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北海道苫小牧市末広町の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,466万円〜1,666万円
（21万円/m²〜23.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合
3年前からみた今の状況は？
苫小牧市の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度下落（-1.2万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0% （+0.0万円/㎡） |
-10.7% （-1.2万円/㎡） |
-11.4% （-1.3万円/㎡） |
-9.8% （-1.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
苫小牧市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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北海道苫小牧市末広町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,466万円〜1,666万円
（2121万円/m²〜23.8万円/m²）
賃貸賃料相場
7.2万円〜8.6万円
（1,029円/m²〜1,229円/m²）
6.05%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合
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北海道苫小牧市末広町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 650万円 | 9万円 | 中層階 | 4ＬＤＫ | 79㎡ | 築37年 | |
| 2025年03月 | 550万円 | 8万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築40年 | |
| 2025年03月 | 400万円 | 5万円 | 4ＬＤＫ | 79㎡ | 築39年 | ||
| 2025年03月 | 550万円 | 8万円 | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築40年 | ||
| 2025年03月 | 650万円 | 9万円 | 4ＬＤＫ | 79㎡ | 築37年 |
2025/05
マンション売却タイミング
▼北海道苫小牧市末広町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
751万円 | 823万円 -72万円⬇ |
893万円 -142万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
10万円/㎡ | 10万円 0万円/㎡- |
10万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
3件 | 5件 -2件⬇ |
5件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
40年 | 37年 3年⬆ |
36年 4年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が751万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道苫小牧市末広町の
最多販売期間は
~
30日
（32.6％）
販売時期
一番多かったのは
1月で36件（11.5%）
二番目に多かったのは
2月で35件（11.1%）
一番目に少なかったのは
11月で20件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 苫小牧市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：584物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
北海道苫小牧市末広町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 350万円 | 19件／4.0％ |
| 2LDK | 390万円 | 36件／7.5％ |
| 3LDK | 670万円 | 285件／59.6％ |
| 4LDK | 1,100万円 | 138件／28.9％ |
『苫小牧市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、670万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは285物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
10件／2.2％ |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
22件／4.9％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
21件／4.7％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
66件／14.8％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
104件／23.4％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
84件／18.9％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
62件／13.9％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （14万円／坪） |
59件／13.3％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
15件／3.3％ |
『苫小牧市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は104物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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自社調べ
