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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,632万円〜2,832万円

（37.6万円/m²〜40.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して7.6%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は6年前と比較して28.6%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は9年前と比較して35.1%程度上昇（+7.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.1%
（+0.3万円/㎡）		 +7.6%
（+2.1万円/㎡）		 +28.6%
（+6.4万円/㎡）		 +35.1%
（+7.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市稲毛区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,632万円〜2,832万円

（37.637.6万円/m²〜40.5万円/m²）

賃貸賃料相場

15.6万円〜18.6万円

（2,229円/m²〜2,658円/m²）

7.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 2,300万円 29万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築42年
2025年07月 1,650万円 35万円 2ＬＤＫ 48㎡ 築32年
2025年07月 1,350万円 21万円 3ＬＤＫ 67㎡ 築52年
2025年08月 5,350万円 80万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築1年
2025年08月 1,350万円 22万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築35年

2025/08
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市稲毛区小仲台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/08 前月比 前年比
平均
価格		 2,321万円 2,315万円
7万円⬆		 2,172万円
150万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 31万円
0万円/㎡-		 29万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 41件 69件
-28件⬇		 64件
-23件⬇
平均
築年数		 34年 34年
-年-		 33年
1年⬆

2025/08には、平均売買価格が2,321万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で467件（11.4%）

二番目に多かったのは
6月で407件（9.9%）

一番目に少なかったのは
7月で281件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市稲毛区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,454物件

概ね月に62物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市稲毛区小仲台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 490万円 98件／2.9％
1LDK 1,290万円 151件／4.5％
2LDK 1,380万円 467件／13.9％
3LDK 1,880万円 2,255件／67.3％
4LDK 2,295万円 379件／11.3％

『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,255物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 131件／3.1％
6〜10年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 298件／7.1％
11〜15年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 359件／8.6％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 324件／7.8％
21〜25年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 355件／8.5％
26〜30年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 498件／12.0％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 408件／9.8％
36〜40年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 303件／7.3％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 388件／9.3％
46〜50年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 838件／20.2％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 239件／5.7％

『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は838物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

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千葉県千葉市稲毛区小仲台のマンションFAQ

売買価格相場2,632万円〜2,832万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/08/14/稲毛駅/2,300万円 、 2025/07/19/四街道駅/1,650万円 、 2025/07/19/稲毛駅/1,350万円 、 2025/08/18/稲毛駅/5,350万円 、 2025/08/11/穴川駅/1,350万円 、 ...

千葉県千葉市稲毛区小仲台の最多販売期間は 〜 30日 （24.7％）です。

千葉県千葉市稲毛区小仲台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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