北海道江別市上江別東町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 北海道江別市上江別東町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場933万円〜1,033万円、賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円 です。

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北海道江別市上江別東町の
平均売買価格推移

売買価格相場

933万円〜1,033万円

（13.4万円/m²〜14.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

江別市の平均売買価格は3年前と比較して1.3%程度下落（-0.2万円/㎡）、前月比 1.6％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-7.4% （-1.0万円/㎡）	-1.3% （-0.2万円/㎡）	+14.6% （+1.7万円/㎡）	+22.9% （+2.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

江別市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

サーム江別駅

北海道江別市上江別東町７－１２

函館本線江別駅築30年 80戸

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上昇率10.4%

推定売買
価格相場

1,080万円〜1,280万円
（11.70万円/㎡～13.90万円/㎡）

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北海道江別市上江別東町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

933万円〜1,033万円

（13.413.4万円/m²〜14.8万円/m²）

賃貸賃料相場

8.5万円〜9.9万円

（1,215円/m²〜1,415円/m²）

11.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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北海道江別市上江別東町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
江別市エリアの特徴
江別市の特徴

北海道江別市上江別東町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	1,100万円	16万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	69㎡	築33年
2025年09月	1,200万円	16万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	77㎡	築31年
2025年09月	1,550万円	17万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	93㎡	築32年
2025年09月	850万円	12万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築33年
2025年07月	350万円	7万円			2ＬＤＫ	54㎡	築50年

2025/09
マンション売却タイミング

▼北海道江別市上江別東町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	844万円	990万円 -146万円⬇	1,141万円 -297万円⬇
平均㎡単価	12万円/㎡	13万円 -1万円/㎡⬇	14万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	5件	8件 -3件⬇	3件 2件⬆
平均築年数	36年	35年 1年⬆	33年 3年⬆

2025/09には、平均売買価格が844万円（12万円/㎡）で『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築36年です。前月と比較して『平均価格』は146万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道江別市上江別東町の
最多販売期間は ~ 30日（30.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で62件（12.3%）

二番目に多かったのは
7月で62件（12.3%）

一番目に少なかったのは
8月で28件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

江別市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：658物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

北海道江別市上江別東町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	156万円	9件／1.8％
1LDK	980万円	1件／0.2％
2LDK	495万円	40件／7.8％
3LDK	1,200万円	298件／58.2％
4LDK	1,260万円	164件／32.0％

『江別市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,200万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは298物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	23万円／㎡（75万円／坪）	2件／0.3％
21〜25年	15万円／㎡（50万円／坪）	36件／6.0％
26〜30年	14万円／㎡（46万円／坪）	271件／45.6％
31〜35年	12万円／㎡（41万円／坪）	207件／34.8％
36〜40年	14万円／㎡（45万円／坪）	23件／3.8％
41〜45年	15万円／㎡（50万円／坪）	35件／5.8％
46〜50年	8万円／㎡（27万円／坪）	20件／3.3％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『江別市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は271物件で、供給数（売出物件数）の45.6％を占めています。

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住所：北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル２階

私どもリクラス不動産（株）は現在厚別区を中心に活動しています。お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。
SUMiTAS札幌東店

住所：北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル

お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。心よりお待ちしております。
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住所：北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号

札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買にかかわる各業種（お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など）の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　札幌（北エリア）店

住所：北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

北海道江別市上江別東町のマンションFAQ

北海道江別市上江別東町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場933万円〜1,033万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

北海道江別市上江別東町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/13/野幌駅/1,100万円、 2025/09/08/野幌駅/1,200万円、 2025/09/05/高砂駅/1,550万円、 2025/09/05/江別駅/850万円、 2025/07/31/大麻駅/350万円、 ...

北海道江別市上江別東町の最多販売期間は？

北海道江別市上江別東町の最多販売期間は〜 30日（30.9％）です。

北海道江別市上江別東町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

北海道江別市上江別東町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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