北海道石狩市の
マンション売却・購入価格相場

Q: 北海道石狩市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場912万円〜1,012万円、賃貸賃料相場7.7万円〜9.1万円 です。

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北海道石狩市の
平均売買価格推移

売買価格相場

912万円〜1,012万円

（13.1万円/m²〜14.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

最新売出情報
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販売期間
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3年前からみた今の状況は？

石狩市の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度下落（-2.5万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-9.1% （-1.4万円/㎡）	-15.5% （-2.5万円/㎡）	-0.7% （-0.1万円/㎡）	+85.9% （+6.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

石狩市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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北海道
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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

いしかり緑苑コーポ

北海道石狩市花川北三条３丁目１４

札幌市南北線麻生駅築35年 73戸

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上昇率10.3%

推定売買
価格相場

1,120万円〜1,320万円
（13.50万円/㎡～15.90万円/㎡）

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北海道石狩市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

912万円〜1,012万円

（13.113.1万円/m²〜14.5万円/m²）

賃貸賃料相場

7.7万円〜9.1万円

（1,100円/m²〜1,300円/m²）

10.48%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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北海道石狩市のマンション
最新売出情報2025年09月19日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月19日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
石狩市エリアの特徴
石狩市の特徴

北海道石狩市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	750万円	7万円	中層階	南西向き	4ＬＤＫ	105㎡	築35年
2025年04月	1,050万円	17万円			3ＬＤＫ	64㎡	築35年
2025年01月	950万円	15万円			3ＬＤＫ	64㎡	築35年
2025年06月	950万円	15万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	64㎡	築35年
2024年12月	850万円	13万円	中層階		3ＬＤＫ	68㎡	築35年

2025/09
マンション売却タイミング

▼北海道石狩市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	780万円	780万円 0万円-	0万円 -万円-
平均㎡単価	7万円/㎡	7万円 0万円/㎡-	0万円 -万円/㎡-
新規登録数	0件	0件 -件-	0件 -件-
平均築年数	35年	35年 -年-	0年 35年⬆

2025/09には、平均売買価格が780万円（7万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。前月と比較して『平均価格』は0万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道石狩市の
最多販売期間は ~ 30日（35.5％）

販売時期

一番多かったのは
12月で3件（30.0%）

二番目に多かったのは
1月で1件（10.0%）

一番目に少なかったのは
8月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

石狩市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：16物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

北海道石狩市の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	1,350万円	2件／14.3％
2LDK	1,580万円	2件／14.3％
3LDK	965万円	8件／57.1％
4LDK	980万円	2件／14.3％

『石狩市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、965万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8物件で、供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	14万円／㎡（48万円／坪）	1件／6.2％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	12件／75.0％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	19万円／㎡（62万円／坪）	3件／18.7％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『石狩市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は12物件で、供給数（売出物件数）の75.0％を占めています。

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株式会社カチタス　小樽店

住所：北海道小樽市朝里3-6-15

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買にかかわる各業種（お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など）の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。

北海道石狩市のマンションFAQ

北海道石狩市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場912万円〜1,012万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

北海道石狩市のマンション最新売出し情報は？

2025/09/05/麻生駅/750万円、 2025/04/15/麻生駅/1,050万円、 2025/01/20/麻生駅/950万円、 2025/06/22/手稲駅/950万円、 2024/12/14/麻生駅/850万円、 ...

北海道石狩市の最多販売期間は？

北海道石狩市の最多販売期間は〜 30日（35.5％）です。

北海道石狩市のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

北海道石狩市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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