売買価格相場
1,655万円〜1,855万円
(23.7万円/m²〜26.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千葉市花見川区の平均売買価格は3年前と比較して4.8%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市花見川区の平均売買価格は6年前と比較して26%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市花見川区の平均売買価格は9年前と比較して38.1%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.8% (-0.5万円/㎡) |
+4.8% (+1.2万円/㎡) |
+26% (+5.2万円/㎡) |
+38.1% (+6.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市花見川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(31.40万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率44.5%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(17.10万円/㎡~19.50万円/㎡) -
下落率13.7%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(33.40万円/㎡~36.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場890万円〜990万円
(10.60万円/㎡~11.80万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(49.30万円/㎡~53.00万円/㎡) -
上昇率29.6%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(50.20万円/㎡~53.70万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(8.40万円/㎡~9.70万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(40.30万円/㎡~44.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス幕張本郷
3,550万円

3,550万円

価格改定情報
- 2025.06.15/3,550万円
- 2025.06.15/3,550万円
75.80㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.15/3,550万円
- 2025.06.15/3,550万円

-
-
上昇率11.8%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(41.90万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(13.20万円/㎡~16.10万円/㎡) -
上昇率43.6%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(13.30万円/㎡~14.80万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(11.20万円/㎡~12.70万円/㎡) -
上昇率42%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(14.80万円/㎡~18.00万円/㎡) -
上昇率45.2%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(15.10万円/㎡~18.40万円/㎡) -
上昇率42%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(14.80万円/㎡~18.00万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(10.30万円/㎡~12.00万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(14.10万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(47.90万円/㎡~51.40万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(14.10万円/㎡~15.90万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(52.50万円/㎡~55.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


幕張ガーデンフォート
5,998万円

5,998万円

価格改定情報
- 2025.12.22/5,998万円
- 2025.12.22/5,998万円
83.94㎡/2SLDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.22/5,998万円
- 2025.12.22/5,998万円

-
-
下落率1.2%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(23.50万円/㎡~25.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


幕張ハウス
2,200万円

2,200万円

価格改定情報
- 2025.12.24/2,200万円
- 2025.12.24/2,200万円
87.46㎡/5K/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.24/2,200万円
- 2025.12.24/2,200万円

-


幕張ハウス
2,188万円

2,188万円

価格改定情報
- 2025.12.08/2,188万円
- 2025.12.08/2,188万円
82.46㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/2,188万円
- 2025.12.08/2,188万円

-
-
上昇率5.4%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(33.50万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(31.10万円/㎡~33.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


幕張グリーンハイツ
NEW (1/1)
2,590万円

2,590万円

価格改定情報
- 2025.12.29/2,590万円
- 2025.12.29/2,590万円
77.63㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.29/2,590万円
- 2025.12.29/2,590万円

-


幕張グリーンハイツ
2,690万円

2,590万円

価格改定情報
- 2025.12.08/2,690万円
- 2025.12.22/2,590万円
77.63㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/2,690万円
- 2025.12.22/2,590万円

-


幕張グリーンハイツ
2,690万円

2,590万円

価格改定情報
- 2025.10.22/2,690万円
- 2025.12.17/2,590万円
77.63㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/2,690万円
- 2025.12.17/2,590万円

-


幕張グリーンハイツ
2,690万円

2,590万円

価格改定情報
- 2025.10.17/2,690万円
- 2025.12.13/2,590万円
77.63㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/2,690万円
- 2025.12.13/2,590万円

-


幕張グリーンハイツ
2,790万円

2,690万円

価格改定情報
- 2025.06.07/2,790万円
- 2025.10.31/2,690万円
77.63㎡/2LDK+S/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/2,790万円
- 2025.10.31/2,690万円

-
-
上昇率2.1%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(42.60万円/㎡~46.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
レクセルマンション幕張ブリーズ
価格更新 (12/27)
3,100万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.11.03/3,100万円
- 2025.12.27/2,990万円
85.51㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.03/3,100万円
- 2025.12.27/2,990万円

-


レクセルマンション幕張ブリーズ
3,199万円

3,199万円

価格改定情報
- 2025.12.10/3,199万円
- 2025.12.10/3,199万円
72.97㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/3,199万円
- 2025.12.10/3,199万円

-


レクセルマンション幕張ブリーズ
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.11.18/2,980万円
- 2025.11.18/2,980万円
80.13㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.18/2,980万円
- 2025.11.18/2,980万円

-
-
上昇率12.9%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(53.00万円/㎡~57.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(25.80万円/㎡~28.90万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(33.80万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(48.10万円/㎡~52.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
価格更新 (12/26)
3,490万円

3,390万円

価格改定情報
- 2025.09.24/3,490万円
- 2025.12.26/3,390万円
70.76㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/3,490万円
- 2025.12.26/3,390万円

