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北海道釧路市の
マンション売却・購入価格相場

北海道釧路市の
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売買価格相場

829万円〜929万円

(11.9万円/m²〜13.3万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は?

釧路市の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度上昇(+0.1万円/㎡)、 前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

釧路市の平均売買価格は6年前と比較して56.4%程度上昇(+4.5万円/㎡)、 前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

釧路市の平均売買価格は9年前と比較して2.4%程度上昇(+0.3万円/㎡)、 前月比 0.5%(+0.1万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.3%
(+0.0万円/㎡)
+0.6%
(+0.1万円/㎡)
+56.4%
(+4.5万円/㎡)
+2.4%
(+0.3万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

釧路市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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29件中, 1〜29件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 土屋ファーストスカイステージ釧路

    北海道釧路市共栄大通9丁目2-1

    根室本線 釧路駅 築17年 54戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,120万円〜2,320万円
    (25.20万円/㎡~27.60万円/㎡)

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  • デュオヒルズ釧路

    北海道釧路市北大通3丁目4

    根室本線 釧路駅 築6年 70戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,260万円〜2,460万円
    (52.60万円/㎡~57.20万円/㎡)

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  • ハーバーレジデンス南大通

    北海道釧路市南大通4丁目1-7

    根室本線 釧路駅 ほか 築38年 26戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    130万円〜230万円
    (4.10万円/㎡~7.20万円/㎡)

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  • パシフィック共栄大通3番館

    北海道釧路市共栄大通4丁目2-3

    根室本線 釧路駅 築33年 60戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    620万円〜720万円
    (7.80万円/㎡~9.10万円/㎡)

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  • パシフィック浪花1番館

    北海道釧路市浪花町12丁目3-1

    根室本線 釧路駅 築30年 66戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    890万円〜990万円
    (11.60万円/㎡~12.90万円/㎡)

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  • パシフィック浪花2番館

    北海道釧路市浪花町12丁目3-1

    根室本線 釧路駅 築29年 44戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    570万円〜670万円
    (8.10万円/㎡~9.60万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      パシフィック浪花2番館

      1,000万円

      右矢印アイコン

      980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/1,000万円
      • 2025.04.15/980万円

      71.98㎡/3LDK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/1,000万円
      • 2025.04.15/980万円

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  • ラポール久寿里橋

    北海道釧路市旭町1-1

    根室本線 釧路駅 築36年 40戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    550万円〜650万円
    (8.10万円/㎡~9.60万円/㎡)

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  • エステート南大通

    北海道釧路市南大通4丁目9-3

    根室本線 釧路駅 築36年 49戸

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    推定売買
    価格相場

    430万円〜530万円
    (6.10万円/㎡~7.50万円/㎡)

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  • ソピア鶴ヶ岱

    北海道釧路市鶴ケ岱1丁目11

    根室本線 釧路駅 築28年 72戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,210万円〜1,410万円
    (15.70万円/㎡~18.30万円/㎡)

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  • エステート白金

    北海道釧路市白金町11-1

    根室本線 釧路駅 築36年 48戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    820万円〜920万円
    (10.90万円/㎡~12.30万円/㎡)

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  • くしろ南大通マンション

    北海道釧路市南大通3丁目3-2

    築43年 48戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    380万円〜480万円
    (8.10万円/㎡~10.20万円/㎡)

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  • パシフィック共栄大通2番館

    北海道釧路市春日町2-6

    根室本線 釧路駅 築35年 32戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    820万円〜920万円
    (10.80万円/㎡~12.10万円/㎡)

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  • 日商岩井幣舞マンション

    北海道釧路市南大通2丁目2-12

    根室本線 釧路駅 築51年 26戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    110万円〜210万円
    (2.10万円/㎡~4.00万円/㎡)

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  • パシフィック浪花3番館

    北海道釧路市浪花町9丁目4

    根室本線 釧路駅 築27年 51戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    890万円〜990万円
    (10.70万円/㎡~11.90万円/㎡)

