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千葉県千葉市美浜区真砂の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県千葉市美浜区真砂の平均売買価格推移

売買価格相場

2,145万円〜2,345万円

（30.7万円/m²〜33.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して24.6%程度上昇（+8.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して51.1%程度上昇（+14.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して63.7%程度上昇（+16.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.3%
（+2.5万円/㎡）		 +24.6%
（+8.2万円/㎡）		 +51.1%
（+14.0万円/㎡）		 +63.7%
（+16.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県千葉市美浜区真砂の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,145万円〜2,345万円

（30.7万円/m²〜33.5万円/m²）

賃貸賃料相場

12.7万円〜14.7万円

（1,815円/m²〜2,100円/m²）

7.32%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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千葉県千葉市美浜区真砂の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 4,950万円 53万円 上層階 東向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築26年
2026年03月 800万円 17万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 49㎡ 築56年
2026年03月 2,350万円 23万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 104㎡ 築51年
2026年03月 550万円 10万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築46年
2026年03月 2,850万円 47万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築27年

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市美浜区真砂の
最多販売期間は ~ 180日 （21.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で503件（9.7%）

二番目に多かったのは
12月で466件（9%）

一番目に少なかったのは
5月で386件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市美浜区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,170物件

概ね月に86物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市美浜区真砂の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,390万円 9件／0.2％
1LDK 1,375万円 62件／1.3％
2LDK 1,325万円 1,163件／24.3％
3LDK 2,890万円 3,128件／65.4％
4LDK 3,940万円 422件／8.8％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,128物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 537件／9.8％
6〜10年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 312件／5.7％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 325件／5.9％
16〜20年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 478件／8.7％
21〜25年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 679件／12.5％
26〜30年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 376件／6.9％
31〜35年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 43件／0.7％
36〜40年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 120件／2.2％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 601件／11.0％
46〜50年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 1,323件／24.3％
51年〜 17万円／㎡
（55万円／坪）		 638件／11.7％

『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,323物件で、供給数（売出物件数）の24.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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千葉県千葉市美浜区真砂のマンションFAQ

売買価格相場2,145万円〜2,345万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2026/03/02/4,950万円 、 2026/03/02/800万円 、 2026/03/02/2,350万円 、 2026/03/02/550万円 、 2026/03/02/2,850万円 、 ...

千葉県千葉市美浜区真砂の最多販売期間は 〜 180日 （21.6％）です。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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