売買価格相場
1,920万円〜2,120万円
(27.5万円/m²〜30.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は3年前と比較して21.1%程度上昇(+6.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は6年前と比較して43.2%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市美浜区の平均売買価格は9年前と比較して61.6%程度上昇(+14.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% (+2.0万円/㎡) |
+21.1% (+6.6万円/㎡) |
+43.2% (+11.4万円/㎡) |
+61.6% (+14.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市美浜区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場650万円〜750万円
(13.30万円/㎡~15.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場620万円〜720万円
(12.70万円/㎡~14.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場590万円〜690万円
(12.60万円/㎡~14.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場640万円〜740万円
(13.10万円/㎡~15.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場640万円〜740万円
(13.10万円/㎡~15.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場640万円〜740万円
(13.10万円/㎡~15.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場640万円〜740万円
(13.10万円/㎡~15.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場640万円〜740万円
(13.10万円/㎡~15.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場640万円〜740万円
(13.10万円/㎡~15.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場640万円〜740万円
(13.10万円/㎡~15.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場570万円〜670万円
(11.60万円/㎡~13.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場590万円〜690万円
(12.60万円/㎡~14.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場590万円〜690万円
(12.60万円/㎡~14.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場590万円〜690万円
(12.60万円/㎡~14.70万円/㎡)
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,920万円〜2,120万円
(27.527.5万円/m²〜30.3万円/m²)
賃貸賃料相場
14.3万円〜17.3万円
(2,043円/m²〜2,472円/m²)
9.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 5,900万円 | 66万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築27年 |
| 2026年01月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築51年 |
| 2026年01月 | 3,150万円 | 37万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 87㎡ | 築24年 |
| 2026年01月 | 1,050万円 | 16万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築46年 |
| 2026年01月 | 1,850万円 | 24万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築47年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市美浜区稲毛海岸のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,155万円 |
3,115万円 40万円⬆ |
3,112万円 44万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 0万円/㎡- |
40万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
104件 |
77件 27件⬆ |
90件 14件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 -年- |
33年 1年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が3,155万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は104件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で925件(11.1%)
二番目に多かったのは
1月で747件(9.0%)
一番目に少なかったのは
5月で559件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市美浜区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,134物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 9件/0.2% |
| 1LDK | 1,290万円 | 59件/1.3% |
| 2LDK | 1,300万円 | 1,127件/24.3% |
| 3LDK | 2,800万円 | 3,026件/65.4% |
| 4LDK | 3,865万円 | 409件/8.8% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,026物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円/㎡ (243万円/坪) |
521件/9.8% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
297件/5.6% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
319件/6.0% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
473件/8.9% |
| 21〜25年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
659件/12.5% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
358件/6.7% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
43件/0.8% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
118件/2.2% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
598件/11.3% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
1,297件/24.6% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
584件/11.0% |
『千葉市美浜区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,297物件で、供給数(売出物件数)の24.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

540万円
銚子市四日市場町 中古戸建
写真をもっと見る
-

699万円
市原市瀬又 戸建て
写真をもっと見る
-

3,580万円
船橋市三山4丁目
写真をもっと見る
-

2,980万円
市川市中国分1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,380万円
省エネ住宅Lavie’a WF 4部屋 車庫2台
写真をもっと見る
-

1,780万円
千葉市緑区あすみが丘東2丁目戸建
写真をもっと見る
-

6,980万円
柏市根戸 新築戸建て
写真をもっと見る
-

3,780万円
千葉市緑区おゆみ野6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,790万円
船橋市薬円台3丁目 築後未使用戸建
写真をもっと見る
-

3,090万円
JR内房線 市原市五井 新築戸建C号棟
写真をもっと見る
-

4,899万円
柏市東中新宿4丁目
写真をもっと見る
-

1,490万円
富津市二間塚 中古戸建 青堀駅まで徒歩圏内 お車約5分
写真をもっと見る
-

3,890万円
「京成大和田」駅徒歩12分「東葉勝田台」徒歩25分 横戸町
写真をもっと見る
-

5,380万円
千葉市花見川区検見川町5丁目
写真をもっと見る
-

4,790万円
薬円台3丁目戸建
写真をもっと見る
-

2,280万円
四街道市千代田3丁目
写真をもっと見る
-

2,580万円
千葉市緑区あすみが丘3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,450万円
千葉市若葉区若松町 中古戸建
写真をもっと見る
-

3,898万円
千葉県船橋市三山2丁目
写真をもっと見る
-

3,688万円
新築分譲 木更津市清見台南1期 全2棟
写真をもっと見る
-

3,880万円
千葉県船橋市宮本7丁目の土地
写真をもっと見る
-

120万円
千町(センチョウ)120 土地
写真をもっと見る
-

1,790万円
千葉県柏市布施
写真をもっと見る
-

250万円
建築条件無し売地 八街市 榎戸 (やちまたし えのきど)
写真をもっと見る
-

880万円
木更津市江川 売地
写真をもっと見る
-

320万円
長生村宮成 南西角地 値下げ
写真をもっと見る
-

644万円
横田
写真をもっと見る
-

3,480万円
土地 稲毛区稲毛東2丁目(京成稲毛駅)
写真をもっと見る
-

2,180万円
仁戸名町XVIII No.22
写真をもっと見る
-

850万円
長生郡一宮町東浪見・全6区画・A
写真をもっと見る
-

1,550万円
木更津市真舟3丁目土地
写真をもっと見る
-

120万円
山武市雨坪 土地
写真をもっと見る
-

1,980万円
穴川II No.12
写真をもっと見る
-

700万円
白井市白井土地
写真をもっと見る
-

4,000万円
千葉県市原市五井の土地
写真をもっと見る
-

7,080万円
穴川II No.1
写真をもっと見る
-

1,960万円
鎌ヶ谷市東道野辺6丁目 1号地
写真をもっと見る
-

1,490万円
袖ケ浦市長浦駅前6 古家付き売地
写真をもっと見る
-

4,580万円
船橋市藤原5丁目 土地
写真をもっと見る
-

2,800万円
東金市田間一丁目 土地
写真をもっと見る
-

2,199万円
イトーピア稲毛マンション
写真をもっと見る
-

3,790万円
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央EAST
写真をもっと見る
-
1,780万円
サンハイム市川
写真をもっと見る
-

2,940万円
真間パレスマンション
写真をもっと見る
-

1,950万円
ドリームホーム松戸
写真をもっと見る
-

2,450万円
ウェルフェアグリーン谷津
写真をもっと見る
-

2,840万円
ガーデンプラザ新検見川17番館
写真をもっと見る
-

3,990万円
市川東パークホームズ
写真をもっと見る
-

4,000万円
エクアス船橋夏見
写真をもっと見る
-

580万円
ニュー柏コーポラス
写真をもっと見る
-

4,980万円
フォーラム海風の街 6号棟
写真をもっと見る
-

3,190万円
ライオンズマンション津田沼第二
写真をもっと見る
-

2,280万円
京成サンコーポ稲毛2号棟
写真をもっと見る
-

2,288万円
エクレール検見川浜
写真をもっと見る
-

3,280万円
ラミーユ勝田台ハイライズ センターヒル
写真をもっと見る
-

2,580万円
ライオンズガーデン幕張
写真をもっと見る
-

2,590万円
幕張グリーンハイツ
写真をもっと見る
-

3,190万円
藤和シティホームズ常盤平
写真をもっと見る
-

1,790万円
社有あすみが丘ガーデンコート杜の街 弐番館
写真をもっと見る
-

2,590万円
幕張グリーンハイツ
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸のマンションFAQ
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在424人が千葉県千葉市美浜区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




