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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
北海道札幌市豊平区美園七条の
売買価格相場
1,876万円〜2,076万円
（26.8万円/m²〜29.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
札幌市豊平区の平均売買価格は3年前と比較して2.4%程度上昇（+0.5万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.7% （-0.2万円/㎡） |
+2.4% （+0.5万円/㎡） |
+22.4% （+4.0万円/㎡） |
+40.6% （+6.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
札幌市豊平区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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5件中,
1〜5件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
下落率12.1%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
（28.40万円/㎡～30.70万円/㎡） -
上昇率22.9%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
（34.70万円/㎡～37.80万円/㎡） -
下落率8.1%
推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
（25.50万円/㎡～27.90万円/㎡） -
上昇率22.5%
推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
（32.60万円/㎡～35.90万円/㎡） -
上昇率1.2%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
（30.10万円/㎡～32.20万円/㎡）
北海道札幌市豊平区美園七条の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,876万円〜2,076万円
（26.826.8万円/m²〜29.7万円/m²）
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
（1,386円/m²〜1,672円/m²）
6.5%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
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北海道札幌市豊平区美園七条の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 3,350万円 | 50万円 | 中層階 | 2ＬＤＫ | 68㎡ | 築7年 | |
| 2025年08月 | 3,850万円 | 51万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築7年 |
| 2025年09月 | 300万円 | 11万円 | 上層階 | 北向き | 1ＤＫ | 26㎡ | 築51年 |
| 2025年09月 | 1,500万円 | 22万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築38年 | |
| 2025年09月 | 350万円 | 14万円 | 下層階 | 北西向き | 1Ｋ | 25㎡ | 築51年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市豊平区美園七条のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,779万円 | 1,769万円 10万円⬆ |
1,657万円 122万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 23万円 0万円/㎡- |
22万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
66件 | 92件 -26件⬇ |
81件 -15件⬇ |
| 平均 築年数 |
36年 | 36年 -年- |
36年 -年- |
2025/09には、平均売買価格が1,779万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は66件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市豊平区美園七条の
最多販売期間は
~
30日
（29.3％）
販売時期
一番多かったのは
1月で576件（11.2%）
二番目に多かったのは
2月で538件（10.5%）
一番目に少なかったのは
12月で332件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市豊平区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：7,386物件
概ね月に103物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市豊平区美園七条の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 316件／5.2％ |
| 1LDK | 680万円 | 336件／5.5％ |
| 2LDK | 1,250万円 | 1,145件／18.9％ |
| 3LDK | 1,800万円 | 3,153件／51.9％ |
| 4LDK | 2,390万円 | 1,123件／18.5％ |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,153物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
211件／3.0％ |
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
117件／1.6％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
250件／3.5％ |
| 16〜20年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
358件／5.1％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
689件／9.8％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
1,142件／16.3％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
729件／10.4％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
1,025件／14.7％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
1,276件／18.3％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
964件／13.8％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
209件／2.9％ |
『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,276物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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北海道札幌市豊平区美園七条のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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※2024年
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