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北海道釧路市浦見の
マンション売却価格相場

北海道釧路市浦見の
平均売却価格の推移

平均売買価格
13.0万円/㎡ （前月比+1.8％）

3年前と比較して9.1％上昇中

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売却価格相場

356万円〜456万円

（5.1万円/m²〜6.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

今の状況は？

釧路市の平均売買価格は3年前と比較して+9.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.8％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+7.8%、2年で+23.5%、3年で+9.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、釧路市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
釧路市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は690万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道釧路市浦見の
マンション売却価格相場

売却価格相場

356万円〜456万円

（5.1356万円/m²〜6.6万円/m²）

賃貸賃料相場

6.9万円〜8.3万円

（986円/m²〜1,186円/m²）

22.47%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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北海道釧路市浦見の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 1,000万円 15万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築30年
2025年01月 150万円 7万円 下層階 南西向き 1Ｋ 23㎡ 築34年
2025年01月 150万円 7万円 下層階 南西向き 1Ｋ 22㎡ 築34年
2025年01月 300万円 4万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築37年
2025年01月 450万円 6万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築37年

2025/02
マンション売却タイミング

▼北海道釧路市浦見のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/02 前月比 前年比
平均
価格		 923万円 819万円
104万円⬆		 729万円
195万円⬆
平均
㎡単価		 14万円/㎡ 12万円
2万円/㎡⬆		 14万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 3件 2件
1件⬆		 4件
-1件⬇
平均
築年数		 33年 34年
-1年⬇		 34年
-1年⬇

2025/02には、平均売買価格が923万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は104万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道釧路市浦見の
最多成約期間は ~ 30日 （21.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で21件（13.6%）

二番目に多かったのは
2月で19件（12.3%）

一番目に少なかったのは
8月で7件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 釧路市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：291物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

北海道釧路市浦見の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 120万円 37件／17.4％
1LDK 545万円 29件／13.6％
2LDK 450万円 47件／22.1％
3LDK 690万円 68件／31.9％
4LDK 930万円 32件／15.0％

『釧路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは68物件で、 供給数（売出物件数）の32％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 20件／7.8％
6〜10年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 1件／0.3％
11〜15年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 4件／1.5％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 2件／0.7％
21〜25年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 9件／3.5％
26〜30年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 31件／12.1％
31〜35年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 108件／42.1％
36〜40年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 56件／21.8％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 15件／5.8％
46〜50年 4万円／㎡
（12万円／坪）		 9件／3.5％
51年〜 1万円／㎡
（4万円／坪）		 1件／0.3％

『釧路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は108物件で、供給数（売出物件数）の42.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。

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北海道釧路市浦見のマンションFAQ

売却価格相場356万円〜456万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2025/01/29/釧路駅/1,000万円 、 2025/01/29/釧路駅/150万円 、 2025/01/29/釧路駅/150万円 、 2025/01/26/釧路駅/300万円 、 2025/01/26/釧路駅/450万円 、 ...

北海道釧路市浦見の最多成約期間は 〜 30日 （21.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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