千葉県千葉市花見川区幕張町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県千葉市花見川区幕張町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,588万円〜2,788万円、賃貸賃料相場17.1万円〜20.1万円 です。

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千葉県千葉市花見川区幕張町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,588万円〜2,788万円

（37万円/m²〜39.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は3年前と比較して4.5%程度上昇（+1.1万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-2.1% （-0.5万円/㎡）	+4.5% （+1.1万円/㎡）	+25.6% （+5.1万円/㎡）	+37.7% （+6.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

千葉市花見川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エテルナタウン幕張XI

千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目４１７−４

築18年 7戸

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推定売買
価格相場

2,980万円〜3,280万円
（29.80万円/㎡～32.80万円/㎡）

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千葉県千葉市花見川区幕張町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,588万円〜2,788万円

（3737万円/m²〜39.9万円/m²）

賃貸賃料相場

17.1万円〜20.1万円

（2,443円/m²〜2,872円/m²）

8.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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千葉県千葉市花見川区幕張町のマンション
最新売出情報2026年01月12日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年01月12日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
千葉市花見川区エリアの特徴
千葉市花見川区の特徴

千葉県千葉市花見川区幕張町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	3,050万円	46万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	67㎡	築13年
2026年01月	2,550万円	37万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築34年
2026年01月	500万円	9万円	上層階	南西向き	3ＤＫ	56㎡	築58年
2026年01月	2,750万円	43万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	65㎡	築15年
2026年01月	3,450万円	39万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	90㎡	築29年

2026/01
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市花見川区幕張町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/01	前月比	前年比
平均価格	2,003万円	1,901万円 101万円⬆	2,065万円 -62万円⬇
平均㎡単価	27万円/㎡	26万円 1万円/㎡⬆	28万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	36件	34件 2件⬆	43件 -7件⬇
平均築年数	39年	40年 -1年⬇	38年 1年⬆

2026/01には、平均売買価格が2,003万円（27万円/㎡）で『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築39年です。前月と比較して『平均価格』は101万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市花見川区幕張町の
最多販売期間は 181日 ~ （29.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で356件（11.0%）

二番目に多かったのは
2月で299件（9.2%）

一番目に少なかったのは
12月で193件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

千葉市花見川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,532物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市花見川区幕張町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	445万円	24件／1.4％
1LDK	1,025万円	23件／1.3％
2LDK	730万円	468件／26.7％
3LDK	2,380万円	1,029件／58.8％
4LDK	2,380万円	206件／11.8％

『千葉市花見川区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,029物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	63万円／㎡（207万円／坪）	44件／2.0％
6〜10年	49万円／㎡（162万円／坪）	80件／3.7％
11〜15年	46万円／㎡（153万円／坪）	129件／5.9％
16〜20年	38万円／㎡（124万円／坪）	129件／5.9％
21〜25年	38万円／㎡（124万円／坪）	236件／10.9％
26〜30年	31万円／㎡（103万円／坪）	203件／9.4％
31〜35年	26万円／㎡（85万円／坪）	135件／6.2％
36〜40年	20万円／㎡（66万円／坪）	234件／10.8％
41〜45年	21万円／㎡（69万円／坪）	242件／11.2％
46〜50年	13万円／㎡（44万円／坪）	298件／13.8％
51年〜	9万円／㎡（30万円／坪）	422件／19.6％

『千葉市花見川区』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は422物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

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千葉県千葉市花見川区幕張町のマンションFAQ

千葉県千葉市花見川区幕張町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,588万円〜2,788万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

千葉県千葉市花見川区幕張町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/10/3,050万円、 2026/01/10/2,550万円、 2026/01/10/500万円、 2026/01/10/2,750万円、 2026/01/10/3,450万円、 ...

千葉県千葉市花見川区幕張町の最多販売期間は？

千葉県千葉市花見川区幕張町の最多販売期間は 181日〜（29.8％）です。

千葉県千葉市花見川区幕張町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県千葉市花見川区幕張町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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