千葉県千葉市緑区古市場町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県千葉市緑区古市場町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,609万円〜1,809万円、賃貸賃料相場10.6万円〜12.6万円 です。

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千葉県千葉市緑区古市場町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,609万円〜1,809万円

（23万円/m²〜25.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

千葉市緑区の平均売買価格は3年前と比較して17.3%程度上昇（+3.6万円/㎡）、前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.6% （-0.2万円/㎡）	+17.3% （+3.6万円/㎡）	+34.8% （+6.3万円/㎡）	+37.2% （+6.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

千葉市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

グランコート浜野

千葉県千葉市緑区古市場町７２０－５

内房線浜野駅築32年 26戸

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上昇率51.7%

推定売買
価格相場

1,460万円〜1,660万円
（23.90万円/㎡～27.20万円/㎡）

マンションデータを見る

千葉県千葉市緑区古市場町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,609万円〜1,809万円

（2323万円/m²〜25.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,515円/m²〜1,800円/m²）

8.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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千葉県千葉市緑区古市場町のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
千葉市緑区エリアの特徴
千葉市緑区の特徴

千葉県千葉市緑区古市場町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,550万円	42万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	61㎡	築26年
2025年12月	2,000万円	24万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	87㎡	築21年
2025年12月	2,200万円	26万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	85㎡	築30年
2025年12月	2,600万円	29万円	上層階	南東向き	3ＳＬＤＫ	91㎡	築30年
2025年12月	2,350万円	29万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築30年

2025/12
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市緑区古市場町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	2,036万円	1,984万円 52万円⬆	1,830万円 206万円⬆
平均㎡単価	26万円/㎡	25万円 1万円/㎡⬆	24万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	5件	22件 -17件⬇	12件 -7件⬇
平均築年数	29年	29年 -年-	29年 -年-

2025/12には、平均売買価格が2,036万円（26万円/㎡）で『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築29年です。前月と比較して『平均価格』は52万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市緑区古市場町の
最多販売期間は ~ 30日（23.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で111件（11.4%）

二番目に多かったのは
10月で102件（10.5%）

一番目に少なかったのは
6月で64件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

千葉市緑区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：877物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市緑区古市場町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	1,290万円	88件／10.5％
3LDK	1,749万円	607件／72.6％
4LDK	2,150万円	141件／16.9％

『千葉市緑区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,749万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは607物件で、供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	36万円／㎡（117万円／坪）	8件／0.9％
6〜10年	42万円／㎡（139万円／坪）	19件／2.2％
11〜15年	29万円／㎡（94万円／坪）	46件／5.3％
16〜20年	26万円／㎡（86万円／坪）	59件／6.8％
21〜25年	24万円／㎡（78万円／坪）	208件／24.1％
26〜30年	21万円／㎡（69万円／坪）	412件／47.7％
31〜35年	19万円／㎡（61万円／坪）	111件／12.8％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『千葉市緑区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は412物件で、供給数（売出物件数）の47.7％を占めています。

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不動産会社

有限会社　東進住宅

住所：千葉県松戸市新松戸1-414大清堂ビル1階

松戸市新松戸にて地域に根差し、密着営業39年になりました。弊社の特徴は、物件の良さを最大限にアピールし、地域ならではの情報知識を基に査定しております。一度弊社にご相談お待ちしています。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
近鉄不動産株式会社　柏営業所

住所：千葉県柏市柏３丁目６番２９号サンライズ吉野３階

3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス（建物瑕疵保障・設備保証・税務相談）がご利用いただけます。弊社では直接買取（諸条件あり）も行っておりますので是非ご利用ください。
ハウスドゥ！成田山店　有限会社クサノ

住所：千葉県成田市東町782-2

TVCMで今話題の自宅を売っても住み続けられる不動産売却サービス「ハウスリースバック」も承っております。また当店では仲介・買取・買取保証・ハウスリースバック等お客様に合わせた売却プランをご提供できればと考えております。不動産に関わること・住宅ローン・人生相談等、なんでもご相談ください。不動産のことなら全国チェーンの「ハウスドゥ成田山店」にお任せください！
スターツピタットハウス株式会社四街道店

住所：千葉県四街道市鹿渡２００３－２５髙宮園ビル１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社新松戸店

住所：千葉県松戸市新松戸１丁目４３９－８岡田ビル１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社東松戸店

住所：千葉県松戸市東松戸３－１－８

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社柏販売センター

住所：千葉県柏市柏３丁目６－２９サンライズ吉野1F

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
有限会社南口不動産

住所：千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F

有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます！
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
売却専門ほりきり太郎不動産

住所：千葉県木更津市太田1丁目11番21号3階

当社は、木更津周辺エリアを中心に不動産売却を専門に取り扱っております。専門性の高いスタッフが、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。信頼いただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
スターツピタットハウス株式会社

住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
オークラヤ住宅　株式会社　船橋営業所

住所：千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社カチタス　茂原店

住所：千葉県茂原市高師494-1ｶｰｻﾏｻ102

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
あびこ地域密着不動産会社

住所：千葉県我孫子市本町2-3-24

晃南土地（こうなんとち）は地域密着不動産会社として我孫子市を中心に、賃貸管理・売買・買取り・リフォーム等の業務を行っております。
株式会社ジェー・トラスト

住所：千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F

新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
イエステーション船橋店　アルフォート

住所：千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F

イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
スターツピタットハウス株式会社南流山店

住所：千葉県流山市南流山１丁目１－２ＭＭビル１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社　オカムラメイト

住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28

販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に６店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。

千葉県千葉市緑区古市場町のマンションFAQ

千葉県千葉市緑区古市場町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,609万円〜1,809万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

千葉県千葉市緑区古市場町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/2,550万円、 2025/12/16/2,000万円、 2025/12/16/2,200万円、 2025/12/15/2,600万円、 2025/12/16/2,350万円、 ...

千葉県千葉市緑区古市場町の最多販売期間は？

千葉県千葉市緑区古市場町の最多販売期間は〜 30日（23.1％）です。

千葉県千葉市緑区古市場町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県千葉市緑区古市場町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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