売買価格相場
1,648万円〜1,848万円
(23.6万円/m²〜26.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
千葉市花見川区の平均売買価格は3年前と比較して3.3%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市花見川区の平均売買価格は6年前と比較して26.8%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市花見川区の平均売買価格は9年前と比較して35.2%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.4% (-0.6万円/㎡) |
+3.3% (+0.8万円/㎡) |
+26.8% (+5.3万円/㎡) |
+35.2% (+6.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市花見川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.6%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(33.90万円/㎡~36.30万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(34.70万円/㎡~37.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


幕張ファミールハイツ2号棟
3,690万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.10.31/3,690万円
- 2026.02.01/3,590万円
87.22㎡/4LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/3,690万円
- 2026.02.01/3,590万円

-


幕張ファミールハイツ2号棟
3,690万円

3,590万円

価格改定情報
- 2026.01.12/3,690万円
- 2026.01.14/3,590万円
87.22㎡/4SLDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/3,690万円
- 2026.01.14/3,590万円

-


幕張ファミールハイツ2号棟
3,690万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.12.08/3,690万円
- 2026.01.11/3,590万円
87.22㎡/4LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/3,690万円
- 2026.01.11/3,590万円

-


幕張ファミールハイツ2号棟
3,590万円

3,590万円

価格改定情報
- 2026.01.11/3,590万円
- 2026.01.11/3,590万円
87.22㎡/4LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/3,590万円
- 2026.01.11/3,590万円

-
-
上昇率9.4%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(35.20万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(13.60万円/㎡~15.60万円/㎡) -
下落率91%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(10.40万円/㎡~11.80万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(33.20万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(33.00万円/㎡~36.30万円/㎡) -
下落率0%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(29.40万円/㎡~31.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ガーデンプラザ新検見川20番館
3,490万円

3,490万円

価格改定情報
- 2026.01.15/3,490万円
- 2026.01.15/3,490万円
89.64㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.15/3,490万円
- 2026.01.15/3,490万円

-
-
上昇率16%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(48.80万円/㎡~52.50万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(34.80万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(13.10万円/㎡~14.70万円/㎡) -
上昇率70.3%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(59.70万円/㎡~64.30万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(10.30万円/㎡~12.00万円/㎡) -
上昇率26.1%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(32.40万円/㎡~35.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ幕張
NEW (2/10)
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.02.07/1,980万円
- 2026.02.07/1,980万円
71.43㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/1,980万円
- 2026.02.07/1,980万円

-
-
上昇率19.4%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(42.60万円/㎡~47.00万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(22.60万円/㎡~25.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(91.40万円/㎡~97.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シエリア幕張
6,980万円

6,980万円

価格改定情報
- 2025.12.27/6,980万円
- 2025.12.27/6,980万円
67.40㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/6,980万円
- 2025.12.27/6,980万円

-
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(14.30万円/㎡~16.50万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(54.00万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(14.00万円/㎡~16.90万円/㎡) -
下落率13.2%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(21.40万円/㎡~24.30万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(26.70万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(33.00万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率33%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(44.80万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率67.4%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(47.70万円/㎡~52.30万円/㎡) -
下落率38.8%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(16.40万円/㎡~18.40万円/㎡) -
下落率89%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(13.20万円/㎡~16.20万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(38.10万円/㎡~40.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス幕張タイムズガーデン
NEW (2/10)
3,090万円

3,090万円

価格改定情報
- 2026.02.08/3,090万円
- 2026.02.08/3,090万円
77.00㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/3,090万円
- 2026.02.08/3,090万円

-
-
上昇率14%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(42.50万円/㎡~46.80万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(36.50万円/㎡~39.60万円/㎡)
千葉県千葉市花見川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,648万円〜1,848万円
(23.623.6万円/m²〜26.4万円/m²)
賃貸賃料相場
14.5万円〜17.5万円
(2,072円/m²〜2,500円/m²)
10.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県千葉市花見川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 3,050万円 | 46万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築13年 |
| 2026年02月 | 550万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 66㎡ | 築42年 |
| 2026年02月 | 1,550万円 | 20万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築44年 |
| 2026年02月 | 3,450万円 | 36万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 97㎡ | 築35年 |
| 2026年02月 | 2,750万円 | 43万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築15年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市花見川区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,023万円 |
2,003万円 20万円⬆ |
2,131万円 -108万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ |
27万円 0万円/㎡- |
29万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
36件 |
36件 -件- |
79件 -43件⬇ |
| 平均 築年数 |
39年 |
39年 -年- |
37年 2年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,023万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市花見川区の
最多販売期間は
181日
~
(29.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で356件(11.0%)
二番目に多かったのは
2月で299件(9.2%)
一番目に少なかったのは
10月で199件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市花見川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,536物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市花見川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 445万円 | 25件/1.4% |
| 1LDK | 895万円 | 25件/1.4% |
| 2LDK | 730万円 | 474件/26.6% |
| 3LDK | 2,394万円 | 1,046件/58.7% |
| 4LDK | 2,380万円 | 212件/11.9% |
『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,394万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,046物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
44件/2.0% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
81件/3.7% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
129件/5.8% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
129件/5.8% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
239件/10.9% |
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
209件/9.5% |
| 31〜35年 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
142件/6.4% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
236件/10.7% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
249件/11.3% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
298件/13.6% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
431件/19.7% |
『千葉市花見川区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は431物件で、供給数(売出物件数)の19.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県千葉市花見川区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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