売買価格相場
2,069万円〜2,269万円
(29.6万円/m²〜32.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は3年前と比較して6.9%程度上昇(+2.0万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は6年前と比較して38.7%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
八千代市の平均売買価格は9年前と比較して46.6%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.2% (+0.7万円/㎡) |
+6.9% (+2.0万円/㎡) |
+38.7% (+8.6万円/㎡) |
+46.6% (+9.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
八千代市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.5%推定売買
価格相場490万円〜590万円
(9.80万円/㎡~11.80万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(32.90万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(56.10万円/㎡~60.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション八千代台駅前
3,998万円

3,898万円

価格改定情報
- 2025.12.27/3,998万円
- 2026.02.17/3,898万円
72.81㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/3,998万円
- 2026.02.17/3,898万円

-
-
上昇率36.4%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(26.80万円/㎡~29.40万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(8.70万円/㎡~10.60万円/㎡) -
下落率15.2%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(35.90万円/㎡~38.50万円/㎡) -
下落率28.3%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(17.80万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(44.30万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率81.3%推定売買
価格相場11,860万円〜12,260万円
(127.50万円/㎡~131.80万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(36.60万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(7.50万円/㎡~9.00万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(14.20万円/㎡~17.10万円/㎡) -
下落率22.4%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(18.60万円/㎡~21.20万円/㎡) -
上昇率54.5%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(36.20万円/㎡~39.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス勝田台南
価格更新 (3/5)
2,480万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.02.14/2,480万円
- 2026.03.05/1,980万円
61.63㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.14/2,480万円
- 2026.03.05/1,980万円

-


ダイアパレス勝田台南
2,880万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.11.15/2,880万円
- 2026.02.18/2,480万円
61.63㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/2,880万円
- 2026.02.18/2,480万円

-
-
上昇率18%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(38.90万円/㎡~41.70万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(8.30万円/㎡~10.20万円/㎡) -
上昇率60.5%推定売買
価格相場5,830万円〜6,230万円
(69.40万円/㎡~74.20万円/㎡) -
下落率73.8%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(6.90万円/㎡~8.70万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(15.60万円/㎡~17.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ八千代台
価格更新 (3/8)
1,480万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.10.25/1,480万円
- 2026.03.08/1,380万円
86.90㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/1,480万円
- 2026.03.08/1,380万円

-


コスモ八千代台
価格更新 (3/6)
1,480万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.10.18/1,480万円
- 2026.03.06/1,380万円
86.90㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/1,480万円
- 2026.03.06/1,380万円

-


コスモ八千代台
1,480万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.12.29/1,480万円
- 2026.02.25/1,380万円
86.90㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.29/1,480万円
- 2026.02.25/1,380万円

-
-
下落率35%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(30.80万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率37.9%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(15.30万円/㎡~17.90万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(16.20万円/㎡~18.20万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(22.40万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率36.9%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(41.90万円/㎡~46.20万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(27.50万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率143.5%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(11.40万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率45%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(15.00万円/㎡~17.30万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(17.50万円/㎡~21.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場560万円〜660万円
(10.80万円/㎡~12.70万円/㎡) -
下落率11.8%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(10.80万円/㎡~13.30万円/㎡)
千葉県八千代市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,069万円〜2,269万円
(29.6万円/m²〜32.5万円/m²)
賃貸賃料相場
11.9万円〜13.9万円
(1,700円/m²〜1,986円/m²)
7.14%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県八千代市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,950万円 | 36万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築13年 |
| 2026年03月 | 1,950万円 | 24万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 3,750万円 | 63万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 60㎡ | 築30年 |
| 2026年03月 | 4,300万円 | 63万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築7年 |
| 2026年03月 | 2,200万円 | 27万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 82㎡ | 築52年 |
販売期間・売出し時期データ
千葉県八千代市の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で228件(10.9%)
二番目に多かったのは
3月で209件(10%)
一番目に少なかったのは
8月で152件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 八千代市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,429物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
千葉県八千代市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 515万円 | 22件/1.2% |
| 1LDK | 880万円 | 23件/1.3% |
| 2LDK | 990万円 | 358件/20.3% |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,155件/65.4% |
| 4LDK | 2,980万円 | 208件/11.8% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,155物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
145件/6.7% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
135件/6.2% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
118件/5.4% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
289件/13.3% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
312件/14.4% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
301件/13.9% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
138件/6.3% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
32件/1.4% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
127件/5.8% |
| 46〜50年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
347件/16.0% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
218件/10.0% |
『八千代市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は347物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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株式会社カチタス 佐倉店
住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg
街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。
千葉県八千代市のマンションFAQ
千葉県八千代市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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