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北海道札幌市豊平区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
22.7万円（前月比 +0.17 ％）
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北海道札幌市豊平区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,486万円〜1,686万円
（21.3万円/m²〜24.1万円/m²）
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
（1,315円/m²〜1,515円/m²）
7.5%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1989年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,150万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築36年 |
| 2023年11月 | 4,550万円 | 56万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築15年 |
| 2023年11月 | 350万円 | 12万円 | 上層階 | ２ＤＫ | 30㎡ | 築44年 | |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 35万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築22年 |
| 2023年11月 | 3,450万円 | 35万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 100㎡ | 築15年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市豊平区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,797万円 | 1,761万円 36万円↑ |
1,770万円 27万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 23万円 1万円/㎡↑ |
23万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
94件 | 95件 -1件↓ |
67件 27件↑ |
| 平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
34年 -年- |
2023/12には、平均売買価格が1,797万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は94件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は36万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市豊平区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：6,702物件
概ね月に93物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市豊平区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 352件／5.9％ |
| 1LDK | 650万円 | 288件／4.9％ |
| 2LDK | 1,199万円 | 1,065件／17.9％ |
| 3LDK | 1,690万円 | 3,167件／53.4％ |
| 4LDK | 2,200万円 | 1,063件／17.9％ |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,167物件で、 供給数（売出物件数）の53.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
197件／2.9％ |
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
150件／2.2％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
382件／5.6％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
417件／6.1％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （82万円／坪） |
977件／14.3％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
899件／13.2％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
793件／11.6％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
1,116件／16.4％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
1,187件／17.4％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
637件／9.3％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
37件／0.5％ |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,187物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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FBライフ株式会社
住所：北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目１番１２号フェアフィールド菊水２階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
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センチュリー21ベストホーム
住所：北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30センチュリーガーデン３階
センチュリー２１ベストホームでは『仲介』や『買取り』『リースバック』の多くのご相談をお受けしてます。売主様の『ご希望』『ご状況』等をお聞きしながら売主様にとってより良いご提案を無料で行ってまいります。
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センチュリー２１Ａ－ハウス
住所：北海道札幌市中央区北一条西１9丁目2－5ＭＯＤＥＮＡ表参道１階
Century21Ａ-ハウスはご売却されるお客様へ次の5つをお約束１.営業経験の長いベテランスタッフが対応２.安心安全なお取引３.情報を隠さない見える化４.全てがワンストップ５.徹底した秘密保持
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センチュリー２１ 株式会社 吉田宅建
住所：北海道札幌市中央区南五条西8丁目7番地１
中古分譲マンションや投資用不動産、ハワイ不動産まで幅広く扱っております。全国900店舗以上のネットワークを通じて、お客様の早期・高値売却、購入をサポート致します。賃貸管理のご相談もおまかせ下さい！
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所：北海道札幌市中央区南一条西１７丁目1番地１８白樺ビル６階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します！ 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください！ 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
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センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所：北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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SUMiTAS 札幌石山通店
住所：北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
SUMiTASは、全国にフランチャイズを展開しており、北海道に直営店が3店舗、フランチャイズ加盟店は北海道から九州まで約70店舗を有する不動産会社です。 札幌石山通店は中央区・南区・豊平区専門に取り扱う店舗で、２０２２年４月に新規出店をした店舗です！ 普段から皆様がお住まいの地域で活動しておりますので、地域情報や地域の良さを理解しているスタッフが お手伝いをさせて頂きます！ 当店におりますメンバーはもともと ★★★不動産会社レビューランキング北海道エリア年間1位★★★ に輝いたSUMiTAS（スミタス）札幌東店在籍しておりましたメンバーです！！
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株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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株式会社GDOM
住所：北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
北海道札幌市豊平区のマンションFAQ
北海道札幌市豊平区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