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  • パシフィック共栄大通

    北海道釧路市共栄大通8丁目2

    根室本線 釧路駅 築36年 36戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    880万円〜980万円
    (11.60万円/㎡~12.90万円/㎡)

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  • ラポール幣舞

    北海道釧路市南大通2丁目1-121

    根室本線 釧路駅 築36年 33戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,360万円〜1,560万円
    (18.10万円/㎡~20.80万円/㎡)

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  • ロマーヌ釧路第二

    北海道釧路市旭町13

    釧網本線 釧路駅 築35年 56戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    290万円〜390万円
    (6.70万円/㎡~9.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ロマーヌ釧路第二

      NEW (5/15)

      310万円

      右矢印アイコン

      310万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.15/310万円
      • 2025.05.15/310万円

      32.93㎡/1DK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.15/310万円
      • 2025.05.15/310万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ロマーヌ釧路第二

      NEW (5/11)

      280万円

      右矢印アイコン

      280万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.11/280万円
      • 2025.05.11/280万円

      30.00㎡/1DK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.11/280万円
      • 2025.05.11/280万円

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  • 浦見ポートビューマンション

    北海道釧路市浦見2丁目1

    根室本線 釧路駅 ほか 築42年 44戸

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    推定売買
    価格相場

    320万円〜420万円
    (5.20万円/㎡~6.90万円/㎡)

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  • くしろリバーサイドマンション

    北海道釧路市旭町26

    根室本線 釧路駅 ほか 築45年 50戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    240万円〜340万円
    (3.70万円/㎡~5.20万円/㎡)

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  • ロジェ鶴ケ岱

    北海道釧路市鶴ケ岱2丁目5-5

    根室本線 釧路駅 築36年 45戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    380万円〜480万円
    (5.90万円/㎡~7.50万円/㎡)

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  • エステート新橋大通

    北海道釧路市新橋大通3丁目2

    根室本線 釧路駅 築36年 36戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    310万円〜410万円
    (4.70万円/㎡~6.20万円/㎡)

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  • 富士マンション浪花

    北海道釧路市浪花町12丁目1-16

    根室本線 釧路駅 ほか 築38年 45戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    300万円〜400万円
    (8.10万円/㎡~10.80万円/㎡)

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  • リーセント双葉町1棟

    北海道釧路市双葉町15

    根室本線 釧路駅 築34年 107戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    830万円〜930万円
    (10.40万円/㎡~11.60万円/㎡)

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  • エステート治水

    北海道釧路市治水町6ー50

    根室本線 釧路駅 築36年 23戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    340万円〜440万円
    (4.00万円/㎡~5.20万円/㎡)

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  • リーセント双葉町

    北海道釧路市双葉町15-1

    根室本線 釧路駅 築34年 107戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    760万円〜860万円
    (9.50万円/㎡~10.80万円/㎡)

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  • ロマーヌ釧路第3

    北海道釧路市住之江町8-2

    根室本線 釧路駅 築36年 40戸

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    推定売買
    価格相場

    300万円〜400万円
    (9.70万円/㎡~12.90万円/㎡)

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  • 三光ハイツ

    北海道釧路市堀川町5

    根室本線 釧路駅 築48年 16戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    60万円〜160万円
    (1.30万円/㎡~3.40万円/㎡)

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  • 富士マンション暁

    北海道釧路市暁町4-13

    築40年 36戸

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    推定売買
    価格相場

    70万円〜170万円
    (3.20万円/㎡~7.70万円/㎡)

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  • 富士マンション若竹

    北海道釧路市若竹町17ー15

    根室本線 釧路駅 ほか 築39年 24戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    60万円〜160万円
    (1.80万円/㎡~4.70万円/㎡)

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北海道釧路市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

829万円〜929万円

(11.911.9万円/m²〜13.3万円/m²)

