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幕張ファミールハイツ1号棟

Q: 幕張ファミールハイツ1号棟の相場価格は？

売却価格相場2,920万円～3,220万円、賃貸賃料相場9万円～11万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 幕張ファミールハイツ1号棟の価格推移は？

幕張ファミールハイツ1号棟と千葉市花見川区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+9.9万円（+28.1％）です。

住所：: 千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目４１７－１６
最終更新日：: 2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
20.1%

推定売却価格相場

2,920万円〜3,220万円

（36.00万円/㎡〜39.80万円/㎡）

※3年前の価格相場平均2,550万円

推定賃料価格相場／表面利回り

9.0万円〜 11.0万円

（1,100円/㎡〜1,400円/㎡）

3.91 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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（値下げ）があった際に
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OUTLINE

幕張ファミールハイツ1号棟
物件概要

マンション名	幕張ファミールハイツ1号棟（幕張familleハイツ１号棟）
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目４１７－１６ストリートビューで見る
最寄り駅	京成電鉄千葉線「京成幕張駅」徒歩10分
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域準工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約116円/㎡ (2024年12月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約130円/㎡ (2024年12月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1982年11月
階数	14階
総戸数(棟総戸数)	112戸
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	74.00㎡〜 88.75㎡
バルコニー面積	14.19㎡〜 17.57㎡

売買価格推移
過去と比べると？

幕張ファミールハイツ1号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

幕張ファミールハイツ1号棟
3年前と比較して+510万円（20.1%）
1年前と比較して-81万円（-2.6%）

千葉市花見川区平均※81㎡で算出
3年前と比較して+316万円（16.8%）
1年前と比較して+32万円（1.5%）

幕張ファミールハイツ1号棟は3年前と比較して
+510万円（20.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

幕張ファミールハイツ1号棟の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

幕張ファミールハイツ1号棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

幕張ファミールハイツ1号棟の
管理費は3年前と比較して16% 下落

幕張ファミールハイツ1号棟の
修繕積立金は3年前と比較して 16% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月19日】

ダイヤモンドマンションビーランド

夫婦イラスト

【千葉県千葉市花見川区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／4階

【千葉県千葉市花見川区】

ダイヤモンドマンションビーランド

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月19日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事

■売却依頼会社／優和住宅
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,980万円	1,980万円	1,950万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年9月

1ヶ月

成約時期／
2019年9月

【投稿日：2023年06月29日】

油井花見川アーバンコンフォート

夫婦イラスト

【千葉県千葉市花見川区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【千葉県千葉市花見川区】

油井花見川アーバンコンフォート

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年06月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

すぐに連絡くれた不動産会社様がレスポンスもよく、コミュニケーションがうまく行った。最初の1本目の連絡が遅いところはテンポよく話ができないイメージだったので、そこが不動産会社を選ぶポイントになりました。

■売却依頼会社／大蔵住宅
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	980万円	980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

2ヶ月

成約時期／
2021年8月

【投稿日：2023年05月07日】

リビオ船橋ブライトテラス

夫婦イラスト

【千葉県船橋市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／10階

【千葉県船橋市】

リビオ船橋ブライトテラス

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

【投稿日：2023年05月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

1社にしか査定依頼を出していなかった。提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

■売却依頼会社／長谷工エステート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,000万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年2月

3ヶ月

成約時期／
2020年4月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の幕張ファミールハイツ1号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

幕張ファミールハイツ1号棟販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2,100万円（㎡単価24万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）

下層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：2,380万円（㎡単価31万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：2,590万円（㎡単価34万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価37万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価37万円）

中層階／南西向き／- ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価37万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：2,990万円（㎡単価39万円）

下層階／南西向き／- ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：2,990万円（㎡単価39万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：2,990万円（㎡単価39万円）

下層階／南西向き／- ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：2,880万円（㎡単価38万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：2,880万円（㎡単価38万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価39万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価36万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：3,080万円（㎡単価41万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：2,580万円（㎡単価34万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価38万円）

中層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価38万円）

中層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価38万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価38万円）

中層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価30万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：2,450万円（㎡単価33万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価41万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価41万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価41万円）

中層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価39万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：2,790万円（㎡単価37万円）

下層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格：2,790万円（㎡単価37万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格：2,490万円（㎡単価27万円）

下層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2022年4~6月

販売価格：2,490万円（㎡単価27万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価41万円）

中層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：1,990万円（㎡単価26万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：1,850万円（㎡単価20万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2021年4~6月

販売価格：2,580万円（㎡単価34万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：2,580万円（㎡単価34万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：1,830万円（㎡単価24万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：2,650万円（㎡単価29万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年4~6月

