千葉県千葉市美浜区磯辺の
平均売却価格の推移
平均売買価格
35.0万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して21.6%上昇中
平均売買価格
35.0万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して21.6%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して+21.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.9%、2年で+12.5%、3年で+21.6%となっています。
直近5年間、千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
千葉市美浜区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グリーンハイム検見川
1,330万円
1,330万円
価格改定情報
72.58㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
グリーンハイム検見川
1,380万円
1,330万円
価格改定情報
72.58㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
1,930万円〜2,130万円
(27.61930万円/m²〜30.5万円/m²)
11.5万円〜13.5万円
(1,643円/m²〜1,929円/m²)
7.39%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 1,250万円 | 16万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築52年 |
2024年09月 | 1,850万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 5LDK | 84㎡ | 築49年 |
2024年09月 | 1,150万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 49㎡ | 築48年 |
2024年09月 | 3,550万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築22年 |
2024年09月 | 1,700万円 | 21万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築49年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,198万円 | 3,165万円 33万円⬆ |
2,676万円 522万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ | 41万円 0万円/㎡- |
35万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
78件 | 85件 -7件⬇ |
70件 8件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
35年 -3年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が3,198万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は78件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,244物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,390万円 | 9件/0.2% |
1LDK | 1,300万円 | 76件/1.3% |
2LDK | 1,180万円 | 1,538件/26.3% |
3LDK | 2,480万円 | 3,657件/62.6% |
4LDK | 3,550万円 | 563件/9.6% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,657物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
498件/7.3% |
6〜10年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
397件/5.8% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
547件/8.0% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
709件/10.4% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (131万円/坪) |
779件/11.4% |
26〜30年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
280件/4.1% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
85件/1.2% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
271件/3.9% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
1,142件/16.7% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
1,490件/21.9% |
51年〜 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
601件/8.8% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,490物件で、供給数(売出物件数)の21.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
4,190万円
千葉市美浜区高浜6丁目 2号棟
写真をもっと見る
3,790万円
千葉市美浜区稲毛海岸4丁目 1号棟
写真をもっと見る
4,790万円
千葉市美浜区磯辺7丁目 1号棟
写真をもっと見る
4,090万円
即日見学可能 高浜6丁目・・ゆとりの充実収納プラン採用・・
写真をもっと見る
3,999万円
「検見川浜駅」徒歩17分 磯辺1丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
4,998万円
千葉市美浜区真砂3丁目 1号棟
写真をもっと見る
4,080万円
新築戸建 リーブルガーデン真砂5丁目第3 2号棟
写真をもっと見る
3,790万円
GRAFARE千葉市美浜区磯辺1丁目 1号棟
写真をもっと見る
3,890万円
即日見学可能 高浜4丁目・・500萬円大幅プライスダウン・・
写真をもっと見る
2,280万円
検見川ハウスA棟
写真をもっと見る
2,288万円
千葉ガーデンタウンD棟
写真をもっと見る
2,290万円
検見川パークハウスA棟
写真をもっと見る
1,980万円
千葉ガーデンタウンA棟(千葉みなと駅)
写真をもっと見る
2,280万円
東建検見川マンション A棟
写真をもっと見る
3,190万円
検見川マリンタウン
写真をもっと見る
2,390万円
検見川パークハウスA
写真をもっと見る
2,488万円
検見川パークマンションA号棟
写真をもっと見る
2,390万円
検見川パークハウスA
写真をもっと見る
オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所
住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社カチタス 茂原店
住所:千葉県茂原市高師494-1カーサマサ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店
住所:千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-4
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
スターツピタットハウス株式会社稲毛店
住所:千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目8-17
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
千葉県千葉市美浜区磯辺のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