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千葉県千葉市花見川区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（22.5万円/m²〜25.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,929円/m²〜2,215円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1986年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 250万円 | 4万円 | 中層階 | ３ＤＫ | 55㎡ | 築55年 | |
| 2023年01月 | 2,050万円 | 28万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築31年 | ||
| 2023年01月 | 2,500万円 | 34万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築39年 |
| 2023年01月 | 1,850万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築33年 |
| 2023年01月 | 2,550万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築40年 |
千葉市花見川区の1㎡あたりの平均売買価格は
23.9万円（前月比 +0.63 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,489万円 | 1,625万円 -136万円↓ |
1,644万円 -155万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 22万円 -1万円/㎡↓ |
23万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
36件 | 19件 17件↑ |
11件 25件↑ |
| 平均 築年数 |
38年 | 35年 3年↑ |
35年 3年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,489万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は136万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,816物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 29件／1.4％ |
| 1LDK | 680万円 | 39件／1.9％ |
| 2LDK | 530万円 | 510件／25.1％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 1,215件／59.8％ |
| 4LDK | 2,140万円 | 238件／11.7％ |
『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,215物件で、 供給数（売出物件数）の59.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
36件／1.4％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （135万円／坪） |
137件／5.4％ |
| 11〜15年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
194件／7.7％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
224件／8.8％ |
| 21〜25年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
244件／9.6％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
204件／8.1％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
177件／7.0％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
344件／13.6％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
215件／8.5％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
523件／20.7％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
219件／8.7％ |
『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は523物件で、供給数（売出物件数）の20.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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住所：千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目８－１７
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スターツピタットハウス株式会社勝田台店
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住所：千葉県千葉市中央区富士見1-1-1千葉駅前ビル５階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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