いしかり緑苑コーポ

住所:
北海道石狩市花川北三条3丁目14
最終更新日:
2024/04/16

上昇率
58.8%

推定売却価格相場

1,470万円〜1,670万円

17.70万円/㎡〜20.10万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均990万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.5万円〜 7.9万円

800円/㎡〜1,000円/㎡)

5.50 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

いしかり緑苑コーポ
物件概要

マンション名 いしかり緑苑コーポ
(いしかり緑苑コーポ)
住所 北海道石狩市花川北三条3丁目14
ストリートビューで見る
管理会社 MMSマンションマネージメントサービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1990年9月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 73戸
施工会社 五洋建設
緑地建工

売買価格推移
過去と比べると?

いしかり緑苑コーポの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • いしかり緑苑コーポ
  • 3年前と比較して+581万円(58.8%)
  • 1年前と比較して+282万円(21.6%)
  • 石狩市平均※83㎡で算出
  • 3年前と比較して+398万円(39.5%)
  • 1年前と比較して-199万円(-12.5%)

いしかり緑苑コーポは3年前と比較して
+581万円(58.8%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月05日】

    クルーザーバレー宮の沢1

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市西区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/2階

    【北海道札幌市西区】

    クルーザーバレー宮の沢1

    専有面積/81〜90㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社選びがすべてだと思う。 自分は良い会社に依頼することができ、成約まで1か月もかからなかったため苦労がなかった。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,830万円 2,750万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202110

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    2ヶ月

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    成約時期
    202111

  • 【投稿日:2024年01月12日】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市清田区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/1階

    【北海道札幌市清田区】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    専有面積/81〜90㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    残債があったことや、支払いが滞っていたこともあり、できるだけ高い金額での売却をしたいと考えていた。価格を改定しながらの売却ではなく、不動産会社に買い取りをしてもらったため1か月程度で売却を行ったため大変だったことは特にない。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,400万円 1,400万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20239

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

  • 【投稿日:2023年05月06日】

    幌平橋パークマンション

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市豊平区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/3階

    【北海道札幌市豊平区】

    幌平橋パークマンション

    専有面積/81〜90㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年05月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際は、購入者が自由にリフォームできるように、リフォームしない状態で売りに出した方が、絶対に良いと思います。リフォームせずに売りに出したおかげで、1か月かからずに非常にスムーズに成約となりました。

    売却依頼会社/すみたす不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/施設に入所
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,180万円 1,590万円 1,590万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    201911

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のいしかり緑苑コーポの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

いしかり緑苑コーポ販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,180万円(㎡単価16万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,400万円(㎡単価20万円)

    階 /- /1LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価18万円)

    階 /- /1LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年4~6月

    販売価格:1,080万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:780万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,080万円(㎡単価17万円)

    中層階 /- /1LDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:890万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:890万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:920万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:890万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:500万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:1,000万円(㎡単価9万円)

    中層階 /- /3LDK /105㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:750万円(㎡単価11万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:750万円(㎡単価7万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /105㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:320万円(㎡単価5万円)

    中層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:630万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:530万円(㎡単価7万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

いしかり緑苑コーポの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

石狩市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
0
--

2024/04には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

花川北三条のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
0
--

2024/04には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

石狩市と花川北三条のマンション流通量

  • 石狩市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 花川北三条では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

石狩市と花川北三条の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 1,580万円 1物件/100%
3LDK
4LDK

『いしかり緑苑コーポ』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは1物件で、 供給数(売出物件数)の100%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
46〜50年 10万円/㎡
(33万円/坪)
1物件/33.3%
51年〜 23万円/㎡
(76万円/坪)
2物件/66.7%

『いしかり緑苑コーポ』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2物件で、供給数(売出し物件数)の66.7%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

いしかり緑苑コーポ
試算条件 83㎡・6階

推定売却価格:1,490万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

いしかり緑苑コーポ
よくある質問

売却価格相場1,470万円〜1,670万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜7.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

いしかり緑苑コーポと石狩市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+2万円(+11%)です。

いしかり緑苑コーポ(83㎡・6階)の売却をした場合は1,490万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

いしかり緑苑コーポの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。