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千葉県千葉市美浜区真砂の
マンション売却価格相場

千葉県千葉市美浜区真砂の
平均売却価格の推移

平均売買価格
35.6万円/㎡ （前月比+1.4％）

3年前と比較して22.4％上昇中

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して+22.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+7.8%、2年で+13.3%、3年で+22.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
千葉市美浜区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,490万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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千葉県千葉市美浜区真砂の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,896万円〜2,096万円

（27.11896万円/m²〜30万円/m²）

賃貸賃料相場

12.7万円〜14.7万円

（1,815円/m²〜2,100円/m²）

8.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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千葉県千葉市美浜区真砂の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,250万円 25万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築52年
2024年11月 950万円 12万円 3ＬＤＫ 80㎡ 築52年
2024年10月 1,150万円 26万円 中層階 2ＬＤＫ 45㎡ 築56年
2024年11月 4,000万円 53万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築16年
2024年11月 8,750万円 93万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 95㎡ 築4年

2024/11
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市美浜区真砂のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 3,210万円 3,265万円
-55万円⬇		 2,725万円
485万円⬆
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 42万円
-1万円/㎡⬇		 36万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 93件 83件
10件⬆		 72件
21件⬆
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆		 35年
-3年⬇

2024/11には、平均売買価格が3,210万円（41万円/㎡）で 『新規登録件数』は93件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は55万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

千葉県千葉市美浜区真砂の
最多成約期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で911件（11.6%）

二番目に多かったのは
3月で743件（9.5%）

一番目に少なかったのは
8月で569件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市美浜区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,344物件

概ね月に102物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市美浜区真砂の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,390万円 9件／0.2％
1LDK 1,315万円 77件／1.3％
2LDK 1,190万円 1,558件／26.3％
3LDK 2,490万円 3,711件／62.6％
4LDK 3,580万円 573件／9.7％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,711物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（226万円／坪）		 528件／7.5％
6〜10年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 414件／5.8％
11〜15年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 558件／7.9％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 729件／10.3％
21〜25年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 808件／11.4％
26〜30年 40万円／㎡
（134万円／坪）		 296件／4.2％
31〜35年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 85件／1.2％
36〜40年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 275件／3.9％
41〜45年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 1,155件／16.4％
46〜50年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 1,545件／21.9％
51年〜 16万円／㎡
（51万円／坪）		 637件／9.0％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,545物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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千葉県千葉市美浜区真砂のマンションFAQ

売却価格相場1,896万円〜2,096万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2024/11/18/稲毛海岸駅/1,250万円 、 2024/11/11/稲毛海岸駅/950万円 、 2024/10/25/稲毛海岸駅/1,150万円 、 2024/11/21/幕張本郷駅/4,000万円 、 2024/11/08/海浜幕張駅/8,750万円 、 ...

千葉県千葉市美浜区真砂の最多成約期間は 181日 〜 （24.9％）です。

千葉県千葉市美浜区真砂のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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