 24万円 1万円/㎡↑ |
25万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
46件 | 59件 -13件↓ |
32件 14件↑ |
| 平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
34年 1年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,949万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,527物件
概ね月に62物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 360万円 | 156件／3.9％ |
| 1LDK | 1,030万円 | 183件／4.6％ |
| 2LDK | 1,290万円 | 707件／17.7％ |
| 3LDK | 1,825万円 | 2,020件／50.7％ |
| 4LDK | 2,190万円 | 918件／23.0％ |
『札幌市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,825万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,020物件で、 供給数（売出物件数）の50.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （154万円／坪） |
198件／4.5％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （135万円／坪） |
161件／3.6％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （105万円／坪） |
269件／6.1％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
330件／7.5％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
563件／12.8％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
669件／15.2％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
511件／11.6％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
737件／16.7％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
637件／14.5％ |
| 46〜50年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
289件／6.5％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
25件／0.5％ |
『札幌市西区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は737物件で、供給数（売出物件数）の16.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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北海道札幌市西区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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