北海道札幌市豊平区福住三条の
平均売却価格の推移
平均売買価格
22.2万円/㎡(前月比
-0.4%)
3年前と比較して15.8%上昇中
平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,962万円〜2,162万円
(28.11962万円/m²〜30.9万円/m²)
8.0万円〜9.4万円
(1,143円/m²〜1,343円/m²)
5.07%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,750万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築44年 |
2024年06月 | 200万円 | 13万円 | 上層階 | 西向き | 1DK | 19㎡ | 築48年 |
2024年07月 | 2,950万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 100㎡ | 築26年 |
2024年07月 | 1,650万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築37年 |
2024年06月 | 1,750万円 | 22万円 | 2LDK | 79㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,590万円 | 1,641万円 -50万円⬇ |
1,733万円 -142万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 22万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
70件 | 73件 -3件⬇ |
67件 3件⬆ |
平均 築年数 |
36年 | 36年 -年- |
35年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,590万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は70件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,078物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 280万円 | 318件/5.6% |
1LDK | 670万円 | 297件/5.3% |
2LDK | 1,200万円 | 1,026件/18.2% |
3LDK | 1,735万円 | 2,956件/52.5% |
4LDK | 2,250万円 | 1,034件/18.4% |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,735万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,956物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
196件/3.0% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
133件/2.0% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
329件/5.1% |
16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
348件/5.4% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
837件/13.0% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
887件/13.7% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
728件/11.3% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
1,009件/15.6% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
1,164件/18.0% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
747件/11.6% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
57件/0.8% |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,164物件で、供給数(売出物件数)の18.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21 株式会社 吉田宅建
住所:北海道札幌市中央区南五条西8丁目7番地1
中古分譲マンションや投資用不動産、ハワイ不動産まで幅広く扱っております。全国900店舗以上のネットワークを通じて、お客様の早期・高値売却、購入をサポート致します。賃貸管理のご相談もおまかせ下さい!
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住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
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住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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SUMiTAS札幌東店
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