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千葉県千葉市花見川区の
マンション売却・購入価格相場

千葉県千葉市花見川区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,707万円〜1,907万円

（24.4万円/m²〜27.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は3年前と比較して17.6%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は6年前と比較して31.5%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は9年前と比較して47.9%程度上昇（+8.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.4%
（+0.4万円/㎡）		 +17.6%
（+3.9万円/㎡）		 +31.5%
（+6.2万円/㎡）		 +47.9%
（+8.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市花見川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県千葉市花見川区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,707万円〜1,907万円

（24.424.4万円/m²〜27.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,029円/m²〜2,458円/m²）

10.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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千葉県千葉市花見川区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 1,200万円 15万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 82㎡ 築43年
2025年03月 1,250万円 19万円 2ＬＤＫ 66㎡ 築53年
2025年04月 2,050万円 21万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 97㎡ 築34年
2025年03月 1,450万円 21万円 2ＬＤＫ 71㎡ 築35年
2025年03月 300万円 6万円 下層階 南向き 3ＤＫ 46㎡ 築53年

2025/04
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市花見川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,021万円 2,025万円
-4万円⬇		 1,983万円
39万円⬆
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 28万円
-1万円/㎡⬇		 27万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 41件 60件
-19件⬇		 38件
3件⬆
平均
築年数		 38年 38年
-年-		 38年
-年-

2025/04には、平均売買価格が2,021万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市花見川区の
最多販売期間は 181日 ~ （29.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で304件（9.9%）

二番目に多かったのは
2月で300件（9.8%）

一番目に少なかったのは
10月で190件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市花見川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,426物件

概ね月に48物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市花見川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 37件／1.5％
1LDK 680万円 51件／2.1％
2LDK 680万円 663件／27.0％
3LDK 2,199万円 1,435件／58.4％
4LDK 2,180万円 273件／11.1％

『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,435物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 48件／1.6％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 112件／3.7％
11〜15年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 189件／6.3％
16〜20年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 190件／6.3％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 300件／10.1％
26〜30年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 257件／8.6％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 174件／5.8％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 364件／12.2％
41〜45年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 281件／9.4％
46〜50年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 480件／16.1％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 575件／19.3％

『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は575物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店

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    住所：千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号

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    きらめき不動産　株式会社

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店

    スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店

    住所：千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目８－４

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • オークラヤ住宅　株式会社　船橋営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　船橋営業所

    住所：千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2024年3月　119,718件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • スターツピタットハウス株式会社稲毛店

    スターツピタットハウス株式会社稲毛店

    住所：千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目８－１７

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：千葉県印旛郡栄町安食卜杭新田９０４番地

    株式会社ほがらかです。誠意をもって正直に仕事をさせていただきます。ご希望の価格にて売却できますようまた、購入いただけますよう売主様、買主様の気持ちを第一に考えて仕事をさせていただきます。よろしくお願いいたします。

  • 株式会社長谷工リアルエステート千葉店

    株式会社長谷工リアルエステート千葉店

    住所：千葉県千葉市中央区富士見2-5-12GRAND CENTRAL CHIBA1階

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  • あるある不動産

    あるある不動産

    住所：千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F

    弊社、あるある不動産は千葉市内のマンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。

千葉県千葉市花見川区のマンションFAQ

売買価格相場1,707万円〜1,907万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/03/22/幕張駅/1,200万円 、 2025/03/04/新検見川駅/1,250万円 、 2025/04/01/実籾駅/2,050万円 、 2025/03/02/新検見川駅/1,450万円 、 2025/03/03/稲毛駅/300万円 、 ...

千葉県千葉市花見川区の最多販売期間は 181日 〜 （29.5％）です。

千葉県千葉市花見川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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