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北海道江別市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（13.3万円/m²〜14.7万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,086円/m²〜1,286円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,050万円 | 21万円 | 上層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 850万円 | 10万円 | 中層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築32年 |
| 2023年01月 | 1,150万円 | 14万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築42年 |
| 2022年12月 | 550万円 | 10万円 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築48年 | ||
| 2023年01月 | 1,950万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築29年 |
江別市の1㎡あたりの平均売買価格は
14.0万円（前月比 +0.46 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,243万円 | 1,365万円 -122万円↓ |
1,082万円 161万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 17万円 -1万円/㎡↓ |
14万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
4件 | 3件 1件↑ |
2件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 29年 1年↑ |
31年 -1年↓ |
2023/01には、平均売買価格が1,243万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は122万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
過去6年間に売り出された部屋の数：510物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 140万円 | 2件／0.5％ |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 725万円 | 24件／6.6％ |
| 3LDK | 1,045万円 | 228件／62.3％ |
| 4LDK | 1,180万円 | 112件／30.6％ |
『江別市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,045万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは228物件で、 供給数（売出物件数）の62.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
114件／27.4％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （39万円／坪） |
228件／54.9％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
21件／5.0％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
34件／8.1％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
12件／2.8％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
6件／1.4％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『江別市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は228物件で、供給数（売出物件数）の54.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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