メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
658万円〜758万円
（9.4万円/m²〜10.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
釧路市の平均売買価格は3年前と比較して1.4%程度上昇（+0.1万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -34.3% （-5.3万円/㎡） |
+1.4% （+0.1万円/㎡） |
+1.4% （+0.1万円/㎡） |
+7.6% （+0.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
釧路市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
北海道釧路市春日町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
658万円〜758万円
（9.4万円/m²〜10.9万円/m²）
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
（1,136円/m²〜1,336円/m²）
14.75%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道釧路市春日町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 350万円 | 5万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築38年 |
| 2026年07月 | 50万円 | 4万円 | 上層階 | 1Ｒ | 16㎡ | 築41年 | |
| 2026年08月 | 0万円 | 2万円 | 上層階 | 北東向き | 1ＤＫ | 21㎡ | 築41年 |
| 2026年07月 | 350万円 | 5万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 74㎡ | 築44年 |
| 2026年08月 | 50万円 | 2万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＤＫ | 47㎡ | 築50年 |
北海道釧路市春日町の市場データ
▼北海道釧路市春日町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
708 万円 |
708
万円
|
1,078
万円 -370 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
10 万円/㎡ |
10
万円 |
15
万円
-5 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/07には、 平均売買価格が708万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。
販売期間・売出し時期データ
北海道釧路市春日町の
最多販売期間は
~
30日
（60％）
販売時期
一番多かったのは
4月で33件（11.8%）
二番目に多かったのは
7月で28件（10%）
一番目に少なかったのは
12月で19件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 釧路市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：306物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
北海道釧路市春日町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 150万円 | 48件／20.6％ |
| 1LDK | 520万円 | 23件／9.9％ |
| 2LDK | 350万円 | 56件／24.0％ |
| 3LDK | 699万円 | 79件／33.9％ |
| 4LDK | 1,000万円 | 27件／11.6％ |
『釧路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは79物件で、 供給数（売出物件数）の34％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
12件／4.0％ |
| 6〜10年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
3件／1.0％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
2件／0.6％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
3件／1.0％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
8件／2.7％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
23件／7.8％ |
| 31〜35年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
109件／37.0％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
95件／32.3％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （23万円／坪） |
28件／9.5％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （12万円／坪） |
7件／2.3％ |
| 51年〜 | 3万円／㎡ （8万円／坪） |
4件／1.3％ |
『釧路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は109物件で、供給数（売出物件数）の37.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.4%推定売買
価格相場760万円〜860万円
（10.00万円/㎡～11.30万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
400万円
新富町
写真をもっと見る
-
200万円
桜ヶ岡７丁目
写真をもっと見る
-
950万円
釧路市昭和中央2売地
写真をもっと見る
-
380万円
堀川町土地
写真をもっと見る
-
10,500万円
釧路市星が浦大通5丁目売地
写真をもっと見る
-
2,260万円
釧路市鳥取北五丁目４番５、他３筆
写真をもっと見る
-
100万円
貝塚4丁目
写真をもっと見る
-
680万円
釧路市愛国東2丁目 売地
写真をもっと見る
-
1,034万円
釧路市阿寒町北町3売地
写真をもっと見る
-
730万円
昭和中央6丁目角地
写真をもっと見る
-
120万円
釧路市興津3丁目69売地
写真をもっと見る
-
730万円
釧路市愛国東2 土地
写真をもっと見る
-
139万円
釧路市春採2丁目
写真をもっと見る
-
300万円
釧路市鶴野東３丁目
写真をもっと見る
-
300万円
富士見1丁目 売地
写真をもっと見る
-
1,649万円
釧路市鶴野東３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
330万円
釧路市武佐1丁目 南向き角地戸建
写真をもっと見る
-
1,049万円
釧路市春採２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,399万円
釧路市武佐４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
480万円
駒場町売家
写真をもっと見る
-
380万円
豊川町戸建 利便性良し
写真をもっと見る
-
1,880万円
春採8丁目リフォーム済一戸建て
写真をもっと見る
-
1,399万円
釧路市武佐２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,180万円
中鶴野戸建 FPの家
写真をもっと見る
-
1,029万円
釧路市大楽毛西１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,780万円
釧路市武佐3丁目 平家
写真をもっと見る
-
1,480万円
鳥取北3丁目中古住宅
写真をもっと見る
-
1,749万円
釧路市新栄町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,849万円
釧路市鳥取北９丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
780万円
中鶴野 4LDK
写真をもっと見る
-
1,449万円
釧路市駒場町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,749万円
釧路市昭和中央１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,499万円
釧路市昭和町３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,399万円
釧路市武佐２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,049万円
釧路市芦野１丁目 戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
北海道釧路市春日町のマンションFAQ
北海道釧路市春日町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在16人が北海道釧路市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。