メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
北海道札幌市豊平区の
マンション売却・購入価格相場
北海道札幌市豊平区の
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
1,423万円〜1,623万円
（20.4万円/m²〜23.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
3年前からみた今の状況は？
札幌市豊平区の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度上昇（+1.2万円/㎡）、
前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.8% （-0.6万円/㎡） |
+5.9% （+1.2万円/㎡） |
+23.1% （+4.1万円/㎡） |
+42.5% （+6.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
札幌市豊平区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
570件中,
1〜30件を表示
570件中,
1〜30件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
北海道札幌市豊平区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,423万円〜1,623万円
（20.420.4万円/m²〜23.2万円/m²）
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
（1,343円/m²〜1,629円/m²）
8.19%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市豊平区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 2,850万円 | 39万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築17年 |
| 2025年03月 | 2,350万円 | 35万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 68㎡ | 築29年 |
| 2025年03月 | 850万円 | 12万円 | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築34年 | ||
| 2025年03月 | 1,550万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 61㎡ | 築41年 |
| 2025年03月 | 250万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 1ＤＫ | 29㎡ | 築43年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市豊平区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,674万円 | 1,643万円 31万円⬆ |
1,636万円 37万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 21万円 1万円/㎡⬆ |
22万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
100件 | 117件 -17件⬇ |
69件 31件⬆ |
| 平均 築年数 |
37年 | 37年 -年- |
36年 1年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が1,674万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は100件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は31万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市豊平区の
最多販売期間は
~
30日
（29.3％）
販売時期
一番多かったのは
1月で576件（11.6%）
二番目に多かったのは
2月で538件（10.8%）
一番目に少なかったのは
12月で332件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市豊平区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：7,402物件
概ね月に103物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市豊平区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 300件／5.4％ |
| 1LDK | 645万円 | 310件／5.5％ |
| 2LDK | 1,250万円 | 1,049件／18.7％ |
| 3LDK | 1,780万円 | 2,902件／51.8％ |
| 4LDK | 2,380万円 | 1,037件／18.5％ |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,902物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
204件／3.1％ |
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （134万円／坪） |
105件／1.6％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
248件／3.8％ |
| 16〜20年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
334件／5.2％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
656件／10.2％ |
| 26〜30年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
1,036件／16.1％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
659件／10.2％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
960件／14.9％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
1,165件／18.1％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
906件／14.1％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
150件／2.3％ |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,165物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,578万円
コープ野村水車町
- 3LDK／73.08㎡
- 札幌市営東豊線「学園前」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
2,690万円
東急ドエルアルス月寒中央アネックス
- 3LDK／75.41㎡
- 札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
2,980万円
随時内覧可能ペルル月寒公園
- 3LDK／75.14㎡
- 札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
2,298万円
ライオンズマンション平岸第3
- 3LDK／72.82㎡
- 札幌市営南北線「平岸」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,280万円
メゾンボヌール澄川
- 3LDK／68.12㎡
- 札幌市営南北線「澄川」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
298万円
光ハイツ月寒東
- 3LDK／59.75㎡
- 札幌市営東西線「南郷7丁目」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
1,749万円
ロイヤルシャトー西岡
- 4LDK／83.78㎡
- 札幌市営東豊線「福住」駅徒歩22分
写真をもっと見る
-
1,480万円
ライオンズマンション平岸公園
- 2LDK／59.54㎡
- 札幌市営南北線「平岸」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,499万円
クリオ旭町壱番館
- 2LDK／51.62㎡
- 札幌市営東豊線「学園前」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,500万円
平岸2条12丁目土地
- 札幌市営南北線「南平岸」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
1,380万円
売土地
- 札幌市営東豊線「福住」駅徒歩20分
写真をもっと見る
-
1,980万円
中の島一条4丁目 売土地
- 札幌市営南北線「中の島」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
1,300万円
豊平区西岡一条10丁目 売土地
- 札幌市営南北線「澄川」駅バス6分 「澄川6条6丁目」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,200万円
豊平区平岸6条17丁目 売土地
- 札幌市営南北線「澄川」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
980万円
豊平区西岡売土地
- 札幌市営南北線「澄川」駅バス7分 「澄川6条8丁目」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
3,880万円
平岸四条11丁目土地
- 札幌市営南北線「南平岸」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
3,600万円
売土地
- 札幌市営南北線「南平岸」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
990万円
月寒東5条8丁目売土地
- 札幌市営東西線「南郷7丁目」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,460万円
中古住宅
- 5LDK／103.50㎡
写真をもっと見る
-
4,480万円
MODENATO 西岡5条1丁目 新築戸建
- 4LDK／137.48㎡
- 札幌市営東豊線「福住」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
3,400万円
福住2条8丁目
- 7LDK／173.41㎡
写真をもっと見る
-
3,990万円
中の島1条6丁目
- 4LDK／146.76㎡
- 札幌市営南北線「中の島」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
4,080万円
MODENATO 西岡4条1丁目 A・B棟 新築戸建
- 4LDK／109.62㎡
- 札幌市営東豊線「福住」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
3,190万円
豊平区西岡1条4丁目 新築
- 3LDK／76.95㎡
- 札幌市営南北線「澄川」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
2,350万円
豊平区平岸六条１４丁目
- 札幌市営南北線「南平岸」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
3,980万円
西岡4条1丁目
- 4LDK／109.62㎡
- 札幌市営東豊線「福住」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
1,580万円
西岡5条11丁目 戸建
- 5LDK／103.30㎡
- 札幌市営南北線「澄川」駅バス10分 「西岡4条11丁目」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：北海道札幌市中央区南一条西１７丁目1番地１８白樺ビル６階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します！ 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください！ 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
-
住所：北海道札幌市中央区北一条西１9丁目2番地5MODENA表参道1階
Century21Ａ-ハウスはご売却されるお客様へ次の5つをお約束１.営業経験の長いベテランスタッフが対応２.安心安全なお取引３.情報を隠さない見える化４.全てがワンストップ５.徹底した秘密保持 ■A-ハウスの企業理念■ ・【思い遣り】【気遣い】【やる気】を3本の柱とし、 利他の精神を持つ不動産のプロで在り続ける事。 ■A-ハウスの経営理念■ ・人間力の後にこそ利益とはついて来るもの。 その為に一つでも多くのご縁を私たちが世の中に生み出す事。 私ども、A-ハウスは札幌市中央区・円山エリア唯一のセンチュリー21 ブランドの加盟店です。
-
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
住所：北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
-
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
住所：北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
-
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
株式会社GDOM
住所：北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
北海道札幌市豊平区のマンションFAQ
北海道札幌市豊平区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
