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千葉県千葉市花見川区の
マンション売却価格相場

千葉県千葉市花見川区の
平均売却価格の推移

平均売買価格
25.5万円/㎡ （前月比+0.4％）

3年前と比較して16.6％上昇中

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売却価格相場

1,688万円〜1,888万円

（24.2万円/m²〜27万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は3年前と比較して+16.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+5.6%、3年で+16.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、千葉市花見川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
千葉市花見川区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,199万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県千葉市花見川区の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,688万円〜1,888万円

（24.21688万円/m²〜27万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,029円/m²〜2,458円/m²）

10.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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千葉県千葉市花見川区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 2,450万円 37万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築25年
2025年01月 2,350万円 40万円 2ＳＬＤＫ 59㎡ 築29年
2024年12月 450万円 9万円 3ＤＫ 51㎡ 築51年
2025年01月 3,150万円 45万円 2ＳＬＤＫ 70㎡ 築18年
2025年01月 2,350万円 30万円 3ＬＤＫ 78㎡ 築24年

2025/01
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市花見川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格		 2,065万円 2,003万円
61万円⬆		 2,074万円
-9万円⬇
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 27万円
1万円/㎡⬆		 28万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 43件 40件
3件⬆		 34件
9件⬆
平均
築年数		 38年 38年
-年-		 36年
2年⬆

2025/01には、平均売買価格が2,065万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築38年です。 前月と比較して『平均価格』は61万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

千葉県千葉市花見川区の
最多成約期間は 181日 ~ （29.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で347件（11.8%）

二番目に多かったのは
11月で289件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で170件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市花見川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,380物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市花見川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 37件／1.5％
1LDK 680万円 51件／2.1％
2LDK 680万円 663件／27.0％
3LDK 2,199万円 1,435件／58.4％
4LDK 2,180万円 273件／11.1％

『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,435物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 42件／1.5％
6〜10年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 103件／3.8％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 167件／6.2％
16〜20年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 185件／6.9％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 264件／9.8％
26〜30年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 231件／8.6％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 153件／5.7％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 351件／13.1％
41〜45年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 237件／8.8％
46〜50年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 470件／17.5％
51年〜 9万円／㎡
（29万円／坪）		 476件／17.7％

『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は476物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店

    スターツピタットハウス株式会社幕張本郷店

    住所：千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目８－４

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  • 日神管財株式会社

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    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

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  • 株式会社カチタス　千葉店

    株式会社カチタス　千葉店

    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

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  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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  • 株式会社　グローバル住販　人形町仲介センター

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    住所：千葉県千葉市中央区富士見2-5-12GRAND CENTRAL CHIBA1階

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千葉県千葉市花見川区のマンションFAQ

売却価格相場1,688万円〜1,888万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/01/14/京成幕張駅/2,450万円 、 2025/01/18/幕張本郷駅/2,350万円 、 2024/12/27/実籾駅/450万円 、 2025/01/18/幕張本郷駅/3,150万円 、 2025/01/27/新検見川駅/2,350万円 、 ...

千葉県千葉市花見川区の最多成約期間は 181日 〜 （29.5％）です。

千葉県千葉市花見川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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