千葉県千葉市花見川区の
売買価格相場
1,646万円〜1,846万円
(23.6万円/m²〜26.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
千葉市花見川区の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市花見川区の平均売買価格は6年前と比較して25.2%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市花見川区の平均売買価格は9年前と比較して39.9%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.4% (-0.3万円/㎡) |
+5.6% (+1.3万円/㎡) |
+25.2% (+5.0万円/㎡) |
+39.9% (+7.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市花見川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.6%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(31.60万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(18.60万円/㎡~21.00万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(33.50万円/㎡~36.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場870万円〜970万円
(10.40万円/㎡~11.50万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(49.40万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(50.50万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(8.50万円/㎡~9.90万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(40.10万円/㎡~44.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス幕張本郷
2,890万円

2,790万円

価格改定情報
- 2025.05.03/2,890万円
- 2025.08.02/2,790万円
75.72㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.03/2,890万円
- 2025.08.02/2,790万円

-


ダイアパレス幕張本郷
3,550万円

3,550万円

価格改定情報
- 2025.06.15/3,550万円
- 2025.06.15/3,550万円
75.80㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.15/3,550万円
- 2025.06.15/3,550万円

-
-
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(41.80万円/㎡~45.70万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(13.60万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(12.70万円/㎡~14.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


八千代台パークハイツ
価格更新 (10/29)
1,130万円

1,080万円

価格改定情報
- 2025.10.17/1,130万円
- 2025.10.29/1,080万円
61.54㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/1,130万円
- 2025.10.29/1,080万円

-


八千代台パークハイツ
1,440万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.09.16/1,440万円
- 2025.10.15/1,380万円
76.21㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.16/1,440万円
- 2025.10.15/1,380万円

-
-
上昇率1.2%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(11.20万円/㎡~12.70万円/㎡) -
上昇率51.5%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(15.70万円/㎡~19.00万円/㎡) -
上昇率55.6%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(16.20万円/㎡~19.50万円/㎡) -
上昇率51.5%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(15.70万円/㎡~19.00万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(10.50万円/㎡~12.20万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(14.60万円/㎡~16.40万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(47.90万円/㎡~51.40万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(14.60万円/㎡~16.40万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(53.60万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(23.90万円/㎡~26.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


幕張ハウス
2,288万円

2,288万円

価格改定情報
- 2025.10.19/2,288万円
- 2025.10.19/2,288万円
82.46㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/2,288万円
- 2025.10.19/2,288万円

-


幕張ハウス
2,388万円

2,288万円

価格改定情報
- 2025.10.05/2,388万円
- 2025.10.12/2,288万円
82.46㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/2,388万円
- 2025.10.12/2,288万円

-


幕張ハウス
2,388万円

2,288万円

価格改定情報
- 2025.08.27/2,388万円
- 2025.10.03/2,288万円
82.46㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.27/2,388万円
- 2025.10.03/2,288万円

-


幕張ハウス
2,180万円

2,080万円

価格改定情報
- 2025.09.23/2,180万円
- 2025.09.29/2,080万円
71.04㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/2,180万円
- 2025.09.29/2,080万円

-


幕張ハウス
2,180万円

2,080万円

価格改定情報
- 2025.09.21/2,180万円
- 2025.09.27/2,080万円
82.46㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.21/2,180万円
- 2025.09.27/2,080万円

-
-
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(33.50万円/㎡~35.90万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(31.20万円/㎡~33.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


幕張グリーンハイツ
価格更新 (10/31)
2,790万円

2,690万円

価格改定情報
- 2025.06.07/2,790万円
- 2025.10.31/2,690万円
77.63㎡/2LDK+S/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/2,790万円
- 2025.10.31/2,690万円

-


幕張グリーンハイツ
価格更新 (10/27)
2,790万円

2,690万円

価格改定情報
- 2025.07.09/2,790万円
- 2025.10.27/2,690万円
77.63㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/2,790万円
- 2025.10.27/2,690万円

-


幕張グリーンハイツ
2,790万円

2,690万円

価格改定情報
- 2025.10.13/2,790万円
- 2025.10.22/2,690万円
77.63㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/2,790万円
- 2025.10.22/2,690万円

-
-
上昇率4.3%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(42.90万円/㎡~46.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
レクセルマンション幕張ブリーズ
3,480万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.08.08/3,480万円
- 2025.09.19/3,380万円
85.51㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.08/3,480万円
- 2025.09.19/3,380万円

-
-
上昇率12.9%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(52.30万円/㎡~56.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(25.80万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(32.60万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(47.80万円/㎡~51.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,280万円

