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北海道苫小牧市美園町の
マンション売却価格相場

北海道苫小牧市美園町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
9.8万円/㎡ （前月比+1.4％）

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今の状況は？

苫小牧市の平均売買価格は3年前と比較して-12%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.7%、2年で-10%、3年で-12%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、苫小牧市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
苫小牧市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は660万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道苫小牧市美園町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

411万円〜511万円

（5.9411万円/m²〜7.3万円/m²）

賃貸賃料相場

6.3万円〜6.7万円

（900円/m²〜958円/m²）

16.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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北海道苫小牧市美園町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,200万円 16万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築38年
2024年11月 650万円 9万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築36年
2024年11月 550万円 8万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築41年
2024年11月 200万円 3万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築50年
2024年11月 1,150万円 16万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 72㎡ 築42年

2024/11
マンション売却タイミング

▼北海道苫小牧市美園町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 757万円 714万円
43万円⬆		 961万円
-204万円⬇
平均
㎡単価		 9万円/㎡ 8万円
1万円/㎡⬆		 11万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 10件 8件
2件⬆		 5件
5件⬆
平均
築年数		 41年 40年
1年⬆		 35年
6年⬆

2024/11には、平均売買価格が757万円（9万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築41年です。 前月と比較して『平均価格』は43万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道苫小牧市美園町の
最多成約期間は ~ 30日 （32.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で33件（10.9%）

二番目に多かったのは
4月で32件（10.6%）

一番目に少なかったのは
12月で19件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 苫小牧市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：570物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

北海道苫小牧市美園町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 320万円 21件／4.2％
2LDK 390万円 43件／8.7％
3LDK 660万円 297件／59.9％
4LDK 1,120万円 135件／27.2％

『苫小牧市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、660万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは297物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 1件／0.2％
11〜15年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 13件／2.9％
16〜20年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 18件／4.0％
21〜25年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 27件／6.0％
26〜30年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 77件／17.2％
31〜35年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 102件／22.8％
36〜40年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 71件／15.9％
41〜45年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 69件／15.4％
46〜50年 4万円／㎡
（15万円／坪）		 55件／12.3％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 13件／2.9％

『苫小牧市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は102物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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北海道苫小牧市美園町のマンションFAQ

売却価格相場411万円〜511万円、賃貸賃料相場6万円〜7万円です。

2024/11/10/青葉駅/1,200万円 、 2024/11/20/苫小牧駅/650万円 、 2024/11/14/苫小牧駅/550万円 、 2024/11/20/苫小牧駅/200万円 、 2024/11/20/1,150万円 、 ...

北海道苫小牧市美園町の最多成約期間は 〜 30日 （32.6％）です。

北海道苫小牧市美園町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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