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千葉県千葉市花見川区の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県千葉市花見川区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,818万円〜2,018万円

（26万円/m²〜28.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 千葉市 4位（6区中）

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3年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は6年前と比較して36.6%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は9年前と比較して44.8%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.1%
（+0.3万円/㎡）		 +4.2%
（+1.1万円/㎡）		 +36.6%
（+7.3万円/㎡）		 +44.8%
（+8.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千葉市花見川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県千葉市花見川区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,818万円〜2,018万円

（26万円/m²〜28.9万円/m²）

賃貸賃料相場

15.6万円〜18.6万円

（2,229円/m²〜2,658円/m²）

10.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

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千葉県千葉市花見川区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 750万円 10万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築52年
2026年09月 450万円 9万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 49㎡ 築54年
2026年09月 3,450万円 43万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築15年
2026年09月 4,350万円 51万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築24年
2026年09月 3,200万円 40万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築24年

千葉県千葉市花見川区の市場データ

▼千葉県千葉市花見川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,918 万円 1,922 万円
-4 万円 ⬇ 		1,898 万円
20 万円 ⬆
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 27 万円
 27 万円
新規
登録数		 29 件 17 件
12 件 ⬆ 		35 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 38 年 38 年
38 年

2026/08には、 平均売買価格が1,918万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築38年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。

千葉県千葉市花見川区人口 約17.8万人／世帯数 約8.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市花見川区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で221件（9.7%）

二番目に多かったのは
6月で220件（9.6%）

一番目に少なかったのは
10月で148件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市花見川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,571物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市花見川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 31件／1.6％
1LDK 890万円 29件／1.5％
2LDK 730万円 527件／26.9％
3LDK 2,430万円 1,143件／58.3％
4LDK 2,389万円 232件／11.8％

『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,143物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 48件／1.9％
6〜10年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 84件／3.4％
11〜15年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 139件／5.7％
16〜20年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 137件／5.6％
21〜25年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 259件／10.7％
26〜30年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 230件／9.5％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 168件／6.9％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 251件／10.4％
41〜45年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 283件／11.7％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 301件／12.5％
51年〜 9万円／㎡
（31万円／坪）		 507件／21.0％

『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は507物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 群馬県
217件中, 121〜150件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • スターツピタットハウス株式会社

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • オークラヤ住宅　株式会社　船橋営業所

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    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店

    スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店

    住所：千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目８－４

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店

    スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店

    住所：千葉県八千代市緑が丘１丁目１番地１号公園都市Plaza１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    株式会社トップトラスト

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • あるある不動産

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    弊社、あるある不動産は千葉市と習志野市に拠点を置き、マンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。

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    株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店

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  • 株式会社カチタス　千葉店

    株式会社カチタス　千葉店

    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • ｍｋホーム株式会社

    ｍｋホーム株式会社

    住所：千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F

    千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス（上位3位以内）の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

千葉県千葉市花見川区のマンションFAQ

売買価格相場1,818万円〜2,018万円、賃貸賃料相場15.6万円〜18.6万円です。

2026/09/09/750万円 、 2026/09/07/450万円 、 2026/09/09/3,450万円 、 2026/09/07/4,350万円 、 2026/09/07/3,200万円 、 ...

千葉県千葉市花見川区の最多販売期間は 181日 〜 （27.5％）です。

千葉県千葉市花見川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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