メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
北海道苫小牧市の
マンション売却・購入価格相場
北海道苫小牧市の
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
644万円〜744万円
（9.2万円/m²〜10.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合
3年前からみた今の状況は？
苫小牧市の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度下落（-1.1万円/㎡）、
前月比 1.2％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.2% （+0.0万円/㎡） |
-9.8% （-1.1万円/㎡） |
-10.2% （-1.1万円/㎡） |
-14.4% （-1.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
苫小牧市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
67件中,
1〜30件を表示
67件中,
1〜30件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
北海道苫小牧市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
644万円〜744万円
（9.29.2万円/m²〜10.7万円/m²）
賃貸賃料相場
7.5万円〜8.9万円
（1,072円/m²〜1,272円/m²）
14.18%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道苫小牧市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年02月 | 1,400万円 | 15万円 | 4ＬＤＫ | 90㎡ | 築37年 | ||
| 2025年03月 | 350万円 | 4万円 | 4ＬＤＫ | 89㎡ | 築37年 | ||
| 2025年03月 | 1,550万円 | 25万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築29年 | |
| 2025年02月 | 650万円 | 9万円 | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築37年 | ||
| 2025年02月 | 1,950万円 | 20万円 | 3ＬＤＫ | 98㎡ | 築16年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼北海道苫小牧市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
823万円 | 845万円 -22万円⬇ |
794万円 30万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
10万円/㎡ | 10万円 0万円/㎡- |
9万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
5件 | 8件 -3件⬇ |
4件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
37年 | 37年 -年- |
36年 1年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が823万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道苫小牧市の
最多販売期間は
~
30日
（32.6％）
販売時期
一番多かったのは
1月で36件（11.4%）
二番目に多かったのは
2月で35件（11.1%）
一番目に少なかったのは
3月で18件（5.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 苫小牧市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：592物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
北海道苫小牧市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 320万円 | 17件／3.6％ |
| 2LDK | 390万円 | 36件／7.6％ |
| 3LDK | 660万円 | 283件／59.8％ |
| 4LDK | 1,100万円 | 137件／29.0％ |
『苫小牧市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、660万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは283物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
10件／2.2％ |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
22件／5.0％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
21件／4.8％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
66件／15.1％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
104件／23.7％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
82件／18.7％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
60件／13.7％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （14万円／坪） |
59件／13.5％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
13件／2.9％ |
『苫小牧市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は104物件で、供給数（売出物件数）の23.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,800万円
拓勇東町 中古戸建
- 4SLDK／110.40㎡
- JR室蘭本線「沼ノ端」駅徒歩21分
写真をもっと見る
-
2,149万円
苫小牧市北栄町４丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／96.68㎡
写真をもっと見る
-
800万円
苫小牧市有珠の沢町
- 4SLDK／97.71㎡
- JR室蘭本線「青葉」駅徒歩31分
写真をもっと見る
-
1,549万円
苫小牧市柏木町6丁目 戸建て
- 4LDK／96.39㎡
- JR室蘭本線「糸井」駅徒歩25分
写真をもっと見る
-
4,290万円
字高丘6番143 築浅美邸 都市ガスエコジョーズ
- 5LDK／183.34㎡
- JR千歳線「苫小牧」駅徒歩38分
写真をもっと見る
-
720万円
ときわ町6丁目
- 3LDK／127.17㎡
- JR室蘭本線「糸井」駅徒歩34分
写真をもっと見る
-
750万円
苫小牧市川沿町
- 3LDK／87.77㎡
- JR室蘭本線「糸井」駅徒歩27分
写真をもっと見る
-
2,049万円
苫小牧市豊川町3丁目 戸建て
- 4LDK／138.15㎡
- JR室蘭本線「糸井」駅徒歩30分
写真をもっと見る
-
1,699万円
苫小牧市澄川町5丁目 戸建て
- 5LDK／139.10㎡
- JR室蘭本線「錦岡」駅「澄川5丁目」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：北海道函館市梁川町5-8大樹生命保険ビル7階
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
-
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-
住所：北海道苫小牧市美園町1-3-6
安心の全国ネットワーク。ハウスドゥ苫小牧東店です。苫小牧エリアを中心に、不動産仲介及び不動産買取を中心に不動産業を展開しております。マンション・戸建て・土地・アパートなんでもご相談下さい。
-
株式会社カチタス 室蘭店
住所：北海道登別市若草町2-13-9シルク２１ １０２号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
北海道苫小牧市のマンションFAQ
北海道苫小牧市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
