メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
北海道釧路市暁町の
売買価格相場
342万円〜442万円
（4.9万円/m²〜6.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
釧路市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度下落（-1.1万円/㎡）、
前月比 1.4％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -12.2% （-1.5万円/㎡） |
-8.9% （-1.1万円/㎡） |
+34.9% （+2.9万円/㎡） |
-3.5% （-0.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
釧路市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
下落率21.3%推定売買
価格相場80万円〜180万円
（3.60万円/㎡～8.20万円/㎡）
北海道釧路市暁町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
342万円〜442万円
（4.94.9万円/m²〜6.4万円/m²）
賃貸賃料相場
7.2万円〜8.6万円
（1,029円/m²〜1,229円/m²）
24.18%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道釧路市暁町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 700万円 | 10万円 | 4ＬＤＫ | 72㎡ | 築35年 | ||
| 2025年09月 | 150万円 | 8万円 | 下層階 | 南向き | 1Ｋ | 25㎡ | 築36年 |
| 2025年07月 | 800万円 | 9万円 | 4ＬＤＫ | 87㎡ | 築37年 | ||
| 2025年09月 | 350万円 | 5万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築37年 |
| 2025年09月 | 450万円 | 8万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 61㎡ | 築38年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼北海道釧路市暁町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
738万円 | 936万円 -197万円⬇ |
710万円 29万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
10万円/㎡ | 12万円 -2万円/㎡⬇ |
13万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
3件 | 1件 2件⬆ |
2件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
34年 -年- |
2025/09には、平均売買価格が738万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は197万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道釧路市暁町の
最多販売期間は
~
30日
（21.8％）
販売時期
一番多かったのは
2月で24件（14.5%）
二番目に多かったのは
3月で19件（11.4%）
一番目に少なかったのは
8月で7件（4.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 釧路市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：314物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
北海道釧路市暁町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 140万円 | 44件／18.2％ |
| 1LDK | 545万円 | 30件／12.4％ |
| 2LDK | 465万円 | 52件／21.5％ |
| 3LDK | 700万円 | 81件／33.5％ |
| 4LDK | 880万円 | 35件／14.5％ |
『釧路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは81物件で、 供給数（売出物件数）の34％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円／㎡ （170万円／坪） |
20件／6.7％ |
| 6〜10年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
2件／0.6％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
4件／1.3％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
2件／0.6％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
9件／3.0％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
35件／11.7％ |
| 31〜35年 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
125件／42.0％ |
| 36〜40年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
72件／24.2％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
17件／5.7％ |
| 46〜50年 | 3万円／㎡ （11万円／坪） |
10件／3.3％ |
| 51年〜 | 1万円／㎡ （4万円／坪） |
1件／0.3％ |
『釧路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は125物件で、供給数（売出物件数）の42.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
649万円
釧路市興津５丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／101.85㎡
写真をもっと見る
-
799万円
釧路市住吉1丁目 戸建て
- 6SLDK／196.83㎡
- JR根室本線「釧路」駅徒歩28分
写真をもっと見る
-
799万円
釧路市鳥取北５丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／121.38㎡
写真をもっと見る
-
800万円
堀川町売家
- 5LDK／223.08㎡
- JR根室本線「釧路」駅「古川橋詰」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
849万円
釧路市北園１丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／82.62㎡
写真をもっと見る
-
899万円
釧路市美原５丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／107.91㎡
写真をもっと見る
-
1,029万円
釧路市大楽毛西１丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／83.43㎡
写真をもっと見る
-
1,049万円
釧路市春採２丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／91.53㎡
写真をもっと見る
-
1,049万円
釧路市星が浦大通５丁目 戸建て
- 3ＬＤＫ／101.84㎡
写真をもっと見る
-
1,099万円
釧路市大楽毛 戸建て
- 3LDK／67.63㎡
- JR根室本線「大楽毛」駅徒歩35分
写真をもっと見る
-
1,199万円
釧路市鳥取北9丁目 戸建て
- 3LDK／117.57㎡
- JR根室本線「新富士」駅「鳥取西」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,299万円
釧路市鳥取南7丁目 戸建て
- 3LDK／81.81㎡
- JR根室本線「新富士」駅「西郵便局前」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,349万円
釧路市春採２丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／99.37㎡
写真をもっと見る
-
1,379万円
釧路市星が浦大通5丁目 戸建て
- 4LDK／88.81㎡
- JR根室本線「大楽毛」駅徒歩37分
写真をもっと見る
-
1,379万円
釧路市鳥取北6丁目 戸建て
- 3LDK／65.34㎡
- JR根室本線「新富士」駅「鳥取北6丁目」下車 徒歩2分
写真をもっと見る
-
1,399万円
釧路市武佐２丁目 戸建て
- 3ＬＤＫ／99.36㎡
写真をもっと見る
-
1,399万円
釧路市武佐４丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／97.97㎡
写真をもっと見る
-
1,449万円
釧路市駒場町 戸建て
- 4ＬＤＫ／97.20㎡
写真をもっと見る
-
1,499万円
釧路市昭和町３丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／95.17㎡
写真をもっと見る
-
1,499万円
釧路市中鶴野 戸建て
- 4LDK／98.01㎡
- JR根室本線「新大楽毛」駅徒歩57分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社カチタス 釧路店
住所：北海道釧路市芦野5-16-9
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
北海道釧路市暁町のマンションFAQ
北海道釧路市暁町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
あなたの住まい売ったらいくら？
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
