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千葉県千葉市稲毛区黒砂台の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県千葉市稲毛区黒砂台の平均売買価格推移

売買価格相場

1,648万円〜1,848万円

（23.6万円/m²〜26.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数48年（1978年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は3年前と比較して4.1%程度上昇（+1.0万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は6年前と比較して37.7%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市稲毛区の平均売買価格は9年前と比較して69.5%程度上昇（+10.2万円/㎡）、 前月比 2.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.6%
（+2.8万円/㎡）		 +4.1%
（+1.0万円/㎡）		 +37.7%
（+6.8万円/㎡）		 +69.5%
（+10.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市稲毛区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 群馬県
8件中, 1〜8件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県千葉市稲毛区黒砂台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,648万円〜1,848万円

（23.6万円/m²〜26.4万円/m²）

賃貸賃料相場

15.3万円〜18.3万円

（2,185円/m²〜2,614円/m²）

11.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数48年（1978年）】の場合

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千葉県千葉市稲毛区黒砂台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,750万円 22万円 下層階 南東向き 2ＬＤＫ 80㎡ 築43年
2026年08月 1,450万円 21万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築53年
2026年05月 1,250万円 16万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築53年
2026年08月 850万円 12万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築47年
2026年08月 5,750万円 69万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築26年

千葉県千葉市稲毛区黒砂台の市場データ

▼千葉県千葉市稲毛区黒砂台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,748 万円 1,703 万円
45 万円 ⬆ 		1,553 万円
195 万円 ⬆
平均㎡
単価		 25 万円/㎡ 24 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		22 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 4 件
-3 件 ⬇ 		0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 47 年 47 年
47 年

2026/07には、 平均売買価格が1,748万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築47年です。

前月と比較して『平均価格』は45万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市稲毛区黒砂台の
最多販売期間は ~ 30日 （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
6月で295件（9.9%）

二番目に多かったのは
7月で290件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で221件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市稲毛区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,388物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市稲毛区黒砂台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 68件／2.4％
1LDK 1,230万円 101件／3.6％
2LDK 1,480万円 394件／14.1％
3LDK 1,980万円 1,932件／69.2％
4LDK 2,398万円 298件／10.7％

『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,932物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 102件／3.2％
6〜10年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 220件／6.9％
11〜15年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 222件／7.0％
16〜20年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 263件／8.2％
21〜25年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 271件／8.5％
26〜30年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 383件／12.0％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 344件／10.8％
36〜40年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 247件／7.7％
41〜45年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 232件／7.3％
46〜50年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 612件／19.3％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 273件／8.6％

『千葉市稲毛区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は612物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号

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千葉県千葉市稲毛区黒砂台のマンションFAQ

売買価格相場1,648万円〜1,848万円、賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円です。

2026/08/04/1,750万円 、 2026/08/04/1,450万円 、 2026/05/21/1,250万円 、 2026/08/03/850万円 、 2026/08/17/5,750万円 、 ...

千葉県千葉市稲毛区黒砂台の最多販売期間は 〜 30日 （25.4％）です。

千葉県千葉市稲毛区黒砂台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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