北海道苫小牧市栄町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 北海道苫小牧市栄町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場412万円〜512万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円 です。

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北海道苫小牧市栄町の
平均売買価格推移

売買価格相場

412万円〜512万円

（5.9万円/m²〜7.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

最新売出情報
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販売期間
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3年前からみた今の状況は？

苫小牧市の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度下落（-0.8万円/㎡）、前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.3% （+0.5万円/㎡）	-7.4% （-0.8万円/㎡）	-6.3% （-0.7万円/㎡）	-6.7% （-0.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

苫小牧市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

栄町コーポ

北海道苫小牧市栄町２丁目４ー１６

室蘭本線苫小牧駅ほか築44年 16戸

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上昇率4.5%

推定売買
価格相場

320万円〜420万円
（6.00万円/㎡～7.90万円/㎡）

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栄町シルバーハイツ

北海道苫小牧市栄町２丁目４ー１４

室蘭本線苫小牧駅築46年 12戸

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上昇率21.4%

推定売買
価格相場

130万円〜230万円
（4.20万円/㎡～7.40万円/㎡）

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北海道苫小牧市栄町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

412万円〜512万円

（5.95.9万円/m²〜7.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,343円/m²〜1,629円/m²）

27.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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北海道苫小牧市栄町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
苫小牧市エリアの特徴
苫小牧市の特徴

北海道苫小牧市栄町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	700万円	6万円	中層階	南向き	5ＬＤＫ	116㎡	築37年
2025年09月	400万円	8万円	下層階	南向き	2ＤＫ	50㎡	築43年
2025年09月	450万円	10万円	中層階	南向き	2ＤＫ	50㎡	築43年
2025年09月	1,300万円	14万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	95㎡	築28年
2025年09月	850万円	10万円	中層階		4ＬＤＫ	88㎡	築36年

2025/09
マンション売却タイミング

▼北海道苫小牧市栄町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	911万円	938万円 -26万円⬇	737万円 175万円⬆
平均㎡単価	11万円/㎡	11万円 0万円/㎡-	9万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	3件	3件 -件-	5件 -2件⬇
平均築年数	36年	36年 -年-	40年 -4年⬇

2025/09には、平均売買価格が911万円（11万円/㎡）で『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築36年です。前月と比較して『平均価格』は26万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道苫小牧市栄町の
最多販売期間は ~ 30日（32.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で36件（11.8%）

二番目に多かったのは
2月で35件（11.5%）

一番目に少なかったのは
11月で20件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

苫小牧市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：583物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

北海道苫小牧市栄町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	350万円	21件／4.2％
2LDK	390万円	36件／7.2％
3LDK	660万円	293件／59.0％
4LDK	1,100万円	145件／29.2％
1R・1K	280万円	2件／0.4％

『苫小牧市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、660万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは293物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	21万円／㎡（69万円／坪）	10件／2.1％
16〜20年	20万円／㎡（65万円／坪）	22件／4.7％
21〜25年	17万円／㎡（55万円／坪）	23件／4.9％
26〜30年	15万円／㎡（49万円／坪）	72件／15.4％
31〜35年	11万円／㎡（36万円／坪）	104件／22.3％
36〜40年	9万円／㎡（29万円／坪）	90件／19.3％
41〜45年	6万円／㎡（18万円／坪）	65件／13.9％
46〜50年	4万円／㎡（14万円／坪）	60件／12.9％
51年〜	6万円／㎡（20万円／坪）	19件／4.0％

『苫小牧市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は104物件で、供給数（売出物件数）の22.3％を占めています。

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北海道苫小牧市栄町のマンションFAQ

北海道苫小牧市栄町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場412万円〜512万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

北海道苫小牧市栄町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/08/苫小牧駅/700万円、 2025/09/05/苫小牧駅/400万円、 2025/09/02/苫小牧駅/450万円、 2025/09/15/苫小牧駅/1,300万円、 2025/09/03/糸井駅/850万円、 ...

北海道苫小牧市栄町の最多販売期間は？

北海道苫小牧市栄町の最多販売期間は〜 30日（32.6％）です。

北海道苫小牧市栄町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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