賃貸賃料相場

7.3万円〜8.7万円

(1,043円/m²〜1,243円/m²)

10.92%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合

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  • 北海道釧路市のマンション
    最新売出情報2025年05月17日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月17日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 釧路市エリアの特徴
    釧路市の特徴

北海道釧路市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 100万円 4万円 中層階 南西向き 1DK 31㎡ 築34年
2025年03月 150万円 7万円 1R 25㎡ 築39年
2025年04月 250万円 3万円 3LDK 73㎡ 築37年
2025年03月 350万円 5万円 3LDK 73㎡ 築34年
2025年02月 200万円 7万円 1K 31㎡ 築35年

2025/05
マンション売却タイミング

▼北海道釧路市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
967万円 942万円
25万円⬆
1,012万円
-44万円⬇
平均
㎡単価
11万円/㎡ 11万円
0万円/㎡-
18万円
-7万円/㎡⬇
新規
登録数
0件 2件
-2件⬇
4件
-4件⬇
平均
築年数
34年 34年
-年-
31年
3年⬆

2025/05には、平均売買価格が967万円(11万円/㎡)で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道釧路市の
最多販売期間は ~ 30日 (21.8%)

販売時期

一番多かったのは
2月で24件(15.3%)

二番目に多かったのは
3月で19件(12.1%)

一番目に少なかったのは
8月で7件(4.5%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 釧路市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:302物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

北海道釧路市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 130万円 40件/17.8%
1LDK 570万円 29件/12.9%
2LDK 485万円 48件/21.3%
3LDK 700万円 75件/33.3%
4LDK 954万円 33件/14.7%

『釧路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは75物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 52万円/㎡
(170万円/坪)
20件/7.3%
6〜10年 53万円/㎡
(176万円/坪)
2件/0.7%
11〜15年 29万円/㎡
(96万円/坪)
4件/1.4%
16〜20年 24万円/㎡
(80万円/坪)
2件/0.7%
21〜25年 15万円/㎡
(49万円/坪)
9件/3.3%
26〜30年 11万円/㎡
(35万円/坪)
32件/11.8%
31〜35年 8万円/㎡
(25万円/坪)
111件/40.9%
36〜40年 6万円/㎡
(21万円/坪)
64件/23.6%
41〜45年 8万円/㎡
(26万円/坪)
16件/5.9%
46〜50年 3万円/㎡
(11万円/坪)
10件/3.6%
51年〜 1万円/㎡
(4万円/坪)
1件/0.3%

『釧路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は111物件で、供給数(売出物件数)の40.9%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    桜ヶ岡7丁目

