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千葉県千葉市花見川区の
マンション売却・購入価格相場

千葉県千葉市花見川区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,692万円〜1,892万円

（24.2万円/m²〜27.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は3年前と比較して16.3%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は6年前と比較して29.8%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は9年前と比較して46.1%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.1%
（-0.0万円/㎡）		 +16.3%
（+3.6万円/㎡）		 +29.8%
（+5.9万円/㎡）		 +46.1%
（+8.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市花見川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県千葉市花見川区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,692万円〜1,892万円

（24.224.2万円/m²〜27.1万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,029円/m²〜2,458円/m²）

10.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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千葉県千葉市花見川区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 4,250万円 60万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築27年
2025年04月 750万円 8万円 5ＬＤＫ 98㎡ 築42年
2025年05月 1,350万円 18万円 4ＬＤＫ 76㎡ 築34年
2025年05月 850万円 15万円 3ＬＤＫ 58㎡ 築52年
2025年04月 850万円 12万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築51年

2025/05
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市花見川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,970万円 2,021万円
-52万円⬇		 2,080万円
-111万円⬇
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 27万円
0万円/㎡-		 28万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 37件 41件
-4件⬇		 40件
-3件⬇
平均
築年数		 38年 38年
-年-		 38年
-年-

2025/05には、平均売買価格が1,970万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は52万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市花見川区の
最多販売期間は 181日 ~ （29.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で356件（11.5%）

二番目に多かったのは
2月で299件（9.7%）

一番目に少なかったのは
10月で189件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市花見川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,444物件

概ね月に48物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市花見川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 37件／1.5％
1LDK 680万円 51件／2.1％
2LDK 680万円 663件／27.0％
3LDK 2,199万円 1,435件／58.4％
4LDK 2,180万円 273件／11.1％

『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,435物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（200万円／坪）		 48件／1.5％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 114件／3.7％
11〜15年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 190件／6.2％
16〜20年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 192件／6.3％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 305件／10.0％
26〜30年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 259件／8.5％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 179件／5.9％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 366件／12.0％
41〜45年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 293件／9.6％
46〜50年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 480件／15.8％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 606件／19.9％

『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は606物件で、供給数（売出物件数）の19.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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千葉県千葉市花見川区のマンションFAQ

売買価格相場1,692万円〜1,892万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/07/幕張駅/4,250万円 、 2025/04/18/新検見川駅/750万円 、 2025/05/01/八千代台駅/1,350万円 、 2025/05/15/新検見川駅/850万円 、 2025/04/14/八千代台駅/850万円 、 ...

千葉県千葉市花見川区の最多販売期間は 181日 〜 （29.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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