サーム野幌1番館

住所:
北海道江別市東野幌本町35-6
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

上昇率
2.5%

推定売却価格相場

1,400万円〜1,600万円

15.10万円/㎡〜17.20万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.0万円〜 8.4万円

800円/㎡〜900円/㎡)

6.16 %

※3年前の価格相場 平均1,470万円

号室を入れて無料査定スタートright-arrow

号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

side_banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サーム野幌1番館
物件概要

マンション名 サーム野幌1番館
(サーム野幌1番館)
住所 北海道江別市東野幌本町35-6
ストリートビューで見る
最寄り駅 函館本線「野幌駅」徒歩8分
管理会社 MMSマンションマネージメントサービス
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1994年9月
階数 5階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 85戸

売買価格推移
過去と比べると?

サーム野幌1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サーム野幌1番館
  • 3年前と比較して+37万円(2.5%)
  • 1年前と比較して+102万円(7%)
  • 江別市平均※93㎡で算出
  • 3年前と比較して+307万円(27.2%)
  • 1年前と比較して+37万円(2.8%)

サーム野幌1番館は3年前と比較して+37万円(2.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年08月21日】

    プレジデントハイム

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市豊平区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【北海道札幌市豊平区】

    プレジデントハイム

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年08月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに売れたのでそこまで大変だったことはないが、しいて言うなら、時期とかいつまでに売却したい、ということや、金額をしっかり考えてから決めたほうがいいと思いました。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/その他
    今後の住まい/公宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 1,300万円 1,150万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2024年02月09日】

    カルムひばりが丘パークテラス

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市厚別区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/11階

    【北海道札幌市厚別区】

    カルムひばりが丘パークテラス

    専有面積/81〜90㎡ 階数/11階

    【投稿日:2024年02月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社に任せっきりにしていたので、大変だったことや伝えたいことは特にない。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,100万円 2,200万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20223

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20226

  • 【投稿日:2023年06月01日】

    ダイアパレス元町南

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市東区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/5階

    【北海道札幌市東区】

    ダイアパレス元町南

    専有面積/71〜80㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社によってですが、いいことしか言わないところが多く、費用等を差し引いた際にすごく安くなってしまうことがあります。 今回の売却を依頼をした不動産会社は、費用等も全部話してくれたということが大きな決め手となりました。

    売却依頼会社/覚えていない
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、持ち家のマンションから変更はないです。
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 1,800万円 1,600万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20219

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、サーム野幌1番館の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サーム野幌1番館販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,800 万円(㎡単価 18 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 13 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 1,580 万円(㎡単価 16 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年4~6月

    販売価格: 1,200 万円(㎡単価 15 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 1,200 万円(㎡単価 14 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 1,490 万円(㎡単価 16 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 1,150 万円(㎡単価 11 万円)

    下層階 /- /4LDK /100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 1,180 万円(㎡単価 12 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 1,000 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 1,750 万円(㎡単価 19 万円)

    中層階 /- /4LDK /90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 1,750 万円(㎡単価 19 万円)

    階 /- /4LDK /90㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 1,260 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南東向き /5LDK /115㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 1,000 万円(㎡単価 10 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 1,000 万円(㎡単価 12 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 1,180 万円(㎡単価 12 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 570 万円(㎡単価 6 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 14 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,490 万円(㎡単価 16 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,000 万円(㎡単価 22 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /105㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /105㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /95㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4LDK /105㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /90㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

サーム野幌1番館と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

サーム野幌1番館
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/22件)

競合する物件の条件

「サーム野幌1番館」から徒歩15分以内、建築年が1989年〜1999年の間で過去5年以内に販売された物件

「サーム野幌1番館」の
最多成約期間は ~ 3032

競合物件の
最多成約期間は ~ 3038.6

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で19件(14.8%)、
二番目に多かったのは5月で14件(10.9%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

サーム野幌1番館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

江別市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,089万円 1,214万円
-126万円
1,276万円
-187万円
平均
㎡単価
14万円/㎡ 15万円
-2万円/㎡
16万円
-3万円/㎡
新規
登録数
8 4
4
7
1
平均
築年数
34 34
--
33
1

2024/03には、平均売買価格が1,089万円(14万円/㎡)で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は126万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

東野幌本町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,590万円 1,426万円
163万円
1,744万円
-155万円
平均
㎡単価
17万円/㎡ 16万円
1万円/㎡
21万円
-5万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
30 29
1
29
1

2024/03には、平均売買価格が1,590万円(17万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は163万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

江別市と東野幌本町のマンション流通量

  • 江別市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 東野幌本町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

江別市と東野幌本町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 120万円 4物件/3.1%
1LDK 980万円 1物件/0.8%
2LDK 1,080万円 2物件/1.6%
3LDK 1,080万円 75物件/58.6%
4LDK 1,130万円 46物件/35.9%

『サーム野幌1番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは75物件で、 供給数(売出物件数)の58.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
16〜20年 23万円/㎡
(75万円/坪)
2物件/1%
26〜30年 16万円/㎡
(53万円/坪)
52物件/25.9%
31〜35年 9万円/㎡
(30万円/坪)
138物件/68.7%
36〜40年 12万円/㎡
(39万円/坪)
7物件/3.5%
41〜45年 14万円/㎡
(48万円/坪)
1物件/0.5%
51年〜 5万円/㎡
(18万円/坪)
1物件/0.5%

『サーム野幌1番館』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は138物件で、供給数(売出し物件数)の68.7%を占めています。

detail_cta_illust

  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

サーム野幌1番館
試算条件 93㎡・3階

推定売却価格:1,430万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

detail_cta_illust

  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

サーム野幌1番館
よくある質問

売却価格相場1,400万円〜1,600万円、 賃貸賃料相場7万円〜8.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サーム野幌1番館と江別市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.8万円(+5.4%)です。

サーム野幌1番館(93㎡・3階)の売却をした場合は1,430万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サーム野幌1番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。