売買価格相場
2,129万円〜2,329万円
(30.5万円/m²〜33.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して21.1%程度上昇(+6.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して43.2%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して61.6%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% (+2.0万円/㎡) |
+21.1% (+6.6万円/㎡) |
+43.2% (+11.4万円/㎡) |
+61.6% (+14.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.1%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(49.50万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(47.80万円/㎡~51.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
4,650万円

4,650万円

価格改定情報
- 2025.08.23/4,650万円
- 2025.08.23/4,650万円
99.64㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/4,650万円
- 2025.08.23/4,650万円

-


リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
4,650万円

4,650万円

価格改定情報
- 2025.07.18/4,650万円
- 2025.07.18/4,650万円
99.64㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.18/4,650万円
- 2025.07.18/4,650万円

-
-
上昇率50.2%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(15.80万円/㎡~18.80万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(18.10万円/㎡~20.80万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(18.10万円/㎡~20.80万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(59.00万円/㎡~65.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
プレシス幕張本郷
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.12.27/4,480万円
- 2025.12.27/4,480万円
70.37㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/4,480万円
- 2025.12.27/4,480万円

-
-
下落率6.3%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(40.20万円/㎡~43.80万円/㎡) -
下落率12.7%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(36.70万円/㎡~39.30万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(40.00万円/㎡~43.00万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(18.10万円/㎡~20.80万円/㎡) -
上昇率48.8%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(23.60万円/㎡~26.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


海浜幕張コーポ
1,690万円

1,690万円

価格改定情報
- 2025.12.24/1,690万円
- 2025.12.24/1,690万円
73.28㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.24/1,690万円
- 2025.12.24/1,690万円

-
-
上昇率56.3%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(15.90万円/㎡~18.90万円/㎡)
千葉県千葉市美浜区幕張西の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,129万円〜2,329万円
(30.530.5万円/m²〜33.3万円/m²)
賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,715円/m²〜2,000円/m²)
7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市美浜区幕張西の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 5,250万円 | 62万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 3,050万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築27年 |
| 2026年01月 | 2,050万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3SLDK | 80㎡ | 築54年 |
| 2026年01月 | 2,450万円 | 32万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築51年 |
| 2026年01月 | 2,050万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築52年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市美浜区幕張西のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,155万円 |
3,115万円 40万円⬆ |
3,112万円 44万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 0万円/㎡- |
40万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
104件 |
77件 27件⬆ |
90件 14件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
33年 1年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が3,155万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は104件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市美浜区幕張西の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で925件(11.1%)
二番目に多かったのは
1月で747件(9.0%)
一番目に少なかったのは
5月で559件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市美浜区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,155物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市美浜区幕張西の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 9件/0.2% |
| 1LDK | 1,290万円 | 59件/1.3% |
| 2LDK | 1,300万円 | 1,127件/24.3% |
| 3LDK | 2,800万円 | 3,026件/65.4% |
| 4LDK | 3,865万円 | 409件/8.8% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,026物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円/㎡ (243万円/坪) |
521件/9.8% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
297件/5.6% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
319件/6.0% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
473件/8.9% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
659件/12.5% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
358件/6.7% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
43件/0.8% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
118件/2.2% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
598件/11.3% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
1,297件/24.6% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
584件/11.0% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,297物件で、供給数(売出物件数)の24.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,980万円
鎌ケ谷市東道野辺2丁目
写真をもっと見る
-

1,400万円
市原市今津朝山 中古戸建
写真をもっと見る
-

5,490万円
千葉県市川市新浜1丁目
写真をもっと見る
-

3,868万円
柏市松葉町17期 1号棟
写真をもっと見る
-

750万円
千葉県長生郡白子町驚 木造2階建て中古住宅
写真をもっと見る
-

2,280万円
船橋市二和西4丁目
写真をもっと見る
-

3,599万円
我孫子市泉7期
写真をもっと見る
-

1,390万円
大網白里市 上貝塚 1,390万
写真をもっと見る
-

2,680万円
東金市季美の森東1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

3,168万円
新築分譲 木更津市桜井新町4期 全2棟
写真をもっと見る
-

3,790万円
松戸市小金原5丁目22番
写真をもっと見る
-

3,899万円
佐倉市王子台5丁目 新築戸建 1号棟
写真をもっと見る
-

4,990万円
「市川」駅徒歩17分 須和田2丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,290万円
船橋市上山町3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,990万円
新築戸建 木更津市瓜倉 限定1棟
写真をもっと見る
-

