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千葉県八千代市大和田の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県八千代市大和田の平均売買価格推移

売買価格相場

2,586万円〜2,786万円

（37万円/m²〜39.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は3年前と比較して0.6%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

八千代市の平均売買価格は9年前と比較して43.5%程度上昇（+8.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.6%
（-0.2万円/㎡）		 +0.6%
（+0.2万円/㎡）		 +29.5%
（+6.4万円/㎡）		 +43.5%
（+8.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
3件中, 1〜3件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県八千代市大和田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,586万円〜2,786万円

（3737万円/m²〜39.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.6万円〜13.6万円

（1,658円/m²〜1,943円/m²）

5.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県八千代市大和田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 6,900万円 76万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築5年
2026年01月 1,650万円 21万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築19年
2026年01月 1,800万円 27万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築19年
2026年01月 350万円 7万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 57㎡ 築50年
2026年01月 2,950万円 50万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築7年

2026/01
マンション売却タイミング

▼千葉県八千代市大和田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/01 前月比 前年比
平均
価格		 2,387万円 2,358万円
29万円⬆ 		2,486万円
-99万円⬇
平均
㎡単価		 30万円/㎡ 30万円
0万円/㎡- 		32万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 27件 27件
-件- 		25件
2件⬆
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆ 		29年
3年⬆

2026/01には、平均売買価格が2,387万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県八千代市大和田の
最多販売期間は ~ 30日 （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で314件（11.5%）

二番目に多かったのは
3月で294件（10.8%）

一番目に少なかったのは
12月で175件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 八千代市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,424物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

千葉県八千代市大和田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 20件／1.2％
1LDK 880万円 21件／1.2％
2LDK 980万円 350件／20.5％
3LDK 2,380万円 1,111件／65.0％
4LDK 2,940万円 206件／12.1％

『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,111物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 143件／6.8％
6〜10年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 125件／5.9％
11〜15年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 118件／5.6％
16〜20年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 281件／13.4％
21〜25年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 308件／14.7％
26〜30年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 288件／13.8％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 136件／6.5％
36〜40年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 30件／1.4％
41〜45年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 125件／5.9％
46〜50年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 332件／15.9％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 198件／9.5％

『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は332物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　オカムラメイト

    株式会社　オカムラメイト

    住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28

    販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に６店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。

千葉県八千代市大和田のマンションFAQ

売買価格相場2,586万円〜2,786万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2026/01/16/6,900万円 、 2026/01/16/1,650万円 、 2026/01/16/1,800万円 、 2026/01/17/350万円 、 2026/01/16/2,950万円 、 ...

千葉県八千代市大和田の最多販売期間は 〜 30日 （25.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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