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北海道札幌市豊平区西岡二条の
マンション売却・購入価格相場

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北海道札幌市豊平区西岡二条の平均売買価格推移

売買価格相場

949万円〜1,149万円

（13.6万円/m²〜16.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

札幌市豊平区の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度下落（-0.6万円/㎡）、 前月比 3.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

札幌市豊平区の平均売買価格は6年前と比較して6.1%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 3.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

札幌市豊平区の平均売買価格は9年前と比較して18.9%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 3.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+24.8%
（+3.0万円/㎡）		 -3.7%
（-0.6万円/㎡）		 +6.1%
（+0.9万円/㎡）		 +18.9%
（+2.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

札幌市豊平区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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7件中, 1〜7件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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北海道札幌市豊平区西岡二条の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

949万円〜1,149万円

（13.6万円/m²〜16.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.2万円〜9.6万円

（1,174円/m²〜1,374円/m²）

10.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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北海道札幌市豊平区西岡二条の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 2,850万円 47万円 上層階 南向き 2ＳＬＤＫ 60㎡ 築39年
2026年07月 2,000万円 27万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築32年
2026年07月 3,650万円 51万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築6年
2026年06月 950万円 11万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築52年
2026年07月 2,550万円 77万円 上層階 北西向き 1ＬＤＫ 34㎡ 築5年

北海道札幌市豊平区西岡二条の市場データ

▼北海道札幌市豊平区西岡二条のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 1,049 万円 1,009 万円
40 万円 ⬆ 		841 万円
208 万円 ⬆
平均㎡
単価		 15 万円/㎡ 14 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		12 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		1 件
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/06には、 平均売買価格が1,049万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は40万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道札幌市豊平区西岡二条の
最多販売期間は ~ 30日 （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で547件（10.7%）

二番目に多かったのは
4月で469件（9.1%）

一番目に少なかったのは
8月で369件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市豊平区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,929物件

概ね月に82物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市豊平区西岡二条の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 271件／5.7％
1LDK 690万円 289件／6.1％
2LDK 1,270万円 915件／19.2％
3LDK 1,890万円 2,413件／50.7％
4LDK 2,480万円 874件／18.4％

『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,413物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 185件／3.4％
6〜10年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 104件／1.9％
11〜15年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 197件／3.6％
16〜20年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 275件／5.0％
21〜25年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 467件／8.5％
26〜30年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 868件／15.9％
31〜35年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 577件／10.6％
36〜40年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 741件／13.6％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 977件／17.9％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 806件／14.8％
51年〜 12万円／㎡
（38万円／坪）		 236件／4.3％

『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は977物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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  • FBライフ株式会社

    FBライフ株式会社

    住所：北海道札幌市中央区宮の森四条六丁目２番１３－２０１

    私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。

北海道札幌市豊平区西岡二条のマンションFAQ

売買価格相場949万円〜1,149万円、賃貸賃料相場8.2万円〜9.6万円です。

2026/07/10/2,850万円 、 2026/07/11/2,000万円 、 2026/07/06/3,650万円 、 2026/06/29/950万円 、 2026/07/08/2,550万円 、 ...

北海道札幌市豊平区西岡二条の最多販売期間は 〜 30日 （26.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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