-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
価格更新 (12/26)
3,490万円

3,390万円

価格改定情報
- 2025.09.13/3,490万円
- 2025.12.26/3,390万円
67.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/3,490万円
- 2025.12.26/3,390万円

-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,080万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.11.15/3,080万円
- 2025.12.21/2,980万円
75.20㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/3,080万円
- 2025.12.21/2,980万円

-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,490万円

3,390万円

価格改定情報
- 2025.09.09/3,490万円
- 2025.12.16/3,390万円
67.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/3,490万円
- 2025.12.16/3,390万円

-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,490万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.12.02/3,490万円
- 2025.12.02/3,490万円
67.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/3,490万円
- 2025.12.02/3,490万円

-

ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,380万円

3,290万円

価格改定情報
- 2025.06.28/3,380万円
- 2025.09.27/3,290万円
70.76㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/3,380万円
- 2025.09.27/3,290万円

-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,380万円

3,290万円

価格改定情報
- 2025.06.29/3,380万円
- 2025.09.27/3,290万円
70.76㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/3,380万円
- 2025.09.27/3,290万円

-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,550万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.06.27/3,550万円
- 2025.09.12/3,490万円
67.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.27/3,550万円
- 2025.09.12/3,490万円

-
-
上昇率28.7%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(34.10万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(49.50万円/㎡~53.30万円/㎡)
千葉県千葉市花見川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,655万円〜1,855万円
(23.723.7万円/m²〜26.5万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
10.87%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市花見川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,650万円 | 42万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 87㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 600万円 | 8万円 | 中層階 | 南東向き | 3SLDK | 73㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 4,000万円 | 60万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 34万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 74㎡ | 築44年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市花見川区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,901万円 |
1,949万円 -47万円⬇ |
2,003万円 -102万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ |
26万円 0万円/㎡- |
27万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
34件 |
33件 1件⬆ |
40件 -6件⬇ |
| 平均 築年数 |
40年 |
39年 1年⬆ |
38年 2年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が1,901万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は47万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市花見川区の
最多販売期間は
181日
~
(29.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で356件(11.0%)
二番目に多かったのは
2月で299件(9.2%)
一番目に少なかったのは
12月で193件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市花見川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,530物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市花見川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 445万円 | 24件/1.4% |
| 1LDK | 1,025万円 | 23件/1.3% |
| 2LDK | 730万円 | 468件/26.7% |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,029件/58.8% |
| 4LDK | 2,380万円 | 206件/11.8% |
『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,029物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
44件/2.0% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
80件/3.7% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
129件/5.9% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
129件/5.9% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
236件/10.9% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
203件/9.4% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
135件/6.2% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
234件/10.8% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
242件/11.2% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
298件/13.8% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
422件/19.6% |
『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は422物件で、供給数(売出物件数)の19.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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1,650万円
花見川区畑町 売地
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3,500万円
船橋市馬込西3丁目 売地
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1,380万円
千葉市稲毛区宮野木町売地
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1,550万円
エスト・スクエア青葉台 B-10 B-10
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3,480万円
土地 稲毛区稲毛東2丁目(京成稲毛駅)
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250万円
売地・茂原市下永吉・250
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850万円
長生郡一宮町東浪見・全6区画・A
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490万円
佐倉市藤治台 建築条件無し売地
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3,480万円
稲毛
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980万円
千葉市若葉区下泉町
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1,600万円
駒込
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1,880万円
木更津市請西三丁目 3区画分譲地区画
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1,599万円
リナージュタウン大日 建築条件なし土地
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30万円
いすみ市 万木
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1,803万円
蔵波土地 分譲24区画 区画20
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1,450万円
土地 中央区川戸町(千葉駅)
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2,399万円
船橋ビレジ 910
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3,480万円
ワコーレ松戸
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3,499万円
ライオンズマンション習志野台壱番館
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2,199万円
イトーピア稲毛マンション
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2,450万円
ウェルフェアグリーン谷津
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3,580万円
ライオンズマンション船橋第三
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3,350万円
スカイプラザ・ユーカリが丘イーストタワー
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1,090万円
稲毛海岸三丁目団地16棟
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2,280万円
京成サンコーポ稲毛2号棟
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2,090万円
ダイアパレス我孫子
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グラン津田沼ヒルズ
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ユトリシア 五番街
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ロイヤルシティ松戸八柱
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ソフィア柏公園1号棟
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2,590万円
京成千原線 パークシティちはら台1号棟 中古マンション
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稲毛長沼パークハウス
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Asobi 浜野レジデンス
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エヴァーグリーン青葉の森(千葉寺駅)
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グラン津田沼ヒルズ
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2,590万円
幕張グリーンハイツ
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県千葉市花見川区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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