3,180万円

価格改定情報
- 2025.05.27/3,280万円
- 2025.10.19/3,180万円
75.20㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.27/3,280万円
- 2025.10.19/3,180万円

-

ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,380万円

3,290万円

価格改定情報
- 2025.06.28/3,380万円
- 2025.09.27/3,290万円
70.76㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/3,380万円
- 2025.09.27/3,290万円

-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,380万円

3,290万円

価格改定情報
- 2025.06.29/3,380万円
- 2025.09.27/3,290万円
70.76㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/3,380万円
- 2025.09.27/3,290万円

-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,550万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.04.26/3,550万円
- 2025.09.24/3,490万円
70.76㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.26/3,550万円
- 2025.09.24/3,490万円

-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,550万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.04.02/3,550万円
- 2025.09.17/3,490万円
67.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/3,550万円
- 2025.09.17/3,490万円

-


ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
3,490万円

3,490万円

価格改定情報
- 2025.09.13/3,490万円
- 2025.09.13/3,490万円
67.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/3,490万円
- 2025.09.13/3,490万円

-
-
下落率2.5%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(33.80万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(49.50万円/㎡~53.30万円/㎡)
千葉県千葉市花見川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,646万円〜1,846万円
(23.623.6万円/m²〜26.4万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
10.93%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
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千葉県千葉市花見川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,150万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 121㎡ | 築28年 |
| 2025年10月 | 400万円 | 6万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築52年 |
| 2025年10月 | 450万円 | 9万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 49㎡ | 築53年 |
| 2025年10月 | 1,350万円 | 20万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築43年 |
| 2025年10月 | 2,250万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 82㎡ | 築43年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市花見川区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,949万円 |
1,835万円 113万円⬆ |
1,871万円 78万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ |
25万円 1万円/㎡⬆ |
26万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
33件 |
31件 2件⬆ |
31件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
39年 |
40年 -1年⬇ |
39年 -年- |
2025/11には、平均売買価格が1,949万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は113万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市花見川区の
最多販売期間は
181日
~
(29.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で356件(11.0%)
二番目に多かったのは
2月で299件(9.3%)
一番目に少なかったのは
8月で185件(5.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市花見川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,520物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市花見川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 4LDK | 2,380万円 | 227件/11.5% |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,179件/59.5% |
| 2LDK | 730万円 | 519件/26.2% |
| 1LDK | 785万円 | 27件/1.4% |
| 1R・1K | 445万円 | 29件/1.5% |
『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,179物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
43件/1.7% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
103件/4.2% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
152件/6.2% |
| 16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
170件/6.9% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
265件/10.8% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
218件/8.9% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
150件/6.1% |
| 36〜40年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
287件/11.7% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
250件/10.2% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
363件/14.8% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
443件/18.1% |
『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は443物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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2,348万円
土地 花見川区長作台2丁目(実籾駅)
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2,350万円
千葉市花見川区こてはし台6丁目
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2,350万円
土地 花見川区さつきが丘2丁目(新検見川駅)
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2,380万円
千葉市花見川区宮野木台4丁目 条件付き売地 全1区画
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2,680万円
千葉市花見川区長作町
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2,910万円
千葉市花見川区幕張町5丁目 区画2
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2,980万円
千葉市花見川区幕張町5丁目 区画1
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2,980万円
土地 花見川区花園町(新検見川駅)
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3,000万円
千葉市花見川区内山町
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880万円
(中古戸建)千葉市花見川区千種町
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1,100万円
千葉市花見川区作新台5丁目
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1,580万円
千葉市花見川区長作台2丁目
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1,100万円
千葉市花見川区作新台5丁目
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1,490万円
千葉市花見川区宮野木台1丁目
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1,490万円
千葉市花見川区宮野木台1丁目
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1,490万円
中古戸建 花見川区千種町(新検見川駅)
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1,490万円
千種町199番 中古
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1,580万円
長作町戸建
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1,780万円
花見川区千種町 店舗付売中古戸建
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1,980万円
千葉市花見川区千種町 中古戸建
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1,980万円
千葉市花見川区千種町
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1,980万円
リライト千種町 戸建て
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1,980万円
千葉市花見川区千種町
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1,980万円
中古戸建 花見川区千種町(八千代台駅)
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1,980万円
千葉市花見川区千種町
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1,999万円
千葉市花見川区南花園1丁目
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1,999万円
中古一戸建て千葉市花見川区南花園1丁目
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1,999万円
千葉市花見川区南花園1丁目
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1,999万円
千葉市花見川区南花園1丁目3-6
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F
弊社、あるある不動産は千葉市と習志野市に拠点を置き、マンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。
千葉県千葉市花見川区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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