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釧路市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
12.0万円（前月比 +5.74 ％）
北海道釧路市の
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北海道釧路市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
787万円〜887万円
（11.3万円/m²〜12.7万円/m²）
賃貸賃料相場
7.2万円〜8.6万円
（1,029円/m²〜1,229円/m²）
11.33%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1990年】の場合
釧路市の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 2,450万円 | 59万円 | 中層階 | 東向き | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築4年 |
| 2023年05月 | 300万円 | 5万円 | 上層階 | 南西向き | １ＬＤＫ | 50㎡ | 築50年 |
| 2023年05月 | 100万円 | 4万円 | １ＤＫ | 25㎡ | 築36年 | ||
| 2023年06月 | 400万円 | 13万円 | 下層階 | 南西向き | １ＤＫ | 30㎡ | 築34年 |
| 2023年05月 | 2,450万円 | 59万円 | １ＬＤＫ | 40㎡ | 築4年 |
釧路市の市場データ
▼釧路市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
533万円 | 418万円 115万円↑ |
711万円 -178万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 7万円 7万円/㎡↑ |
10万円 4万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
4件 | 3件 1件↑ |
1件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
32年 | 34年 -2年↓ |
35年 -3年↓ |
2023/06には、平均売買価格が533万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は115万円上昇。 『平均㎡単価』は7万円上昇しました。
マンション規模ごとの流通量
- 釧路市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：251物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
釧路市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 120万円 | 29件／14.9％ |
| 1LDK | 339万円 | 24件／12.4％ |
| 2LDK | 465万円 | 43件／22.2％ |
| 3LDK | 750万円 | 68件／35.1％ |
| 4LDK | 625万円 | 30件／15.5％ |
『釧路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは68物件で、 供給数（売出物件数）の35.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （167万円／坪） |
12件／5.1％ |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （95万円／坪） |
4件／1.7％ |
| 16〜20年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
2件／0.8％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
20件／8.6％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
57件／24.6％ |
| 31〜35年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
89件／38.5％ |
| 36〜40年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
27件／11.6％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
12件／5.1％ |
| 46〜50年 | 3万円／㎡ （12万円／坪） |
8件／3.4％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『釧路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は89物件で、供給数（売出物件数）の38.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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※2020年
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