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千葉県千葉市美浜区幸町の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県千葉市美浜区幸町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,940万円〜2,140万円

（27.8万円/m²〜30.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して36.8%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して53.7%程度上昇（+10.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.3%
（+1.7万円/㎡）		 +15.6%
（+3.9万円/㎡）		 +36.8%
（+7.8万円/㎡）		 +53.7%
（+10.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 栃木県
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31件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県千葉市美浜区幸町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,940万円〜2,140万円

（27.8万円/m²〜30.6万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜16.0万円

（1,995円/m²〜2,280円/m²）

8.82%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合

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千葉県千葉市美浜区幸町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 6,250万円 94万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築3年
2026年07月 3,750万円 44万円 上層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 85㎡ 築18年
2026年07月 4,300万円 66万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築6年
2026年07月 7,450万円 98万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築6年
2026年07月 700万円 11万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築47年

千葉県千葉市美浜区幸町の市場データ

▼千葉県千葉市美浜区幸町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 2,040 万円 2,052 万円
-12 万円 ⬇ 		1,918 万円
122 万円 ⬆
平均㎡
単価		 29 万円/㎡ 29 万円
 27 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 10 件 11 件
-1 件 ⬇ 		10 件
平均
築年数		 44 年 44 年
44 年

2026/06には、 平均売買価格が2,040万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築44年です。

前月と比較して『平均価格』は12万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市美浜区幸町の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で536件（9.5%）

二番目に多かったのは
4月で528件（9.4%）

一番目に少なかったのは
11月で417件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市美浜区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,379物件

概ね月に89物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市美浜区幸町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,480万円 10件／0.2％
1LDK 1,350万円 67件／1.3％
2LDK 1,330万円 1,237件／23.8％
3LDK 2,980万円 3,417件／65.8％
4LDK 3,900万円 460件／8.9％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,417物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 77万円／㎡
（256万円／坪）		 620件／10.5％
6〜10年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 350件／5.9％
11〜15年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 350件／5.9％
16〜20年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 515件／8.7％
21〜25年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 713件／12.1％
26〜30年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 421件／7.1％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 49件／0.8％
36〜40年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 124件／2.1％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 605件／10.2％
46〜50年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 1,390件／23.5％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 753件／12.7％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,390物件で、供給数（売出物件数）の23.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号

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千葉県千葉市美浜区幸町のマンションFAQ

売買価格相場1,940万円〜2,140万円、賃貸賃料相場14.0万円〜16.0万円です。

2026/07/25/6,250万円 、 2026/07/05/3,750万円 、 2026/07/27/4,300万円 、 2026/07/27/7,450万円 、 2026/07/21/700万円 、 ...

千葉県千葉市美浜区幸町の最多販売期間は 181日 〜 （26.6％）です。

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