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北海道札幌市西区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（23.1万円/m²〜26.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,258円/m²〜1,458円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,950万円 | 40万円 | 下層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築15年 |
| 2023年01月 | 400万円 | 8万円 | 下層階 | 北西向き | ２ＬＤＫ | 45㎡ | 築49年 |
| 2023年01月 | 1,650万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 60㎡ | 築49年 |
| 2023年01月 | 2,000万円 | 21万円 | 下層階 | 西向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築27年 |
| 2023年01月 | 4,450万円 | 45万円 | 上層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 築17年 |
札幌市西区の1㎡あたりの平均売買価格は
24.5万円（前月比 +1.01 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,057万円 | 2,078万円 -21万円↓ |
2,168万円 -111万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 26万円 0万円/㎡- |
26万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
35件 | 27件 8件↑ |
29件 6件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 30年 1年↑ |
30年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が2,057万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
過去6年間に売り出された部屋の数：4,452物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 360万円 | 142件／4.1％ |
| 1LDK | 1,005万円 | 157件／4.5％ |
| 2LDK | 1,290万円 | 633件／18.1％ |
| 3LDK | 1,750万円 | 1,773件／50.6％ |
| 4LDK | 2,190万円 | 800件／22.8％ |
『札幌市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,773物件で、 供給数（売出物件数）の50.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
182件／4.7％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
138件／3.5％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
249件／6.4％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
294件／7.6％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （82万円／坪） |
522件／13.5％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
597件／15.4％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
435件／11.2％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
682件／17.6％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
528件／13.6％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （42万円／坪） |
220件／5.6％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
19件／0.4％ |
『札幌市西区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は682物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所：北海道札幌市中央区南一条西１７丁目1番地１８白樺ビル６階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します！ 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください！ 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
ハウスドゥ！屯田店
住所：北海道札幌市北区屯田五条３丁目１−２
ハウスドゥ！屯田店は、身近な街の不動産屋をめざしております。また、弊社のデザイナーズリノベで、物件ご購入後もライフスタイルにあった住まいをご提案。不動産を売る、買うから住宅ローンまで、ご相談ください。
センチュリー２１アルガホーム
住所：北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
不動産会社選択のポイントは、広告の量でも情報露出の量でもありません。裏付けのある査定の提示とご希望の価格に沿った販売戦略、状況に応じた最善策をご提案をいたします。秘密厳守な対応をお約束します。
センチュリー21テンズホーム
住所：北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
【いちばん話しやすい不動産店】 一言で【売却】と言っても、その方法は様々です。 お客さまによって満足できるポイントは違いますし、 任せる担当によって結果も違います。 私達は、お客さまのご要望を可能な限り引き出し、 「どうすればお客さまのご要望を叶えられるか」 を常に考えております。 昨今は、住み替えによる売却、相続や資産整理、 離婚、住宅ローン返済の困窮など、 様々な理由でお悩みの方が 数多くいらっしゃいます。 「高く売りたい」「早く売りたい」 「すぐに現金化したい」 「どうしたら良いのかわからない」など、 少しでもお困りのことがあれば、 お気軽にご相談ください。
センチュリー２１ 株式会社 吉田宅建
住所：北海道札幌市中央区南五条西8丁目7番地１
中古分譲マンションや投資用不動産、ハワイ不動産まで幅広く扱っております。全国900店舗以上のネットワークを通じて、お客様の早期・高値売却、購入をサポート致します。賃貸管理のご相談もおまかせ下さい！
SUMiTAS札幌西店
住所：北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所：北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社カチタス 札幌店
住所：北海道札幌市白石区北郷一条1-5-13
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー２１Ａ－ハウス
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Century21Ａ-ハウスはご売却されるお客様へ次の5つをお約束１.営業経験の長いベテランスタッフが対応２.安心安全なお取引３.情報を隠さない見える化４.全てがワンストップ５.徹底した秘密保持
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住所：北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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