販売価格：2,750万円（㎡単価31万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：2,500万円（㎡単価33万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格：1,870万円（㎡単価25万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2017年7~9月

販売価格：2,380万円（㎡単価31万円）

中層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2017年7~9月

販売価格：1,990万円（㎡単価22万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年1~3月

販売価格：2,680万円（㎡単価29万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：3,090万円（㎡単価37万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：2,100万円（㎡単価24万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：3,090万円（㎡単価35万円）

下層階／南東向き／- ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／- ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＳＬＤＫ／85㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

幕張ファミールハイツ1号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

幕張ファミールハイツ1号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／11件）

「幕張ファミールハイツ1号棟」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「幕張ファミールハイツ1号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（25.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（31％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは5月で21件（11.7%)、
二番目に多かったのは7月で19件（10.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

幕張ファミールハイツ1号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市花見川区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	2,003万円	1,871万円 133万円⬆	1,987万円 17万円⬆
平均㎡単価	28万円/㎡	26万円 1万円/㎡⬆	28万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	40件	31件 9件⬆	39件 1件⬆
平均築年数	38年	39年 -1年⬇	36年 2年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,003万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は133万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

幕張町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	2,914万円	2,899万円 15万円⬆	2,946万円 -32万円⬇
平均㎡単価	39万円/㎡	39万円 0万円/㎡-	38万円 0万円/㎡-
新規登録数	13件	13件 -件-	6件 7件⬆
平均築年数	31年	32年 -1年⬇	32年 -1年⬇

2024/12には、平均売買価格が2,914万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

千葉市花見川区と幕張町のマンション流通量

千葉市花見川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
幕張町では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：29件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

千葉市花見川区と幕張町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	490万円	35物件／0.9％
1LDK	1,550万円	52物件／1.3％
2LDK	2,230万円	631物件／16.2％
3LDK	2,650万円	2,769物件／70.9％
4LDK	3,399万円	416物件／10.7％

『幕張ファミールハイツ1号棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,650万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,769物件で、供給数（売出物件数）の70.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	77万円／㎡（255万円／坪）	322物件／7.4％
6〜10年	59万円／㎡（195万円／坪）	324物件／7.4％
11〜15年	45万円／㎡（149万円／坪）	276物件／6.3％
16〜20年	41万円／㎡（134万円／坪）	547物件／12.5％
21〜25年	43万円／㎡（141万円／坪）	690物件／15.8％
26〜30年	36万円／㎡（120万円／坪）	493物件／11.3％
31〜35年	28万円／㎡（93万円／坪）	81物件／1.9％
36〜40年	31万円／㎡（103万円／坪）	99物件／2.3％
41〜45年	22万円／㎡（71万円／坪）	420物件／9.6％
46〜50年	21万円／㎡（68万円／坪）	1,041物件／23.9％
51年〜	17万円／㎡（57万円／坪）	71物件／1.6％

『幕張ファミールハイツ1号棟』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,041物件で、供給数（売出し物件数）の23.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

幕張ファミールハイツ1号棟
試算条件　81㎡・7階

推定売却価格：2,914万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
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年

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
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住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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幕張ファミールハイツ1号棟
よくある質問

幕張ファミールハイツ1号棟の相場価格は？

売却価格相場2,920万円〜3,220万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

幕張ファミールハイツ1号棟の売却までにかかった期間は？

幕張ファミールハイツ1号棟の最多成約期間は〜 30日（25.8％）です。

幕張ファミールハイツ1号棟の価格推移は？

幕張ファミールハイツ1号棟と千葉市花見川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9.9万円（+28.1％）です。

幕張ファミールハイツ1号棟を売却した際の手残り額は？

幕張ファミールハイツ1号棟（81㎡・7階）の売却をした場合は2,914万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

幕張ファミールハイツ1号棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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幕張ファミールハイツ1号棟

幕張ファミールハイツ1号棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

幕張ファミールハイツ1号棟の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

幕張ファミールハイツ1号棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

幕張ファミールハイツ1号棟VS 競合物件の成約期間

「幕張ファミールハイツ1号棟」の最多成約期間は ~ 30日 （25.8％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （31％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

千葉市花見川区のマンションマーケット（売買）データ

幕張町のマンションマーケット（売買）データ

千葉市花見川区と幕張町のマンション流通量

千葉市花見川区と幕張町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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幕張ファミールハイツ1号棟 よくある質問

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幕張ファミールハイツ1号棟
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最多成約期間は ~ 30日（25.8％）

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最多成約期間は ~ 30日（31％）

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