千葉県千葉市稲毛区小深町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県千葉市稲毛区小深町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場724万円〜824万円、賃貸賃料相場10.0万円〜12.0万円 です。

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千葉県千葉市稲毛区小深町の平均売買価格推移

売買価格相場

724万円〜824万円

（10.4万円/m²〜11.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数41年（1985年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して41.4%程度下落（-7.8万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.8% （+0.5万円/㎡）	-41.4% （-7.8万円/㎡）	+1.2% （+0.1万円/㎡）	+17.2% （+1.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

千葉市稲毛区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

千葉県千葉市稲毛区小深町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

724万円〜824万円

（10.4万円/m²〜11.8万円/m²）

賃貸賃料相場

10.0万円〜12.0万円

（1,429円/m²〜1,714円/m²）

17.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数41年（1985年）】の場合

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千葉県千葉市稲毛区小深町のマンション
最新売出情報2026年08月26日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
千葉市稲毛区エリアの特徴
千葉市稲毛区の特徴

千葉県千葉市稲毛区小深町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	1,750万円	22万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	80㎡	築43年
2026年08月	1,450万円	21万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	69㎡	築53年
2026年05月	1,250万円	16万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	78㎡	築53年
2026年08月	850万円	12万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	73㎡	築47年
2026年08月	5,750万円	69万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	83㎡	築26年

千葉県千葉市稲毛区小深町の市場データ

▼千葉県千葉市稲毛区小深町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	774 万円	774 万円	739 万円 35 万円 ⬆
平均㎡単価	11 万円/㎡	11 万円	11 万円
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	40 年	40 年	41 年 -1 年 ⬇

2026/07には、平均売買価格が774万円（11万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築40年です。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市稲毛区小深町の
最多販売期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
6月で295件（9.9%）

二番目に多かったのは
7月で290件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で221件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

千葉市稲毛区では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,388物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市稲毛区小深町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	420万円	68件／2.4％
1LDK	1,230万円	101件／3.6％
2LDK	1,480万円	394件／14.1％
3LDK	1,980万円	1,932件／69.2％
4LDK	2,398万円	298件／10.7％

『千葉市稲毛区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,932物件で、供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（178万円／坪）	102件／3.2％
6〜10年	50万円／㎡（164万円／坪）	220件／6.9％
11〜15年	40万円／㎡（133万円／坪）	222件／7.0％
16〜20年	42万円／㎡（137万円／坪）	263件／8.2％
21〜25年	37万円／㎡（123万円／坪）	271件／8.5％
26〜30年	29万円／㎡（96万円／坪）	383件／12.0％
31〜35年	24万円／㎡（80万円／坪）	344件／10.8％
36〜40年	22万円／㎡（73万円／坪）	247件／7.7％
41〜45年	20万円／㎡（66万円／坪）	232件／7.3％
46〜50年	18万円／㎡（60万円／坪）	612件／19.3％
51年〜	16万円／㎡（54万円／坪）	273件／8.6％