北海道江別市大麻北町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 北海道江別市大麻北町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場831万円〜931万円、賃貸賃料相場8.1万円〜9.5万円 です。

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北海道江別市大麻北町の平均売買価格推移

売買価格相場

831万円〜931万円

（11.9万円/m²〜13.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

江別市の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度下落（-0.8万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-6% （-0.8万円/㎡）	-5.6% （-0.8万円/㎡）	+14.8% （+1.7万円/㎡）	+23.8% （+2.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

江別市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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北海道
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

リーセント大麻三番通

北海道江別市大麻北町５１９－３

函館本線大麻駅築33年 203戸

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下落率17.8%

推定売買
価格相場

1,030万円〜1,230万円
（12.70万円/㎡～15.20万円/㎡）

マンションデータを見る
リーセント大麻三番通南西館

北海道江別市大麻北町５１９－３

千歳線新札幌駅築33年 203戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率22%

推定売買
価格相場

990万円〜1,190万円
（12.20万円/㎡～14.70万円/㎡）

マンションデータを見る

北海道江別市大麻北町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

831万円〜931万円

（11.911.9万円/m²〜13.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.1万円〜9.5万円

（1,158円/m²〜1,358円/m²）

11.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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北海道江別市大麻北町のマンション
最新売出情報2025年11月27日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年11月27日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
江別市エリアの特徴
江別市の特徴

北海道江別市大麻北町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	250万円	11万円	上層階	南西向き	1ＤＫ	23㎡	築34年
2025年11月	1,250万円	15万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	84㎡	築34年
2025年11月	1,100万円	15万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	72㎡	築33年
2025年11月	150万円	3万円	中層階	南西向き	3ＤＫ	54㎡	築50年
2025年11月	1,450万円	16万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	93㎡	築32年

2025/11
マンション売却タイミング

▼北海道江別市大麻北町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/11	前月比	前年比
平均価格	930万円	891万円 40万円⬆	1,027万円 -96万円⬇
平均㎡単価	12万円/㎡	12万円 0万円/㎡-	13万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	6件	3件 3件⬆	4件 2件⬆
平均築年数	34年	35年 -1年⬇	34年 -年-

2025/11には、平均売買価格が930万円（12万円/㎡）で『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築34年です。前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道江別市大麻北町の
最多販売期間は ~ 30日（30.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で62件（12.4%）

二番目に多かったのは
7月で62件（12.4%）

一番目に少なかったのは
9月で31件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

江別市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：487物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

北海道江別市大麻北町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	150万円	1件／0.3％
1LDK	980万円	1件／0.3％
2LDK	600万円	28件／7.2％
3LDK	1,200万円	236件／60.4％
4LDK	1,265万円	125件／32.0％

『江別市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,200万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは236物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	22万円／㎡（74万円／坪）	3件／0.6％
21〜25年	15万円／㎡（49万円／坪）	31件／6.5％
26〜30年	14万円／㎡（46万円／坪）	232件／49.0％
31〜35年	12万円／㎡（40万円／坪）	147件／31.0％
36〜40年	14万円／㎡（46万円／坪）	21件／4.4％
41〜45年	15万円／㎡（50万円／坪）	26件／5.4％
46〜50年	8万円／㎡（27万円／坪）	13件／2.7％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『江別市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は232物件で、供給数（売出物件数）の49.0％を占めています。

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北海道江別市大麻北町のマンションFAQ

北海道江別市大麻北町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場831万円〜931万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

北海道江別市大麻北町のマンション最新売出し情報は？

2025/11/23/250万円、 2025/11/24/1,250万円、 2025/11/25/1,100万円、 2025/11/23/150万円、 2025/11/24/1,450万円、 ...

北海道江別市大麻北町の最多販売期間は？

北海道江別市大麻北町の最多販売期間は〜 30日（30.9％）です。

北海道江別市大麻北町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

北海道江別市大麻北町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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