    • JR釧網本線「釧路」駅「付属小学校」下車 徒歩8分

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  • 物件画像 緑ヶ岡6売地

    330万円

    緑ヶ岡6売地

    • JR根室本線「東釧路」駅徒歩18分

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  • 物件画像 暁町売土地〜南東角地〜

    350万円

    暁町売土地〜南東角地〜

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  • 物件画像 新富町

    400万円

    新富町

    • JR根室本線「釧路」駅「川北町2」下車 徒歩1分

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  • 物件画像 釧路市住吉1丁目

    900万円

    釧路市住吉1丁目

    • JR根室本線「釧路」駅徒歩25分

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  • 物件画像 釧路市昭和中央2売地

    950万円

    釧路市昭和中央2売地

    • JR根室本線「新富士」駅バス10分 「釧路専門学校」下車 徒歩36分

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  • 物件画像 春採2丁目売地

    7,000万円

    春採2丁目売地

    • JR根室本線「釧路」駅徒歩50分

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  • 物件画像 興津2丁目中古

    580万円

    興津2丁目中古

    • 4LDK/81.00㎡

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  • 物件画像 釧路市興津5丁目 戸建て

    649万円

    釧路市興津5丁目 戸建て

    • 4LDK/101.85㎡

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  • 物件画像 釧路市鳥取北5丁目 戸建て

    799万円

    釧路市鳥取北5丁目 戸建て

    • 4LDK/121.38㎡

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  • 物件画像 釧路市北園1丁目 戸建て

    849万円

    釧路市北園1丁目 戸建て

    • 4LDK/82.62㎡

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  • 物件画像 釧路市美原5丁目 戸建て

    899万円

    釧路市美原5丁目 戸建て

    • 4LDK/107.91㎡

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  • 物件画像 釧路市大楽毛西1丁目 戸建て

    1,029万円

    釧路市大楽毛西1丁目 戸建て

    • 4LDK/83.43㎡

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  • 物件画像 釧路市大楽毛西1丁目 戸建て

    1,029万円

    釧路市大楽毛西1丁目 戸建て

    • 4LDK/83.43㎡
    • JR根室本線「大楽毛」駅徒歩14分

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  • 物件画像 釧路市春採2丁目 戸建て

    1,049万円

    釧路市春採2丁目 戸建て

    • 4LDK/91.53㎡

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  • 物件画像 釧路市星が浦大通5丁目 戸建て

    1,049万円

    釧路市星が浦大通5丁目 戸建て

    • 3LDK/101.84㎡

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  • 物件画像 星が浦北4丁目中古住宅

    1,280万円

    星が浦北4丁目中古住宅

    • 4LDK/87.07㎡

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  • 物件画像 星が浦北5丁目中古

    1,320万円

    星が浦北5丁目中古

    • 3LDK/77.76㎡
    • JR根室本線「新大楽毛」駅徒歩17分

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  • 物件画像 釧路市春採2丁目 戸建て

    1,349万円

    釧路市春採2丁目 戸建て

    • 4LDK/99.37㎡

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  • 物件画像 釧路市武佐2丁目 戸建て

    1,399万円

    釧路市武佐2丁目 戸建て

    • 3LDK/99.36㎡

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  • 物件画像 釧路市武佐4丁目 戸建て

    1,399万円

    釧路市武佐4丁目 戸建て

    • 4LDK/97.97㎡

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  • 物件画像 釧路市駒場町 戸建て

    1,429万円

    釧路市駒場町 戸建て

    • 4LDK/97.20㎡
    • JR根室本線「新富士」駅「若草16番地」下車 徒歩5分

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  • 物件画像 釧路市駒場町 戸建て

    1,449万円

    釧路市駒場町 戸建て

    • 4LDK/97.20㎡

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  • 物件画像 釧路市星が浦大通5丁目 戸建て

    1,449万円

    釧路市星が浦大通5丁目 戸建て

    • 4LDK/88.81㎡
    • JR根室本線「大楽毛」駅徒歩37分

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  • 物件画像 釧路市鳥取北6丁目 戸建て

    1,449万円

    釧路市鳥取北6丁目 戸建て

    • 3LDK/65.34㎡
    • JR根室本線「新富士」駅「鳥取北6丁目」下車 徒歩2分

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  • 物件画像 釧路市昭和町3丁目 戸建て

    1,499万円

    釧路市昭和町3丁目 戸建て

    • 4LDK/95.17㎡

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  • 物件画像 釧路市武佐3丁目 戸建て

    1,599万円

    釧路市武佐3丁目 戸建て

    • 4LDK/125.85㎡
    • JR根室本線「武佐」駅「緑が岡6丁目」下車 徒歩3分

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マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社カチタス 釧路店

    株式会社カチタス 釧路店

    住所:北海道釧路市芦野5-16-9

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

北海道釧路市のマンションFAQ

売買価格相場829万円〜929万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/05/12/釧路駅/100万円 、 2025/03/21/釧路駅/150万円 、 2025/04/04/釧路駅/250万円 、 2025/03/17/釧路駅/350万円 、 2025/02/20/釧路駅/200万円 、 ...

北海道釧路市の最多販売期間は 〜 30日 (21.8%)です。

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※2024年
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