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北海道札幌市豊平区月寒中央通の
マンション売却・購入価格相場

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北海道札幌市豊平区月寒中央通の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,246万円〜2,446万円

（32.1万円/m²〜35万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 札幌市 7位（10区中）
  • 札幌市豊平区 11位（102町中）

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3年前からみた今の状況は？

札幌市豊平区の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

札幌市豊平区の平均売買価格は6年前と比較して41.6%程度上昇（+9.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

札幌市豊平区の平均売買価格は9年前と比較して39.5%程度上昇（+9.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.7%
（+0.9万円/㎡）		 +9.8%
（+3.0万円/㎡）		 +41.6%
（+9.8万円/㎡）		 +39.5%
（+9.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

札幌市豊平区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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北海道札幌市豊平区月寒中央通の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,246万円〜2,446万円

（32.1万円/m²〜35万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

6.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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北海道札幌市豊平区月寒中央通の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 2,150万円 31万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築44年
2026年10月 2,450万円 29万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築38年
2026年09月 950万円 28万円 1ＬＤＫ 36㎡ 築52年
2026年10月 3,750万円 36万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 105㎡ 築31年
2026年09月 650万円 11万円 下層階 東向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築52年

北海道札幌市豊平区月寒中央通の市場データ

▼北海道札幌市豊平区月寒中央通のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,346 万円 2,333 万円
13 万円 ⬆ 		2,285 万円
61 万円 ⬆
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 33 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		33 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 1 件
1 件 ⬆ 		2 件
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/09には、 平均売買価格が2,346万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

北海道札幌市豊平区人口 約23.1万人／世帯数 約12.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

北海道札幌市豊平区月寒中央通の
最多販売期間は ~ 30日 （30.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で546件（10.1%）

二番目に多かったのは
9月で494件（9.1%）

一番目に少なかったのは
12月で383件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市豊平区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,958物件

概ね月に83物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市豊平区月寒中央通の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 290万円 279件／5.6％
1LDK 690万円 300件／6.0％
2LDK 1,280万円 959件／19.2％
3LDK 1,950万円 2,533件／50.6％
4LDK 2,480万円 934件／18.7％

『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,533物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 195件／3.4％
6〜10年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 115件／2.0％
11〜15年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 200件／3.5％
16〜20年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 290件／5.0％
21〜25年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 483件／8.4％
26〜30年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 905件／15.8％
31〜35年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 616件／10.7％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 768件／13.4％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 1,010件／17.7％
46〜50年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 845件／14.8％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 279件／4.8％

『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,010物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社TERASS

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北海道札幌市豊平区月寒中央通のマンションFAQ

売買価格相場2,246万円〜2,446万円、賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円です。

2026/10/03/2,150万円 、 2026/10/03/2,450万円 、 2026/09/29/950万円 、 2026/10/03/3,750万円 、 2026/09/29/650万円 、 ...

北海道札幌市豊平区月寒中央通の最多販売期間は 〜 30日 （30.6％）です。

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