売買価格相場
2,724万円〜2,924万円
(39万円/m²〜41.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は6年前と比較して47.1%程度上昇(+12.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市中央区の平均売買価格は9年前と比較して57.2%程度上昇(+14.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.2% (+2.4万円/㎡) |
+20.1% (+6.7万円/㎡) |
+47.1% (+12.9万円/㎡) |
+57.2% (+14.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.7%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(44.70万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(35.30万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(47.50万円/㎡~52.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス京葉蘇我2
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.12.13/3,280万円
- 2025.12.13/3,280万円
64.05㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/3,280万円
- 2025.12.13/3,280万円

-
-
上昇率71.7%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(25.20万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率78.9%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(61.40万円/㎡~66.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセレントシティ蘇我
NEW (2/10)
3,898万円

3,898万円

価格改定情報
- 2026.02.08/3,898万円
- 2026.02.08/3,898万円
64.17㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/3,898万円
- 2026.02.08/3,898万円

-


エクセレントシティ蘇我
価格更新 (2/7)
3,898万円

3,848万円

価格改定情報
- 2026.01.12/3,898万円
- 2026.02.07/3,848万円
64.17㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/3,898万円
- 2026.02.07/3,848万円

-


エクセレントシティ蘇我
価格更新 (2/6)
3,898万円

3,848万円

価格改定情報
- 2026.01.12/3,898万円
- 2026.02.06/3,848万円
64.17㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/3,898万円
- 2026.02.06/3,848万円

-


エクセレントシティ蘇我
価格更新 (2/6)
3,898万円

3,848万円

価格改定情報
- 2026.01.12/3,898万円
- 2026.02.06/3,848万円
64.17㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/3,898万円
- 2026.02.06/3,848万円

-


エクセレントシティ蘇我
NEW (2/10)
3,848万円

3,848万円

価格改定情報
- 2026.02.04/3,848万円
- 2026.02.04/3,848万円
64.17㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.04/3,848万円
- 2026.02.04/3,848万円

-


エクセレントシティ蘇我
価格更新 (2/3)
3,898万円

3,848万円

価格改定情報
- 2026.01.16/3,898万円
- 2026.02.03/3,848万円
64.17㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.16/3,898万円
- 2026.02.03/3,848万円

-
-
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(31.50万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(20.50万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率49.8%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(49.70万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(34.20万円/㎡~36.70万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(32.10万円/㎡~34.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス蘇我
価格更新 (2/6)
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,380万円
- 2026.02.06/2,280万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,380万円
- 2026.02.06/2,280万円

-


ダイアパレス蘇我
価格更新 (2/6)
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.09/2,380万円
- 2026.02.06/2,280万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/2,380万円
- 2026.02.06/2,280万円

-


ダイアパレス蘇我
2,380万円

2,280万円

価格改定情報
- 2025.12.09/2,380万円
- 2026.01.31/2,280万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/2,380万円
- 2026.01.31/2,280万円

-


ダイアパレス蘇我
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.01.28/2,280万円
- 2026.01.28/2,280万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.28/2,280万円
- 2026.01.28/2,280万円

-

ダイアパレス蘇我
2,780万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.01.06/2,780万円
- 2025.12.22/2,380万円
66.12㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.06/2,780万円
- 2025.12.22/2,380万円

-


ダイアパレス蘇我
2,780万円

2,380万円

価格改定情報
- 2024.08.26/2,780万円
- 2025.12.10/2,380万円
66.10㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.26/2,780万円
- 2025.12.10/2,380万円

-
-
推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(28.10万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(35.90万円/㎡~38.40万円/㎡) -
下落率27.3%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(24.90万円/㎡~27.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(44.20万円/㎡~47.80万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(26.00万円/㎡~28.80万円/㎡) -
下落率18%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(20.70万円/㎡~24.00万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(26.50万円/㎡~29.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

アインズコート千葉都町
1,750万円

1,750万円

価格改定情報
- 2025.12.21/1,750万円
- 2025.12.21/1,750万円
74.85㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.21/1,750万円
- 2025.12.21/1,750万円

-

アインズコート千葉都町
1,800万円

1,800万円

価格改定情報
- 2025.12.15/1,800万円
- 2025.12.15/1,800万円
81.75㎡/3SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/1,800万円
- 2025.12.15/1,800万円

