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北海道札幌市豊平区西岡四条の
マンション売却価格相場

北海道札幌市豊平区西岡四条の
平均売却価格の推移

平均売買価格
21.9万円/㎡ （前月比-0.7％）

3年前と比較して9.9％上昇中

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売却価格相場

1,372万円〜1,572万円

（19.6万円/m²〜22.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

今の状況は？

札幌市豊平区の平均売買価格は3年前と比較して+9.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.7％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.2%、2年で-1.6%、3年で+9.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、札幌市豊平区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市豊平区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道札幌市豊平区西岡四条の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,372万円〜1,572万円

（19.61372万円/m²〜22.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

7.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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北海道札幌市豊平区西岡四条の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 2,850万円 39万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築30年
2024年12月 1,850万円 27万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築37年
2024年12月 2,550万円 32万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築27年
2024年12月 200万円 12万円 中層階 1ＤＫ 20㎡ 築45年
2024年12月 2,500万円 21万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 119㎡ 築39年

2024/12
マンション売却タイミング

▼北海道札幌市豊平区西岡四条のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,547万円 1,587万円
-41万円⬇		 1,797万円
-251万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 21万円
-1万円/㎡⬇		 24万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 56件 73件
-17件⬇		 94件
-38件⬇
平均
築年数		 38年 37年
1年⬆		 34年
4年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,547万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は41万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道札幌市豊平区西岡四条の
最多成約期間は ~ 30日 （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で480件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で480件（10.1%）

一番目に少なかったのは
11月で319件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市豊平区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,097物件

概ね月に99物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市豊平区西岡四条の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 340件／5.6％
1LDK 650万円 312件／5.2％
2LDK 1,219万円 1,104件／18.2％
3LDK 1,780万円 3,180件／52.6％
4LDK 2,280万円 1,115件／18.4％

『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,180物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 205件／2.9％
6〜10年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 136件／1.9％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 333件／4.8％
16〜20年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 384件／5.5％
21〜25年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 863件／12.4％
26〜30年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 989件／14.3％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 775件／11.2％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 1,066件／15.4％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 1,246件／18.0％
46〜50年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 832件／12.0％
51年〜 9万円／㎡
（29万円／坪）		 77件／1.1％

『札幌市豊平区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,246物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目１番１２号フェアフィールド菊水２階

    私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。

  • LIXIL不動産ショップ　エフティ不動産

    LIXIL不動産ショップ　エフティ不動産

    住所：北海道札幌市中央区南一条西１７丁目1番地１８白樺ビル６階

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北海道札幌市豊平区西岡四条のマンションFAQ

売却価格相場1,372万円〜1,572万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/12/26/学園前駅/2,850万円 、 2024/12/25/中の島駅/1,850万円 、 2024/12/25/学園前駅/2,550万円 、 2024/12/19/南平岸駅/200万円 、 2024/12/12/南平岸駅/2,500万円 、 ...

北海道札幌市豊平区西岡四条の最多成約期間は 〜 30日 （29.3％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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