2,499万円
グラファーレ酒々井3期 新築戸建
写真をもっと見る
-

2,230万円
千葉市中央区川戸町
写真をもっと見る
-

3,480万円
千葉市緑区高田町
写真をもっと見る
-

3,590万円
成田市 大袋(おおぶくろ)全3棟 C号棟
写真をもっと見る
-

5,480万円
市川市福栄1丁目
写真をもっと見る
-

100万円
建築条件なし土地・八街市・八街ろ
写真をもっと見る
-

1,780万円
千葉県千葉市若葉区小倉町の土地
写真をもっと見る
-

3,080万円
流山市平和台5丁目
写真をもっと見る
-

300万円
保田土地
写真をもっと見る
-

880万円
木更津市江川 売地
写真をもっと見る
-

640万円
馬立 分譲地
写真をもっと見る
-

4,950万円
我孫子市布佐 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-

3,000万円
柏市かやの町 6号地 土地
写真をもっと見る
-

3,480万円
千葉市稲毛区稲毛東2丁目売地
写真をもっと見る
-

1,448万円
センチュリータウン栗山3
写真をもっと見る
-

380万円
船橋市丸山2丁目 売地
写真をもっと見る
-

1,980万円
仁戸名町XVIII No.15
写真をもっと見る
-

1,650万円
仁戸名町XVIII No.12
写真をもっと見る
-

1,450万円
川戸3
写真をもっと見る
-

2,100万円
土地 市原市西広3丁目(五井駅)
写真をもっと見る
-

2,500万円
ロハスガーデン奈良輪 土地 区画1
写真をもっと見る
-

620万円
富里市七栄売地
写真をもっと見る
-

1,300万円
桜木7丁目売地
写真をもっと見る
-

280万円
西武グリーンタウン分譲地
写真をもっと見る
-

156万円
野里 資材置き場
写真をもっと見る
-

1,640万円
ライオンズガーデン津田沼 7階
写真をもっと見る
-

2,490万円
小栗原住宅2号棟
写真をもっと見る
-
980万円
スカイラークハイツ
写真をもっと見る
-

1,950万円
グランコート東松戸
写真をもっと見る
-

2,099万円
イトーピア稲毛マンション
写真をもっと見る
-

880万円
ハッコー佐倉マンション
写真をもっと見る
-

2,480万円
ライオンズガーデン稲毛園生町
写真をもっと見る
-

1,980万円
ライブアート春の道第壱号棟
写真をもっと見る
-

980万円
ガーデンコート姉ケ崎参番館
写真をもっと見る
-

3,890万円
市川東パークホームズ
写真をもっと見る
-

2,790万円
いづみハイツ船橋B棟
写真をもっと見る
-

890万円
みつわ台二丁目46番住宅5号棟
写真をもっと見る
-

4,580万円
ニューイーストタワー船橋本町
写真をもっと見る
-

1,790万円
売主あすみが丘ガーデンコート杜の街 弐番館
写真をもっと見る
-

1,490万円
ガーデンコート柏1号棟
写真をもっと見る
-

1,790万円
売主あすみが丘ガーデンコート杜の街弐番館
写真をもっと見る
-

2,490万円
エステ・スクエア青葉の森三番館
写真をもっと見る
-

1,990万円
コスモ稲毛ロイヤルステージ
写真をもっと見る
-

2,580万円
稲毛スカイタウンやすらぎの街8号館(稲毛駅)
写真をもっと見る
-

1,850万円
青葉の森公園通り7号棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
千葉県千葉市美浜区幕張西のマンションFAQ
千葉県千葉市美浜区幕張西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在426人が千葉県千葉市美浜区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