-
-
上昇率44.3%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(28.50万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(45.50万円/㎡~49.40万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(39.40万円/㎡~43.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ゼファー千葉みなとエスパーレ
価格更新 (2/5)
3,280万円

3,150万円

価格改定情報
- 2026.01.19/3,280万円
- 2026.02.05/3,150万円
90.57㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/3,280万円
- 2026.02.05/3,150万円

-

ゼファー千葉みなとエスパーレ
3,490万円

3,390万円

価格改定情報
- 2025.11.08/3,490万円
- 2026.01.21/3,390万円
75.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08/3,490万円
- 2026.01.21/3,390万円

-
-
推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(39.80万円/㎡~43.40万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(19.30万円/㎡~22.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


本千葉末広ハイツ
1,480万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.11.24/1,480万円
- 2026.01.10/1,380万円
60.50㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.24/1,480万円
- 2026.01.10/1,380万円

-
-
推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(96.70万円/㎡~105.00万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(28.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(62.10万円/㎡~66.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモヒルズ千葉登戸
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2026.02.01/4,480万円
- 2026.02.01/4,480万円
77.11㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.01/4,480万円
- 2026.02.01/4,480万円

-
-
上昇率0.1%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(27.10万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(55.20万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率50.2%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(14.00万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(30.60万円/㎡~33.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(67.40万円/㎡~73.40万円/㎡)
千葉県千葉市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,724万円〜2,924万円
(3939万円/m²〜41.8万円/m²)
賃貸賃料相場
16.2万円〜19.2万円
(2,315円/m²〜2,743円/m²)
7.52%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,250万円 | 25万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 90㎡ | 築42年 |
| 2026年02月 | 2,850万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 72㎡ | 築27年 |
| 2026年02月 | 3,950万円 | 53万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 75㎡ | 築14年 |
| 2026年02月 | 5,050万円 | 60万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 85㎡ | 築14年 |
| 2026年02月 | 850万円 | 19万円 | 下層階 | 南東向き | 3DK | 47㎡ | 築47年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市中央区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,128万円 |
3,040万円 88万円⬆ |
2,856万円 271万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
44万円/㎡ |
43万円 1万円/㎡⬆ |
42万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
58件 |
68件 -10件⬇ |
189件 -131件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 -年- |
25年 2年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が3,128万円(44万円/㎡)で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は88万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
2月で465件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で416件(9.9%)
一番目に少なかったのは
12月で304件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,536物件
概ね月に63物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 272件/8.1% |
| 1LDK | 2,100万円 | 162件/4.8% |
| 2LDK | 2,098万円 | 633件/18.9% |
| 3LDK | 2,780万円 | 1,977件/59.0% |
| 4LDK | 3,080万円 | 307件/9.2% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,977物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
276件/6.9% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
213件/5.3% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
457件/11.5% |
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
471件/11.8% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
611件/15.4% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
640件/16.1% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
383件/9.6% |
| 36〜40年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
215件/5.4% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
319件/8.0% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
273件/6.8% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
109件/2.7% |
『千葉市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は640物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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3,490万円
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1,400万円
木更津市請西東8丁目
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600万円
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99万円
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八街ほ1035-102
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2,080万円
柏市酒井根23-1期 建築条件なし土地 全13区画
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袖ケ浦市野里 条件なし売地 全1区画
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富田土地
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980万円
船橋市芝山7丁目
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2,300万円
ロハスガーデン奈良輪 土地 区画1
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2,880万円
木更津市ほたる野1丁目2区画分譲地A1
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1,200万円
千葉市中央区生実町2 区画4
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1,300万円
柏市松ケ崎 土地
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2,180万円
船橋市松が丘3丁目
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1,250万円
船橋市高野台2丁目 土地
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ウェルフェアグリーン谷津
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プライヴェル東中山
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ゼファー検見川浜リバテージ
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ビビットタウンウィズ稲毛
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ライオンズガーデン津田沼
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ライオンズガーデン幕張(幕張駅)
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ルピアグランデ船橋行田公園
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リリファ小倉台3 BLANC
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サンコーポ勝田台F棟
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八千代台パークハイツB−一号棟
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シーブレス
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清水口第四住宅第2-1-5号棟
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アルファグランデ八千代中央
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ライオンズマンション幕張第3
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スマートヴィレッジ稲毛A棟
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プレミスト稲毛海岸
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フラージュ八千代
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・中央店
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【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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千葉県千葉市中央区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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