北海道札幌市豊平区福住一条の
平均売却価格の推移
平均売買価格
22.2万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して14.4%上昇中
平均売買価格
22.2万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して14.4%上昇中
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札幌市豊平区の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.8%、2年で+2.2%、3年で+14.4%となっています。
直近5年間、札幌市豊平区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市豊平区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ロジェ福住
1,830万円
1,830万円
価格改定情報
71.92㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ロジェ福住
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
73.52㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
2,006万円〜2,206万円
(28.72006万円/m²〜31.6万円/m²)
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
5.93%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 3,650万円 | 43万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 86㎡ | 築23年 |
2024年08月 | 1,100万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 51㎡ | 築41年 |
2024年08月 | 3,200万円 | 33万円 | 3LDK | 98㎡ | 築16年 | ||
2024年08月 | 700万円 | 9万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 77㎡ | 築36年 |
2024年08月 | 750万円 | 12万円 | 3LDK | 63㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,657万円 | 1,634万円 24万円⬆ |
1,760万円 -103万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
23万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
81件 | 65件 16件⬆ |
70件 11件⬆ |
平均 築年数 |
36年 | 36年 -年- |
34年 2年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が1,657万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,090物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 280万円 | 326件/5.6% |
1LDK | 670万円 | 298件/5.1% |
2LDK | 1,200万円 | 1,059件/18.3% |
3LDK | 1,780万円 | 3,048件/52.6% |
4LDK | 2,280万円 | 1,068件/18.4% |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,048物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
201件/3.0% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
136件/2.0% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
332件/5.0% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
361件/5.4% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
848件/12.7% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
934件/14.0% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
744件/11.2% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
1,031件/15.5% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
1,201件/18.1% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
774件/11.6% |
51年〜 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
64件/0.9% |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,201物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
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株式会社GDOM
住所:北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
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センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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自社調べ