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北海道釧路市双葉町の
マンション売却価格相場

北海道釧路市双葉町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
13.1万円/㎡ （前月比-0.3％）

3年前と比較して19.7％上昇中

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売却価格相場

654万円〜754万円

（9.4654万円/m²〜10.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

今の状況は？

釧路市の平均売買価格は3年前と比較して+19.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.3％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.8%、2年で+25%、3年で+19.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、釧路市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
釧路市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は700万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道釧路市双葉町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

654万円〜754万円

（9.4654万円/m²〜10.8万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

15.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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北海道釧路市双葉町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 150万円 6万円 1Ｒ 28㎡ 築37年
2024年12月 250万円 4万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築36年
2024年11月 250万円 4万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 57㎡ 築36年
2024年12月 650万円 8万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築33年
2024年12月 700万円 11万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築26年

2024/12
マンション売却タイミング

▼北海道釧路市双葉町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 760万円 730万円
30万円⬆		 782万円
-22万円⬇
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 11万円
1万円/㎡⬆		 14万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇		 0件
1件⬆
平均
築年数		 34年 35年
-1年⬇		 32年
2年⬆

2024/12には、平均売買価格が760万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道釧路市双葉町の
最多成約期間は ~ 30日 （21.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で21件（13.5%）

二番目に多かったのは
2月で19件（12.2%）

一番目に少なかったのは
8月で7件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 釧路市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：279物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

北海道釧路市双葉町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 120万円 36件／15.7％
1LDK 520万円 27件／11.7％
2LDK 485万円 56件／24.3％
3LDK 700万円 76件／33.0％
4LDK 880万円 35件／15.2％

『釧路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは76物件で、 供給数（売出物件数）の33％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 20件／7.2％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 4件／1.4％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 2件／0.7％
21〜25年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 16件／5.8％
26〜30年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 43件／15.6％
31〜35年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 114件／41.6％
36〜40年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 52件／18.9％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 14件／5.1％
46〜50年 4万円／㎡
（12万円／坪）		 9件／3.2％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『釧路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は114物件で、供給数（売出物件数）の41.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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北海道釧路市双葉町のマンションFAQ

売却価格相場654万円〜754万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/11/17/釧路駅/150万円 、 2024/12/01/釧路駅/250万円 、 2024/11/14/釧路駅/250万円 、 2024/12/16/釧路駅/650万円 、 2024/12/15/釧路駅/700万円 、 ...

北海道釧路市双葉町の最多成約期間は 〜 30日 （21.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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