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千葉県八千代市上高野の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県八千代市上高野の平均売買価格推移

売買価格相場

1,345万円〜1,545万円

（19.3万円/m²〜22.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は3年前と比較して11.9%程度下落（-2.8万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は6年前と比較して20.7%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は9年前と比較して23.8%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.4%
（-0.5万円/㎡）		 -11.9%
（-2.8万円/㎡）		 +20.7%
（+3.5万円/㎡）		 +23.8%
（+4.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

八千代市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県八千代市上高野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,345万円〜1,545万円

（19.3万円/m²〜22.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.6万円〜13.6万円

（1,652円/m²〜1,937円/m²）

10.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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千葉県八千代市上高野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 1,900万円 24万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築24年
2026年07月 600万円 11万円 中層階 南向き 3Ｋ 57㎡ 築50年
2026年07月 550万円 10万円 2ＬＤＫ 54㎡ 築50年
2026年07月 2,950万円 49万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築9年
2026年07月 2,450万円 32万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築49年

千葉県八千代市上高野の市場データ

▼千葉県八千代市上高野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 1,445 万円 1,445 万円
1,481 万円
-36 万円 ⬇
平均㎡
単価		 21 万円/㎡ 21 万円
 21 万円
新規
登録数		 0 件 1 件
-1 件 ⬇ 		2 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/06には、 平均売買価格が1,445万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。

販売期間・売出し時期データ

千葉県八千代市上高野の
最多販売期間は 181日 ~ （24％）

販売時期

一番多かったのは
3月で240件（10.7%）

二番目に多かったのは
2月で231件（10.3%）

一番目に少なかったのは
8月で152件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八千代市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,481物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

千葉県八千代市上高野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 26件／1.4％
1LDK 880万円 24件／1.3％
2LDK 985万円 385件／20.4％
3LDK 2,390万円 1,239件／65.5％
4LDK 3,030万円 217件／11.5％

『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,239物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 158件／6.7％
6〜10年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 146件／6.2％
11〜15年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 127件／5.4％
16〜20年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 301件／12.9％
21〜25年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 330件／14.1％
26〜30年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 327件／14.0％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 148件／6.3％
36〜40年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 39件／1.6％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 130件／5.5％
46〜50年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 367件／15.7％
51年〜 13万円／㎡
（44万円／坪）		 251件／10.8％

『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は367物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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千葉県八千代市上高野のマンションFAQ

売買価格相場1,345万円〜1,545万円、賃貸賃料相場11.6万円〜13.6万円です。

2026/07/16/1,900万円 、 2026/07/16/600万円 、 2026/07/20/550万円 、 2026/07/21/2,950万円 、 2026/07/21/2,450万円 、 ...

千葉県八千代市上高野の最多販売期間は 181日 〜 （24％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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